Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 395 000 kr
Månadsavgift: 5 209 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanna Boman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johanna Boman
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Lena Sandström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lena Sandström
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nyköping

Hemgårdsvägen 30C

Pris (Utgångspris): 
2 395 000 kr
Månadsavgift: 5 209 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanna Boman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johanna Boman
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Lena Sandström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lena Sandström
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerat radhus med modern charm!

  • Typ: Radhus
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 72 m2
  • Biarea: 36 m2
  • Lägenhetsnummer: 47
  • Byggnadsår: 1945
  • Månadsavgift: 5 209 kr
  • Driftkostnad: 789 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Hiss: Nej

Välkommen till Hemgårdsvägen 30 C, ett charmigt och välplanerat radhus som erbjuder en perfekt kombination av äldre charm och modern standard. Detta trevliga radhus har 3 rum och kök fördelade på två plan, plus en praktisk källare som ger extra utrymme och flexibilitet. När du kliver in genom dörren möts du av en inbjudande hall som leder dig direkt till köket. Köket har omsorgsfullt renoverats för att bevara sin originalkänsla samtidigt som det uppdaterats med moderna bekvämligheter, vilket ger en harmonisk balans mellan gammalt och nytt. De vackra trägolven och de naturnära färgerna fortsätter genom hela bostaden, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär. Vardagsrummet är rymligt och erbjuder plats för både soffgrupp och matsalsbord. Härifrån når du också den soliga uteplatsen på baksidan, som är delvis täckt med trädäck och delvis med en liten gräsmatta – en perfekt plats för avkoppling och sociala tillställningar under varma sommardagar. På övre planet hittar du bostadens två väl tilltagna sovrum, två generösa klädkammare samt ett helkaklat badrum med badkar. I källaren finns ett flexibelt allrum som kan anpassas efter dina behov, ett praktiskt förråd samt ett duschrum och en tvättstuga – allt för att underlätta din vardag.

Här bor du i en välskött förening med låg månadsavgift där både parkering, tv och internet ingår. Hemgårdsvägen 30 C är det perfekta hemmet för dig som söker ett trivsamt boende med mycket charm och moderna bekvämligheter. Belägen centralt och samtidigt i ett lugnt område med lekplatser, skola, förskola, och en träningsanläggning med restaurang och spa. Biostaden ligger på kort gångavstånd för en biokväll, och med en enkel promenad eller cykeltur når du centrum, tågstationen, busstationen och hamnen. Närheten till E4an eller tågstationen gör resan till arbetet smidig för dig som pendlar. Denna bostad har verkligen ett perfekt läge i hjärtat av Högbrunn.

Välkommen att anmäla ditt intresse.

Säljaren berättar: Vi fastnade direkt för charmen i vårt hem, där originalinredningen som köket, trappan och väggpanelerna är fint bevarade! Vi har verkligen uppskattat hur dessa tidstypiska detaljer skapar en unik atmosfär utan att vara opraktiska. Hemmets planlösning är perfekt, med en rymlig källare som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Uteplatsen med den lilla trädgården har vi älskat; den tillför så mycket till hemmet. Vi njuter av att kunna sitta ute, odla växter, och grilla med vänner, oavsett årstid. Om vintern är det härligt att bara sätta på sig skidorna och ge sig ut på åkrarna. Närheten till naturen är en stor fördel, med promenad- och cykelvägar nära, samt Sörmlandsleden som går precis förbi. Vi uppskattar även närheten till stadens bekvämligheter, som biografen, gymmet, restauranger, och barer. Att ha allt detta inom gångavstånd, inklusive tågstationen som är bara 10 minuter bort, är ett stort plus för oss som arbetspendlar. Dessutom har vi trevliga grannar som gör området extra trivsamt. Vi har verkligen älskat vårt hem här!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till Hemgårdsvägen 30C!

ENTRÉPLAN
Hall - Trägolv och målade väggar, plats för avhängning, förråd/garderob.

Kök - Nyrenoverat kök bevarat i äldre stil och charm med trägolv och målade väggar, skåp, överskåp och skåpsluckor i välbevarade original, uppfräschade och fint skick. Kakel mellan bänkskiva och överskåp, köket är utrustat med spis/ugn, fläkt, diskho, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Plats för matbord om man önskar.

Vardagsrum - Trägolv och målade väggar, utgång till uteplats i sydvästligt läge.

ÖVREPLAN
Allrum/hall - Trägolv och målade väggar, två klädkammare med förvaringsmöjligheter.

Sovrum 1 - Trägolv och målade väggar, en garderob.

Sovrum 2 - Trägolv och målade väggar.

Badrum - Helkaklat badrum utrustat med WC-stol, handfat, spegel, skåp, handukstork och badkar.

KÄLLARPLAN
Hall - Mindre hall med betonggolv och målade väggar, större förråd.

Rum - Heltäckningsmatta och målade väggar. Vattenburen golvvärme.

WC & Tvättstuga - Betonggolv och målade väggar, viss del med målad träpanel utrustat med WC-stol, handfat, spegel. I duschdel & tvättstuga finns klinkergolv och målade väggar, dusch, handdukstork, arbetsbänk, samt tvättmaskin och torktumlare. Vattenburen golvvärme.

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 72 m2
Biarea: 36 m2
Lägenhetsnummer: 47
Pris (Utgångspris): 2 395 000 kr
Byggnadsår: 1945
Driftkostnad: 789 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV/Internet via Tele2.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Nyköping
Område: Väster

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,5346
Andel av insats: 1,5346
Andel av månadsavgift: 1,5346

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

18 240 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Västergården i Nyköping registrerades hos Bolagsverket 1945-02-27 och gällande stadgar registrerades 2012-07-26. I föreningen finns 62 lägenheter samt en övernattningslägenhet. Byggnaderna stod klara 1945.

Den praktiska fastighetsförvaltningen ombesörjes av MÅ:s Allservice. Vicevärd är Kjell Jonsson. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar samt en skadedjursförsäkring finns hos Anticimex.

Tvättstuga, bastu, hobbyrum etc finns i separat byggnad.
Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://www.svenskbrf.se/forening/nykoping/vastergarden-i-nykoping

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Omdränering och stambyte ca 1990.
Radonmätningar utförda i samtliga lägenheter vintern 2021/2022 och 2022/2023. Styrelsen tittar på åtgärder för de lägenheter som har haft lite för höga värden. I dagsläget (2024-08-01) är det oklart vilken typ av åtgärd det blir, styrelsen jobbar med detta. Området har markradon så det är viktigt att ha ventiler öppna i lägenheterna så ventilationen fungerar som den ska.
Kommande renoveringar: Fönsterrenovering planeras, med start i augusti 2024. Renoveringen sker över en längre tid, ca 5 år, med ett antal fönster åt gången. Renoveringen omfattar skrapning, målning, byte till grön kulör samt byte av det inre glaset till ett isolerglas.
Inga andra planerade renoveringar/förbättringsarbeten planerade (info från föreningen 2024-07-15).

Gemensamma utrymmen

Två tvättstugor, bastu/dusch, hobbyrum och gästrum (för medlemmars anhöriga) finns i separat byggnad.

Parkering

1 parkeringsplats per lägenhet ingår i månadsavgiften.
Totalt 61 parkeringsplatser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiftshöjning skedde 2025-01-01, inga kommande planerade avgiftshöjningar finns i nuläget.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 209 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
I månadsavgiften ingår kabel-TV (grundutbud) och internet, hastighet 100 M/bit (Tele2).
Avtal med utökat utbud/hastighet tecknar bostadsrättsinnehavaren separat.

Driftkostnader

789 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2687 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 540 kr
Försäkring: 249 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning skedde 2025-01-01, inga kommande planerade avgiftshöjningar finns i nuläget.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2020-11-24

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hemgårdsvägen 30C, Nyköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5209 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Väster, Nyköping
Hemgårdsvägen 30C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning