Hoppa till innehåll
 
Visning
Utgångspris: 
895 000 kr
Månadsavgift: 5 800 kr/månad
Falkenberg

August Bondesons väg 2

Visning
Utgångspris: 
895 000 kr
Månadsavgift: 5 800 kr/månad

Trivsam tvåa med inglasad balkong nära havet

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 59 m2
  • Lägenhetsnummer: 1103
  • Byggnadsår: 1963
  • Månadsavgift: 5 800 kr
  • Driftkostnad: 1 388 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till en trivsam och välplanerad bostad om 59 kvm med ett lugnt och omtyckt läge. Här bor du med gångavstånd till Skrea strand och med smidig cykelväg till både centrala Falkenberg och ICA Skrea strand – ett läge som kombinerar närhet till natur, hav och vardagens bekvämligheter.

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter tas tillvara. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med ett fint ljusinsläpp som skapar en inbjudande känsla. Härifrån nås den inglasade balkongen som blir en naturlig förlängning av rummet och ger extra yta att nyttja under stora delar av året.

Köket är ljust och funktionellt med gott om förvaring och arbetsytor. Här finns plats för matbord vid fönster, vilket ger en trevlig matplats i vardagen. Sovrummet är rofyllt och erbjuder bra förvaringsmöjligheter samt utrymme för dubbelsäng.

Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin, vilket ger en bekväm och praktisk vardag. Lägenheten är genomgående välskött med ljusa ytskikt och en harmonisk helhet.

Här bor du i ett område med grönskande omgivningar och närhet till både rekreation och service. En bostad som passar dig som söker ett bekvämt och lättskött hem i ett attraktivt läge.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande entré med plats för avhängning. Härifrån nås bostadens samtliga rum.

Kök
Ljust och praktiskt kök med vita skåpsluckor, bra arbetsytor och förvaring. Plats för matbord vid fönster.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp och plats för både soffgrupp och matplats om så önskas. Utgång till den inglasade balkongen.

Inglasad balkong
Trevlig balkong som fungerar som ett extra rum under stora delar av året, med utsikt över området.

Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober.

Badrum
Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, handfat samt tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 59 m2
Lägenhetsnummer: 1103
Utgångspris: 895 000 kr
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 1 388 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp

Tv/Internetanslutning

Fibernät via Tele2 (250) samt grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärming: Bergvärme

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,78911
Andel av insats: 1,78913
Andel av månadsavgift: 0,0178911

Pantsättningsavgift

888 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

469 146 kr
Beräknat från senaste årsredovisning tillgänglig
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens verksamhet sköts av styrelsen som väljs av medlemmarna. Till sin hjälp anlitar styrelsen Riksbyggen för ekonomisk och teknisk förvaltning. Fastigheterna är försäkrade i Länsförsäkringar och föreningen bekostar bostadsrättstillägget medan bostadsrättsinnehavaren får teckna egen hemförsäkring.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1998 - Stambyte, nya badrum, fönster mm
2011 - Ombyggnad till Tele2:s fibernät
2011- 2012: Byggt nytt miljöhus
2013 - Anslutning till internet via Tele2
2014 - Inkoppling av bergvärme, byte av vissa element och termostater
2019 - Inglasning av balkonger
2022 - Installation av IMD
2022 - Ombyggnad av fasader (från plåt till puts), nytt tak och installerat solceller
Kommande renoveringar i föreningen:
Kommande renoveringar är installation av säkerhetsdörrar till lägenheternas entréer

Gemensamma utrymmen

Det finns källarförråd, matkällare, cykelrum, bordtennisbord i källaren i huset. Portlås nattetid. Välutrustad tvättstuga i källaren Hertings Allé 11A med klinkersgolv, tre tvättmaskiner, en grovtvättmaskin, två torktumlare, en centrifug, tre torkrum, toalett, mangel- och strykrum.

Parkering

Föreningen har 12 garage och 40 p-platser. P-platser är till för de boende och deras gäster. Här finns även mc och mopedgarage.
Garageplatser har separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: En årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.
2012-07-01 Årsavgiften höjdes med 3%.
2013-07-07 Årsavgiften höjdes med 2%
2015-07-01 Årsavgiften höjdes med 2-3%
2016-07-01 Årsavgiften höjdes med 2%
2019-07-01 Årsavgiften höjdes med 3%
2020-07-01 Årsavgiften höjdes med 5 %.
2021-07-01 Årsavgiften höjdes med 3%
2022-07-01 Årsavgiften höjdes med 5%
2023-07-01 Årsavgiften höjdes med 5%
2024-07-01 Årsavgiften höjdes med 5%
2025-07-01 Årsavgiften höjdes med 2% Samt bredbandsavgift på 150kr/lägenhet

Ekonomi

Utgångspris

895 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 072 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 800 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

1 388 kr/månad
Årlig elförbrukning: 3800 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 600 kr
Försäkring: 126 kr
Balkongtillägg: 512 kr (obligatorisk)
Bredbandsavgift: 150 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

En årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.
2012-07-01 Årsavgiften höjdes med 3%.
2013-07-07 Årsavgiften höjdes med 2%
2015-07-01 Årsavgiften höjdes med 2-3%
2016-07-01 Årsavgiften höjdes med 2%
2019-07-01 Årsavgiften höjdes med 3%
2020-07-01 Årsavgiften höjdes med 5 %.
2021-07-01 Årsavgiften höjdes med 3%
2022-07-01 Årsavgiften höjdes med 5%
2023-07-01 Årsavgiften höjdes med 5%
2024-07-01 Årsavgiften höjdes med 5%
2025-07-01 Årsavgiften höjdes med 2% Samt bredbandsavgift på 150kr/lägenhet

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 50 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-04-10
Besiktningsman: Andreas Elmgren, Riksbyggen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Karta och område

August Bondesons väg 2, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5800 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Falkenberg
August Bondesons väg 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning