Hoppa till innehåll
 
Pris: 
2 090 000 kr
Månadsavgift: 4 181 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofie Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofie Gustavsson
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Olle Bergsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Olle Bergsten
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falkenberg

Brf Ålyckan, 222

Pris: 
2 090 000 kr
Månadsavgift: 4 181 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofie Gustavsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofie Gustavsson
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Olle Bergsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Olle Bergsten
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

2 rok, 56 kvm med balkong

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 56 m2
  • Lägenhetsnummer: 222
  • Byggnadsår: 2024
  • Månadsavgift: 4 181 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 6
  • Hiss: Ja

Vill du ha det bästa av två världar? I Tröingedal finns naturen runt knuten, med havet och staden och resten av världen en cykeltur bort.

Den nya stadsdelen Tröingedal några kilometer, strax nordost om Falkenbergs centrum, ska vi bygga Brf Ålyckan. 55 ljusa och moderna lägenheter som finns i storlekarna från 1 till 5 rum och kök.
Det finns 4 st taklägenheter som har en stor takterrass.
Alla lägenheter har precis de moderna bekvämligheter du kan önska dig. Ett ljust, kvadratsmart och helt underhållsfritt boende där flertalet av balkongerna går att glasa in. Dessutom bygger vi ett garage under husen så att du slipper leta parkering när du kommer hem.

Brf Ålyckan byggs ihop med villakvarter, ängar och små gårdar som närmsta grannar. I den nya stadsdelen byggs även en ny förskola, skola och idrottshall. Saker som gör att vardagspusslets alla bitar lättare faller på plats.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 56 m2
Lägenhetsnummer: 222
Pris: 2 090 000 kr
Byggnadsår: 2024
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 6
Hiss: Ja
Inflyttning: Q2 2025

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Ett förråd ingår till lägenheten.

Byggnadssätt

Kommentar: Standarden som beskrivs här är bostädernas grundstandard. Den som köper en lägenhet i tidigt skede ges möjlighet att göra inredningsval.
Läs mer om detta på en egen sida i broschyren.

Tak: Taktäckning av papp. Solceller monteras på del av tak.
Fasad: Prefab stomme i målad betong. Träfasad på plan 5. Lägenhetskiljande väggar mot trapphus samt bjälklag av betong.
Fönster: Trä/aluminium 2+1 glas isolerruta.
Fönsterdörrar: Trä/aluminium 2+1 glas isolerruta.
Tamburdörrar: Daloc, typ S33.
Innerdörrar: Vita – dörrtrycke i metall.

Golv: Ekparkett – allrum, sovrum, kök, klädkammare. Klinker – hall, badrum, WC (vid förekomst, se ritning). Betong – balkonger. Betongplattor – uteplats. Trätrall – takterrass
Väggar: Målade gräddvita (NCS-S0502-Y) – hall, allrum, sovrum, kök. Vitt kakel – badrum
Foder: Fabriksmålade gräddvita (NCS-S0502-Y) och gerade med synlig spik.
Golvlister: Fabriksmålade gräddvita (NCS-S0502-Y) och gerade med synlig spik.
Tak: Tak av betong målat vitt (NCS-S0500-N). Synliga skarvar från betongelement. Undertak (vid förekomst) i hall och WC/bad målade gipsskivor (se ritning). Balkong – omålad betong.

Kök
Vedum Maja skåpsluckor och bänkskåp med dämpning, fullutdragslådor där det är möjligt. Handtag metall
Bänkskiva laminat Chromix Silver
Inbyggnadsugn rostfri
Inbyggnadsmicro rostfri
Spiskåpa i rostfritt
Diskmaskin rostfri
Kyl/Frys rostfri
Diskho underlimmad
Stänkskydd Chromix Silver
Sockel vit

Garderober
Luckor vita – lika kök
Handtag metall – lika kök
Skjutdörrar – vita

Klädkammare
Hylla/klädstång

Badrum
Tvättställ med kommod och engreppsblandare
Spegelskåp med belysning
Toalettstol
Duschhörna
Tvättmaskin vit
Torktumlare vit
Kombimaskin förekommer i vissa lägenheter (se ritning)
Vit laminatskiva ovan tvättmaskin/torktumlare
Handdukstork

Alla lägenheter har balkong, uteplats eller takterrass
Fönsterbänkar i kalksten
Fönstersmygar målade
Generell takhöjd 2,55 m, inklädningar och avvikelser enligt bofaktablad

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: De flesta av balkongerna går att glasa in, vilket skapar extra rum större delen av året. Ett mervärde där man kan sitta och njuta av en kopp kaffe i vårsolens värmande strålar eller ett
skydd mot vind och regn. Fördelarna är många med att glasa in sin balkong. Man höjer värdet på bostaden, man kan spara på energi- och uppvärmningskostnader samt att
bostaden upplevs som större. Inglasning är ett tillval och görs i vår tillvalsportal.

Undantaget är taklägenheterna och de på plan 4 där inglasning inte är möjlig.
Upplåten mark: Balkongen är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten). Balkong: ca 10 kvm.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal för TV och bredband med Tele2. Månadskostnaden för detta är ca 170 kr per bostad och kostnaden faktureras tillsammans med månadsavgiften.
Ett datauttag (typ RJ45) bakom TV i vardagsrum. Föreningen har tecknat avtal med Tele2. Kostnaden för denna tjänst är ca 170 kr/månad som faktureras
tillsammans med månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Vattenburen värme. Radiatorer med termostater oftast under fönster. Utanpåliggande rör i samma standardkulör
som väggarna i rummen, kromade i badrum/WC.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Tätorten

Omgivning

Brf Ålyckan byggs ihop med villakvarter, ängar och små gårdar som närmsta grannar. I den nya stadsdelen byggs även en ny förskola, skola och idrottshall. Saker som gör att vardagspusslets alla bitar lättare faller på plats. Falkenberg har länge varit ett sommar- och semesterparadis med sina pittoreska gator och gamla hus i staden, och havet som granne i väster. På senare tid har berömda pizzor, mysiga caféer, gårdsbutiker, gårdsrestauranger och små lokalproducenter gjort staden och dess omgivning till en gastronomisk destination man gärna bor i året om.

Det passar bra för dig som pendlar, med Västkustbanan tar du dig enkelt till Göteborg, Halmstad eller Helsingborg. För den bilburne är du ute på
E6:an på bara några minuter.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,6445
Andel av månadsavgift: 0,016445

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

643 217 kr
Baserad på kostnadskalkyl 2023-08-29

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Den nya stadsdelen Tröingedal några kilometer, strax nordost om Falkenbergs centrum, ska vi bygga Brf Ålyckan. 55 ljusa och moderna lägenheter som finns i storlekarna från 1 till 5 rum och kök.
Det finns 4 st taklägenheter som har en stor takterrass.
Alla lägenheter har precis de moderna bekvämligheter du kan önska dig. Ett ljust, kvadratsmart och helt underhållsfritt boende där flertalet av balkongerna går att glasa in. Dessutom bygger vi ett garage under husen så att du slipper leta parkering när du kommer hem.

Gemensamma utrymmen

Cykelplatser
Cyklar parkerar du i cykelförrådet som är placerat mellan
husen, eller på angivna cykelplatser utomhus.

Förråd
Lägenhetsförråden är placerade i källarplan eller på
entréplan i hus 2.

Parkering

Garageplatser, förråd och cykelplatser. Under husen finns ett garage med ca 30 parkeringsplatser varav 4 är försedda med laddningsmöjlighet för elbil/laddhybrid. Samt två mc-parkeringar.

Utomhusparkeringar finns det ca 20 st varav 4 är försedda med laddningsmöjlighet för elbil/laddhybrid.

Övrigt

I samband med att du skriver ett bindande förhandsavtal på en bestämd lägenhet betalas ett förskott på 50 000 kr. Sex månader innan tillträdet betalas 10 procent av insatsen. Från den summan dras de 50 000 kr som tidigare har betalats in. Strax innan inflyttning skrivs upplåtelseavtal. När detta görs finns en ekonomisk plan som grund för avtalet, vilket garanterar köparen att insatsen inte förändras samt att lägenheten utformas på angivet sätt. Resterande insats, eventuella tillval och den första månadsavgiften betalas i samband med tillträdet. Ungefär en månad innan tillträdet skickas fakturorna ut. Observera att insats och månadsavgift betalas direkt till Brf Ålyckan.

Hökerum Bygg fakturerar eventuella inredningsval.

Om du är intresserad av en bilplats anmäler du
det till mäklarna på Svensk Fastighetsförmedling
i ett tidigt skede. Hyresavtal skrivs separat.

Ekonomi

Pris

2 090 000 kr

Månadsavgift

4 181 kr
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, sophämtning, ränta och amortering för föreningens lån samt fastighetsskötsel. Föreningen kommer
att ha hyresintäkter för parkeringsplatser. Som medlem står man själv för kostnaden av hushållsel, varmvatten och försäkring. Föreningen har
individuell mätning och debitering av hushållsel och varmvatten. Förbrukningen aviseras månadsvis i efterföljande månad. Föreningen har tecknat
ett gemensamt avtal för TV och bredband med Tele2. Månadskostnaden för detta är ca 170 kr per bostad och kostnaden faktureras tillsammans
med månadsavgiften.

Pantbrev

Pantsättning: Uppgift om pantsättning saknas

Alla bilder

Karta och område

Brf Ålyckan, 222, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4181 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tätorten, Falkenberg
Brf Ålyckan, 222
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning