Visning

Utgångspris:

825 000 kr

Månadsavgift: 4 018 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Anette Ivarsson

Läs mer och kontakta mig

Falkenberg

Fiskaregatan 4b

Se på karta

Visning

Utgångspris:

825 000 kr

Månadsavgift: 4 018 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Anette Ivarsson

Läs mer och kontakta mig

Välplanerad etta med ljus interiör och smart planlösning om 43,5 kvadratmeter!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1, varav 1 sovrum
Boarea: 43,5 m²
Lägenhetsnummer: 08-3405-486
Byggnadsår: 1949-1952
Månadsavgift: 4 018 kr
Driftkostnad: 570 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till denna ljusa och välplanerade etta om 43,5 kvm, där varje kvadratmeter är smart utnyttjad. Här bor du bekvämt med närhet till natur, service och goda kommunikationer.

Bostaden bjuder på en inbjudande hall med gott om förvaring och plats för avhängning. Från hallen öppnar sig hemmet upp mot ett ljust och rymligt sällskapsutrymme – perfekt för både avkoppling och umgänge. Här finns gott om plats för säng, soffa, matplats och en personlig inredning.

Det trivsamma köket har en smart planlösning med gott om både förvaring och arbetsyta. Ljuset från fönstret skapar en varm atmosfär och gör matplatsen till en naturlig samlingspunkt.

Badrummet är fräscht och helkaklat med moderna inslag, dusch och praktisk kommod.

Den här bostaden passar dig som söker ett hem med bra planlösning, ljus interiör och trivsam känsla – en perfekt första lägenhet eller ett smidigt boende med låg avgift och närhet till det mesta.

Om Bostaden

Beskrivning

Kök
Ljust och funktionellt kök med gott om förvaring och arbetsyta. Här finns plats för ett matbord intill fönstret där ljuset flödar in och skapar en trivsam atmosfär. Inredningen går i tidlösa toner och den smarta planlösningen gör köket både praktiskt och lätt att trivas i. Perfekt för dig som uppskattar både stil och funktion i vardagen.

Badrum
Stilrent och fräscht badrum med helkaklade väggar och moderna detaljer. Här finns allt du behöver för en bekväm vardag – dusch, handfat med kommod och wc.

Vardagsrum
Ljust och luftigt rum med generös yta som enkelt rymmer säng, soffa och matplats. De stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus och skapar en inbjudande atmosfär. Rummet erbjuder flexibel möblering och fungerar perfekt som en social yta för både vardag och umgänge.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1, varav 1 sovrum

Boarea: 43,5 m²

Lägenhetsnummer: 08-3405-486

Utgångspris: 825 000 kr

Byggnadsår: 1949-1952

Driftkostnad: 570 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV (paket lagom) , bredband (100 Mbit) och ip-telefoni via Telia Fiber Lan ingår i månadsavgiften.
TV (paket lagom) , bredband (100 Mbit) och ip-telefoni via Telia Fiber Lan ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Vattenburen värme via fjärrvärme. Frånluftsventilation.

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Falkenberg

Område: Tätorten

Omgivning

Från Västra Gärdet tar man sig till centrum på fem minuter. På nära håll har man Stafsinge strand och även Skrea strand finns på gång- och cykelavstånd. Det finns en pizzeria i området liksom Falkenbergs Bowlinghall.
De flesta husen är villor men det finns även en del lägenheter. Det finns tillgång till barnomsorg i området och Schubergstorpskolan är en F-6-skola som också har fritidshem. Närmaste högstadieskola är Tullbroskolan. Läs mer på: www.edu.falkenberg.se.
Västra Gärdet är ett område som blir allt populärare. Närheten till havet är särskilt uppskattad. Flerfamiljshusen är inte högre än två våningar varav området upplevs som luftigt och öppet. Det är samtidigt nära stan och all service.

Andel i föreningen

Andel av insats: 0.6749

Andel av månadsavgift: 0,006749

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

2 617 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Att bo i bostadsrätt innebär att man tillsammans med övriga boende äger byggnader och mark i sin bostadsrättsförening. Detta innebär att man också gemensamt bestämmer över ekonomi och förvaltning. Engagemanget skapar sammanhållning och trivsel, samtidigt som kostnaderna för exempelvis underhåll och reparationer kan hållas nere.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Gjorda renoveringar:
2009 Byttes tvättmaskiner och torktumlare. Högtrycksspolning har skett av ledningarna. Växlare till varmvatten har bytts.
2013 Kombifläktar till centralfläktsanläggningen är bytta.
2014 Uppfräschning av soprum. Renovering av källartrapporna.
2017-2018 Renovering av fasader, tak och fönsterbyten.
2018 Påbörjat byte från uppvärmning av gas till fjärrvärme.
2019 Slutfört värmekonverteringen från gas till fjärrvärme.
2022 Rörinfodring av avloppsledningar i bottenplattan slutförs under året.
2023 Installation av ny tvättmaskin, nya sensorer, bytt armaturer i trapphus och källare. En fasadtvätt är även påbörjad.

Gemensamma utrymmen

Det finns tvättstuga, torkrum, cykelförråd, vindsförråd och samlingslokal. Samlingslokalen går att hyra för ca 400 kr/dygnet.

Parkering

Garage går att hyra, det finns 46 garageplatser. Till garageplatserna är det separat kölista.
P-plats ingår i månadsavgiften dock ej platsbestämd.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2020-01-01 ingen avgiftshöjning
2021-01-01 ingen avgiftshöjning
2022-01-01 ingen avgiftshöjning
2023-01-01 avgifterna höjdes med 1,5 %
2024-01-01 avgifterna höjdes med 6%
2024-07-01 avgifterna höjdes med 6%
2025-01-01 Ingen avgiftshöjning sker
2026-01-01 Ingen avgiftshöjning sker

En årsredovisning finns tillgänglig hos fastighetsmäklaren.

De senaste årets avgiftshöjningar beror på ökade räntekostnader samt ökad kostnad för fjärrvärme.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

825 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 018 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

570 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1300 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 450 kr

Försäkring: 120 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2020-01-01 ingen avgiftshöjning
2021-01-01 ingen avgiftshöjning
2022-01-01 ingen avgiftshöjning
2023-01-01 avgifterna höjdes med 1,5 %
2024-01-01 avgifterna höjdes med 6%
2024-07-01 avgifterna höjdes med 6%
2025-01-01 Ingen avgiftshöjning sker
2026-01-01 Ingen avgiftshöjning sker

En årsredovisning finns tillgänglig hos fastighetsmäklaren.

De senaste årets avgiftshöjningar beror på ökade räntekostnader samt ökad kostnad för fjärrvärme.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 104 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-02-18

Besiktningsman: Mikael Kilén, HSB Förvaltning

Inre reparationsfond

Summa: 645 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Bostadens hall leder dig in till hemmets hjärta – ett öppet och flexibelt utrymme med plats för både vila och gemenskap.

Tapetserad fondvägg ger rummet extra karaktär.

Här får du en yteffektiv etta med smart planlösning som rymmer allt du behöver i vardagen.

Välkommen till denna fina etta på Fiskaregatan 4B!

Stort och ljust vardagsrum med plats för både soffa och matgrupp.

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Fiskaregatan 4b, Falkenberg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Falkenbergs bussterminal

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.