Hoppa till innehåll
Falkenberg

Kornettvägen 28

Ljus och välplanerad 2 rok med inglasat uterum

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 55 m2
  • Lägenhetsnummer: 1002
  • Byggnadsår: 2017-2018
  • Månadsavgift: 4 546 kr
  • Driftkostnad: 1 214 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 10
  • Hiss: Ja

Ljus och välplanerad tvårummare med inglasad balkong och bekvämt läge

Här erbjuds en inflyttningsklar bostad om 55 kvm med genomgående ljusa materialval och en planlösning som skapar en naturlig samhörighet mellan kök och vardagsrum. De stora fönsterpartierna bidrar till ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla i hela hemmet.

Köket är stilrent och funktionellt med gott om förvaring och arbetsytor samt utrustat med rostfri kyl och frys, diskmaskin och moderna vitvaror som underlättar vardagen. Intill finns en naturlig plats för matbord, med nära anslutning till vardagsrummet som rymmer både soffgrupp och sociala ytor.

Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet– ett uppskattat extra utrymme som kan användas stora delar av året och ger en fin förlängning av bostaden.

Sovrummet är rofyllt med bra förvaring i garderober. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch samt egen tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. I hallen möts du av klinkergolv och praktisk avhängning.

Läget är lättillgängligt med närhet till det mesta som förenklar vardagen. Här bor du med gångavstånd till tågstationen samt nära gym, restauranger, livsmedelsbutik och fina promenadstråk. Med cykel eller en kort resa når du centrala Falkenberg, samtidigt som området erbjuder ett lugnt och trivsamt boende.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning direkt till vänster samt ytterligare förvaring i garderob. Klinkergolv vid entrén som är både praktiskt och lättskött, vidare övergår golvet till parkett som följer med in i bostaden.

Badrum
Helkaklat badrum med funktionell planlösning. Här finns dusch, wc och handfat samt egen tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Arbetsbänk och förvaring ovanför underlättar vardagen.

Kök
Stilrent kök placerat centralt i bostaden med goda arbetsytor och förvaring längs ena väggen. Utrustat med kyl och frys, diskmaskin, ugn och spishäll. Den öppna placeringen mot vardagsrummet skapar en social och lättillgänglig matlagningsmiljö.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Rummet har en naturlig koppling till köket och utgång till bostadens inglasade uterum.

Inglasat uterum
Rymligt uterum i anslutning till vardagsrummet som fungerar som en förlängning av bostaden. Här finns plats för sittgrupp och möjlighet att nyttja ytan stora delar av året.

Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och god förvaring i garderober längs ena väggen. Lugn placering i bostaden bidrar till en avskild och harmonisk miljö.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 55 m2
Lägenhetsnummer: 1002
Accepterat pris: 1 850 000 kr
Byggnadsår: 2017-2018
Driftkostnad: 1 214 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 10
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Ett förråd i markplan finns tillhörande lägenheten (upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt)

Byggnadssätt

Kommentar: Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Betong
Bjälklag: Betong
Fasad: Målad betong - tunntegel
Takbeklädnad: Papp
Fönster: Isolerglas, trä/aluminium

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Tv/Internetanslutning

Obligatorisk avgift för TV/bredband tillkommer utöver månadsavgiften på 259:-/månaden
Telia öppen fiber

Värme- och ventilationsanläggning

Vattenburen uppvärmning via Frånluftvärmepump

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg

Omgivning

Vid foten av Tröingeberg har området växt fram under över 10 år och nu är det etablerat rikligt med varierande bostäder här! Läget lämpar sig lika väl för den som jobbar i centrum som för dig som jobbar på annan ort. Till centrum är det cykelavstånd på några minuter och du tar dig snabbt även till järnvägsstationen eller motorvägen E6. Området är beläget i en naturskön miljö, omgivet av böljande ängar och hagar, i närheten finns nybyggda Werners hages förskola så Tröinge Ängar är idealiskt för barnfamiljen. Vackra grönområden utanför dörren ger bästa förutsättningarna för spring och lek i en trygg och säker bostadsmiljö.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,05420
Andel av insats: 2,05420
Andel av månadsavgift: 0,0205420

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

592 959 kr
Beräknad från årsredovisning 2024
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Gemensamma utrymmen

Ett förråd ingår till varje bostadsrätt.

I föreningen finns en gästlägenhet med två sovrum, bastu och sällskapsytor.
Gästlägenhet går att hyra för 250 kr rum och natt.

Föreningen har också pergola med grillplats och sittmöbler samt ett cykelförråd i anslutning till entrén

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 704 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 334 kr/mån, har separat kö.
Brf. Tröinge Park C har 44 p-platser (20 st i garage och 24 st utomhus varav en inomhus och en utomhus är handikappsparkering). Parkeringsplatsen följer inte lägenheten utan det finns separat kö för garageplats respektive parkeringsplats. Avtalet för parkering sköts av styrelsen. För att erhålla parkeringsplats skall man vara skriven på vår adress och parkeringen får ej hyras ut i andra hand. Platserna är avsedda för personbilar vilket innebär att husbilar, husvagnar, släpvagn, lättlastbil inte får stå på våra parkeringsplatser. Cyklar, däck, takboxar mm. Vill man ställa sig i kö för parkering görs det enklast genom formuläret här på hemsidan under "Medlemsinfo". Det går även bra att fylla i en pappersansökan som finns vid entrétavlan och lämna i styrelsens postfack.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2021-01-01 Höjdes avgiften med 3%
2022-01-01 Höjdes avgiften med 3%
2023-01-01 Höjdes avgiften med 15%
2024-01-01 Höjdes avgiften med 5%

Bindningstider på föreningens 3 lån.
1/3 av lånet är bundet till 2031
1/3 av lånet är bundet till 2026
1/3 av lånet är rörligt

Ekonomi

Accepterat pris

1 850 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 546 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och internet/TV
I avgiften ingår värme, vatten och renhållning.

Driftkostnader

1 214 kr/månad
Årlig elförbrukning: 980 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 450 kr
Försäkring: 150 kr
TV/bredband: 259 kr (obligatorisk)
Parkeringsplats: 355 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2021-01-01 Höjdes avgiften med 3%
2022-01-01 Höjdes avgiften med 3%
2023-01-01 Höjdes avgiften med 15%
2024-01-01 Höjdes avgiften med 5%

Bindningstider på föreningens 3 lån.
1/3 av lånet är bundet till 2031
1/3 av lånet är bundet till 2026
1/3 av lånet är rörligt

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 78 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 57 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-03-31
Besiktningsman: Mikael Kilén, HSB Förvaltning

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kornettvägen 28, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4546 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Fredag 22 maj
Anmälan krävs

Kornettvägen 28, 311 76 Falkenberg
Varmt välkommen på visning! Anmälan till visning gör du enkelt på vår hemsida, alternativt ring oss på 0346-48840 så bokar vi in din visningstid!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Falkenberg
Kornettvägen 28
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning