Visning

Pris (Utgångspris):

1 095 000 kr

Månadsavgift: 6 514 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Shkodran Ramadani

Läs mer och kontakta mig

Falkenberg

Strandridaregatan 2a

Se på karta

Visning

Pris (Utgångspris):

1 095 000 kr

Månadsavgift: 6 514 kr/månad

Välj visningstid

Visningsanmälan

Läs mer och kontakta mig

Shkodran Ramadani

Läs mer och kontakta mig

Välplanerad 3 rok med balkong och utvecklingsmöjligheter

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 84,5 m²
Lägenhetsnummer: 204065001-0048
Byggnadsår: 1968
Månadsavgift: 6 514 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2

Nu finns möjlighet att förvärva en trerummare med stor potential på omtyckta Västra Gärdet. Här erbjuds en välplanerad bostad med två sovrum, generöst vardagsrum med utgång till balkong, separat tvättutrymme och goda förvaringsmöjligheter. Lägenheten är i behov av renovering, vilket ger dig chansen att skapa ett hem helt efter egen stil och smak.

Västra Gärdet är ett lugnt och attraktivt område med närhet till det mesta. Med promenadavstånd till shopping, restauranger, bibliotek, apotek och vårdcentral bor du bekvämt i vardagen. För den naturintresserade nås både Stafsinge och Skrea Strand smidigt med cykel. Livsmedelsbutik finns inom gångavstånd och runt hörnet väntar populära Bageri Säf – perfekt för nybakat till helgfrukosten.

Den välskötta föreningen erbjuder mervärden i form av bastu, gym, övernattningslägenhet samt välvårdade grönområden med lekplatser och sällskapsytor.

En bostad med utvecklingsmöjligheter i ett område som redan har allt på plats.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré
Entré med plats för avhängning. Ljusa väggar och golv i äldre utförande. Från hallen nås bostadens samtliga rum, vilket ger en funktionell planlösning.

Klädkammare
Separat klädkammare med hyllplan erbjuder goda möjligheter att skapa praktisk och organiserad förvaring i anslutning till entrén.

Kök
Kök med äldre skåpinredning i ljus kulör, laminatbänkskiva samt kakel ovan arbetsytor. Maskinell utrustning i äldre standard. Intill köket finns plats för matbord vid fönster. Köket är i behov av renovering och ger möjlighet att skapa en modern och funktionell köksmiljö efter egen smak och behov. Fin utsikt över innergården.

Matplats
Matplats i anslutning till köket med fönster som ger naturligt ljusinsläpp. Ytan rymmer matbord för flera personer.

Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv i äldre skick och ljusa väggar. Generöst ljusinsläpp från fönsterparti samt utgång till balkong. Rummet har bra storlek och flera möbleringsalternativ. Ytskikt är i behov av uppdatering.

Balkong
Balkong med plats för utemöbler. Utsikt över innergården. Ett trevligt komplement till bostaden under årets varmare månader.

Sovrum 1
Större sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Ljusa väggar och äldre golv.

Sovrum 2
Sovrum som passar som barnrum, gästrum eller kontor.

WC/Dusch
Badrum med wc, handfat och dusch. Våtrumsmatta på golv och väggar i äldre utförande. Badrummet är i behov av renovering.

Tvättstuga
Separat tvättutrymme med tvättmaskin, arbetsbänk och förvaring. Praktiskt placerad i anslutning till köket. Äldre standard.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 84,5 m²

Lägenhetsnummer: 204065001-0048

Pris (Utgångspris): 1 095 000 kr

Byggnadsår: 1968

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Ett förråd intill lägenheten ingår i bostadsrätten

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Finns ej

Tv/Internetanslutning

Telia fiber med bredband 100 Mbit/s, kabel-tv med kanalpaket "lagom" samt ip-telefoni ingår i avgiften

Värme- och ventilationsanläggning

Vattenburen värme genom bergvärmeanläggning, värmepumpar i varje trapphus

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Falkenberg

Område: Tätorten

Omgivning

Från Västra Gärdet tar man sig till centrum med all service på ca fem minuter med cykel. På nära håll har man Stafsinge Strand men även Skrea strand finns på cykelavstånd.
De flesta husen på Västra Gärdet är villor men det finns även en del lägenheter. Det finns tillgång till barnomsorg i området och Schubergstorpskolan är en F-6-skola som också har fritidshem. Närmaste högstadieskola är Tullbroskolan. Läs mer på: www.edu.falkenberg.se. I området finns även mataffären Coop, samt Pizzeria La Casa.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,4741

Andel av insats: 1,47408

Andel av månadsavgift: 0,014741

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

97 214 kr

Baserad på årsredovisning 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Relingen 1 och 2. På fastigheterna finns 72 lägenheter och 2 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1968. Fastighetens adress är Strandridaregatan 2 A-C, 4 A-C, Vegagatan 21, 23 A-C, 25 A-C, 27 A-C och 29 A-C.

Att bo i bostadsrätt innebär att man tillsammans med övriga boende äger byggnader och mark i sin bostadsrättsförening. Detta innebär att man också gemensamt bestämmer över ekonomi och förvaltning. Engagemanget skapar sammanhållning och trivsel, samtidigt som kostnaderna för exempelvis underhåll och reparationer kan hållas nere.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2008/2009: Byte garagetak.
2005/2006: Cykelhus, nya fönster och sophus.
2011-2012: Föreningen investerade i en ny värmeanläggning genom bergvärme (driftsatt juni 2012).
2012: Utfördes en s.k. relining av byggnadernas avloppsstammar.
2013: Fiber installerades via Telia. En relining har även gjorts.
2013-2014: Föreningen har målat om garagen.
2015: Säkerhetsdörrar installerade. Omgjord dränering samt isolering av källarväggar i området.
2016: Renovering av trapphus som innefattar slipning av golv, målning, ljudisolering etc.
2018: Nya ytterportar monterade
2021: Byte av tak och på samtliga byggnader i föreningen samtidigt som solceller installerades
2022: IMD

Utförda renoveringar i lägenheten:
Ett av sovrummen har målats om inför försäljning 2026

Gemensamma utrymmen

Det finns två tvättstugor med klinkersgolv, wc, två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp, klädvårdsrum med strykbräda och kallmangel. I den ena tvättstugan finns även en grovtvättmaskin.
Bastu med dusch. Samlingslokal att hyra. Övernattningsrum kan erbjudas till föreningens medlemmars gäster. Sopsortering finns i gårdshus. Innergård med lekplats och cykelhus.

Parkering

46 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö och kostar 275 kr/mån.
Parkeringsplats ingår i månadsavgiften/hyran, dock ej platsbestämd.
Föreningen har installerat 4 laddstolpar för el-bil.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: En årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.

Tidigare avgiftsförändringar:
Avgiftshöjning 1 juli 2020 med 2 %
Avgiftshöjning 1 juli 2022 med 1%
Avgiftshöjning 1 juli 2023 med 2,5%
Avgiftshöjning 1 juli 2024 med 2%

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 095 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 514 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet, internet/TV och parkeringsplats

Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, renhållning, Tv och bredband från Telia samt p-plats (dock ej platsbestämd).

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 1166 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: 275 kr/mån för garage
Solceller på tak ger billigare el

Fördelas enligt följande

El: 175 kr

Försäkring: 685 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

En årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.

Tidigare avgiftsförändringar:
Avgiftshöjning 1 juli 2020 med 2 %
Avgiftshöjning 1 juli 2022 med 1%
Avgiftshöjning 1 juli 2023 med 2,5%
Avgiftshöjning 1 juli 2024 med 2%

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 81 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 47 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-11-27

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 24 Visa alla 30 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Strandridaregatan 2a, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 6514 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Sofie Gustavsson

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

070-834 88 42

sofie.gustavsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Falkenberg

Lediga tider: tor 16/4 och fre 17/4

Boka möte med mig

Shkodran Ramadani

Fastighetsmäklare

070-918 70 89

shkodran.ramadani@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Falkenberg

Lediga tider: mån 6/4 och tis 7/4

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,84%
2 år	3,32%
5 år	3,57%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Strandridaregatan 2a

Välplanerad 3 rok med balkong och utvecklingsmöjligheter

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Strandridaregatan 2a, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Sofie Gustavsson

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Shkodran Ramadani

Fastighetsmäklare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Ta nästa steg

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev