Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 5 746 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Falkenberg

Köpmansgatan 6

Aktiv matchning
Månadsavgift: 5 746 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

Smakfullt renoverad 3:a med centralt läge och två balkonger

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 91 m2
  • Lägenhetsnummer: 08-3408-1-09
  • Byggnadsår: 1958
  • Månadsavgift: 5 746 kr
  • Driftkostnad: 645 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 4
  • Hiss: Ja

Välplanerad och smakfullt renoverad trerummare med centralt läge i Falkenberg. Bostaden, som ursprungligen var en fyrarummare, erbjuder idag generösa sällskapsytor och en luftig planlösning som skapar en trivsam och social helhet.

Lägenheten är belägen på tredje våningen och präglas av ett fint ljusinsläpp från flera väderstreck. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med plats för både soffgrupp och matsalsdel, och härifrån nås en av bostadens två balkonger. Köket är modernt och funktionellt med goda arbetsytor, bra förvaring och plats för matbord vid fönster. Även här finns utgång till balkong, vilket ger möjlighet att enkelt växla mellan inne- och utemiljö.

Bostaden rymmer två bra sovrum i lugnt läge samt både badrum och separat WC, vilket underlättar i vardagen. Förvaringsmöjligheterna är väl tilltagna med flera garderober och praktiska lösningar.

Här bor du med ett centralt läge i Falkenberg med närhet till stadens utbud av butiker, restauranger och service. Strax utanför väntar natursköna promenadstråk längs Doktorspromenaden vid Ätran – en uppskattad miljö för både vardagsmotion och avkoppling.

Kommunikationerna är smidiga med busshållplats precis nedanför som tar dig till tågstationen på cirka fem minuter. För den som föredrar cykel nås dessutom Skrea strand på omkring tio minuter, vilket gör det enkelt att ta tillvara på kustens närhet under årets varmare månader.

En genomtänkt bostad i gott skick med ett läge som kombinerar stadens bekvämligheter med närhet till natur och hav.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring i garderober längs väggen.

Kök
Ljust och stilrent kök med gott om skåpsförvaring och arbetsytor. Plats för matbord vid fönster och utgång till balkong.

Vardagsrum
Generöst vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Utgång till balkong.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.

Sovrum 2
Bra sovrum som passar som barnrum, gästrum eller kontor.

Badrum
Helkaklat badrum utrustat med dusch, handfat och WC.

WC
Separat gäst-WC i anslutning till hallen.

Balkonger
Två balkonger som ger möjlighet att följa solen under dagen och skapa olika uteplatser.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 91 m2
Lägenhetsnummer: 08-3408-1-09
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 645 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och solpaneler

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Tätorten

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,3047
Andel av insats: 2,2189
Andel av månadsavgift: 0,023047

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

234 204 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens fastigheter Apotekaren 3 och Apotekaren 4 byggdes 1958. På fastigheterna finns två stycken bostadshus med med två uppgångar med adresserna Köpmansgatan 4&6. Det finns 47 bostadsrätter, 5 lokaler med bostadsrätt, 5 lokaler med hyresrätt, 12 stycken garage och 18 stycken p-platser att hyra.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Renoveringsinformation: Tvättstugan renoverad 1999. Under 2019 installerades nya tvättmaskiner samt torktumlare.
Nytt yttertak och nya fönster 2003.
Hissen renoverad 2005.
Stambyte och nya badrum 2008.
Renovering av hissar och installation av fiber ca 2010
Föreningen tog bort äldre uppvärmningssystem och varmvattenberedare samt utförde bl.a asfalteringsarbeten i och omkring uppfarten ifrån garaget under 2012.
Byggnation av balkonger med inglasning 2013
Nya porttelefoner, renovering av trapphus och andra förbättringar utfördes 2014
2019 Renovering utförs av gymmet i källaren efter en vattenskada
2022 Nya ytterdörrar till samtliga lägenheter monterades in.
Kommande renoveringar i föreningen:
Stödmurar och dränering runt garagenedfart längre fram, ej tidsbestämt.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelrum, två källarförråd och gym, här finns även en samlingslokal.
Gästlägenhet finns på Köpmansgatan 6. Denna kan användas när man har anhöriga eller vänner på besök mot en kostnad på 200 kr/natt.
Renoverad, välutrustad tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, mangel, strykjärn, strykbräda, torkrum samt grovtvättstuga.
Soprum med sopsortering av bl a papper, tidningar, ofärgat och färgat glas samt batterier.

Parkering

Bilplats 1: P-plats och Garage .
11 garageplatser och 18 parkeringsplatser.
Till garage och p-platser är det separat kö. Kön administreras av ordförande Barbro Rasmussen. Parkeringsplats kostar för närvarande 90 kr och garageplats 200-250 kr per månad.
Det finns möjlighet för boende i Falkenbergs centrum att köpa ett kort som ger möjlighet till parkering i Falkenbergs centrala delar. Kortet gäller för parkering i en av fyra parkeringszoner. Kortet kostar ca 1200:- per år. Se www.falkenberg.se.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2025-01-01 Årsavgifterna höjdes med 6%
2024-01-01 Årsavgifterna höjdes med 3%
2023-01-01 Årsavgifterna höjdes ej.
2022-01-01 Årsavgifterna höjdes med 1%.
2021-01-01 Årsavgifterna höjdes med 1%.
2020-01-01 Årsavgifterna höjdes ej.
2019-01-01 Årsavgifterna höjdes ej.
2018-01-01 Årsavgifterna höjdes ej.
2017-01-01 Årsavgifterna höjdes ej.
2016-01-01 Årsavgifterna höjdes ej.
2015-01-01: Årsavgifterna höjdes med 1 %.
2014-01-01: Årsavgifterna höjdes ej.
2013-01-01: Årsavgifterna höjdes med 4 %.
2012-01-01: Årsavgifterna höjdes med 4 %.

Avsättning till den inre fonden upphör tills vidare (2008).
Bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen.
Föreningens senaste årsredovisning finns tillgänglig hos fastighetsmäklaren.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 746 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet, internet/TV och bostadsrättstillägg
I avgiften ingår värme, vatten, internet och tv-grundutbud via Telia samt kollektivt bostadsrättstillägg

Driftkostnader

645 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 180 kr
Försäkring: 150 kr
Garage inne: 315 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2025-01-01 Årsavgifterna höjdes med 6%
2024-01-01 Årsavgifterna höjdes med 3%
2023-01-01 Årsavgifterna höjdes ej.
2022-01-01 Årsavgifterna höjdes med 1%.
2021-01-01 Årsavgifterna höjdes med 1%.
2020-01-01 Årsavgifterna höjdes ej.
2019-01-01 Årsavgifterna höjdes ej.
2018-01-01 Årsavgifterna höjdes ej.
2017-01-01 Årsavgifterna höjdes ej.
2016-01-01 Årsavgifterna höjdes ej.
2015-01-01: Årsavgifterna höjdes med 1 %.
2014-01-01: Årsavgifterna höjdes ej.
2013-01-01: Årsavgifterna höjdes med 4 %.
2012-01-01: Årsavgifterna höjdes med 4 %.

Avsättning till den inre fonden upphör tills vidare (2008).
Bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen.
Föreningens senaste årsredovisning finns tillgänglig hos fastighetsmäklaren.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 151 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 134 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-11-04
Besiktningsman: Mikael Kilén, HSB Förvaltning

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Köpmansgatan 6, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5746 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Tätorten, Falkenberg
Köpmansgatan 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning