Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning Budgivning pågår
Månadsavgift: 5 610 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Läs mer om budgivning med Bank ID
Falkenberg

Lärftvägen 5B

Aktiv matchning Budgivning pågår
Månadsavgift: 5 610 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Läs mer om budgivning med Bank ID

Välplanerade 128 kvm med tre sovrum och flera utemiljöer i Skrea

  • Typ: Kedjehus
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 128 m2
  • Lägenhetsnummer: 00006
  • Byggnadsår: 2018
  • Månadsavgift: 5 610 kr
  • Driftkostnad: 2 062 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Hiss: Nej

På Lärftvägen 5B bor du i en välplanerad bostadsrätt om 128 kvm fördelad på två våningsplan, där genomtänkta sociala ytor kombineras med tre sovrum, dubbla badrum och generösa utomhusmiljöer.

Redan när du kliver in märks bostadens öppna och inbjudande karaktär. Entréplanet är utformat för umgänge med kök, matplats och vardagsrum i en sammanhängande planlösning som blir hemmets naturliga samlingsplats. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och under sommarhalvåret suddas gränsen mellan inne och ute ut när altandörrarna står öppna mot uteplatsen.

Bostaden erbjuder två uteplatser på markplan samt en stor balkong på övre plan, vilket skapar flera olika miljöer för avkoppling, måltider och sociala stunder. Här finns alltid möjlighet att hitta en plats i solen eller skuggan beroende på tid på dagen. Utöver de generösa uteytorna erbjuds parkeringsplats för två bilar, en praktisk förmån som inte är självklar i området.

Övre plan präglas av en luftig känsla med generös takhöjd och ett allrum som binder samman våningsplanet. Här finns tre sovrum samlade tillsammans med ett rymligt badrum utrustat med badkar. Arkitekturen ger bostaden ett eget uttryck och skapar en känsla av rymd som är svår att fånga på ritning men som upplevs tydligt på plats. För ökad komfort är övervåningen utrustad med AC, vilket bidrar till ett behagligt inomhusklimat under sommarens varma dagar.

Läget i Skrea erbjuder en vardag där mycket finns inom bekvämt räckhåll. Via gång- och cykelvägar når du enkelt både Falkenbergs centrum och kustens badplatser. Ringsegårds strand ligger på cykelavstånd för spontana dopp och kvällspromenader längs havet. I närområdet finns även uppskattade Skrea Matbruk, Prostens Pizzeria, Skrea Ost och Kullängs Påtår. För den aktive finns upplysta motionsspår bara några minuter bort och golfbanan ligger inom bekvämt avstånd. Barnfamiljer uppskattar dessutom närheten till Skrea skola och förskola, vilket bidrar till en smidig vardag.

Det här är ett boende för dig som söker lättsköttheten i en bostadsrätt utan att kompromissa med känslan av rymd, uteplatser och ett attraktivt läge nära både hav, natur och stadsliv.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Centralt placerad med god överblick över bostadens entréplan.

Kök

Ljust och öppet kök med gott om arbetsytor, förvaring och plats för matgrupp. Köket har en naturlig kontakt med både vardagsrum och uteplats.

Vardagsrum

Generöst vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till uteplats. Här finns gott om plats för både soffgrupp och sociala sammankomster.

Badrum

Helkaklat badrum med dusch. Här finns även tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagen.

Förråd

Praktiskt förråd på entréplanet med bra förvaringsmöjligheter.

Övre plan

Allrum

Ljust allrum på övre plan som binder samman våningsplanet och passar utmärkt som tv-rum, lekyta eller arbetsplats.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möblering.

Sovrum 2

Ljust sovrum med garderober och goda möbleringsmöjligheter.

Sovrum 3

Trivsamt sovrum som lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller kontor.

Badrum

Badrum på övre plan utrustat med badkar, handfat och wc.

Balkong

Trevlig balkong i anslutning till allrummet som ger en extra plats för avkoppling utomhus.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 128 m2
Lägenhetsnummer: 00006
Byggnadsår: 2018
Driftkostnad: 2 062 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Radhus är sammanbyggda i två grupper om 4 radhus per grupp.
Respektive radhus omfattar 1,5 våningsplan och har en byggnadsarea om 75 kvadratmeter.
Byggnaderna utförs med bärande konstruktioner i träregelstomme samt mellanbjälklag i träkonstruktion. Takkonstruktionen består av trätakstolar, gips, isolering och råspont. Mellanväggar utgörs av lättväggar, gips på träregelstomme. Fasadbeklädnaden består av träpanel samt taktäckning av bandtäckt plåt. Balkonger är oinglasade.

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme- och ventilationsanläggning

Byggnadens ventilationssystem utgörs av mekanisk frånluft. Värmesystem utgörs av frånluftsvärmepump och vattenburet system.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Skrea

Omgivning

Skrea är ett uppskattat område strax söder om Falkenbergs centrum där närheten till hav, natur och service skapar en bekväm vardag. Området erbjuder ett väl utbyggt gång- och cykelvägnät och här finns både skola, förskola och flera omtyckta verksamheter inom kort avstånd.

Från bostaden cyklar du enkelt till Skrea Matbruk, Skrea Ost, Kullängs Påtår och Prostens Pizzeria. För den som vill njuta av salta bad och strandliv ligger Ringsegårds strand på bekvämt avstånd. Skrea skola finns i närområdet och goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig vidare till Falkenbergs centrum och övriga delar av kommunen.

Kombinationen av lugna bostadskvarter, närhet till naturen och ett växande utbud av lokala verksamheter gör Skrea till ett attraktivt område för både barnfamiljer och den som söker ett bekvämt boende nära kusten.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 12,5
Andel av insats: 12,5
Andel av månadsavgift: 0,125

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

946 443 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Parkering

Bilplats 1: Asfalterad parkingsyta finns intill lägenheterna , ingår i avgiften.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgifterna höjs med 4% årligen med start 2023

2025 lämnades årsavgiften oförändrad

2026-01-01 Årsavgifterna kommer höjas med 4%
2027-01-01 Årsavgifterna kommer höjas med 4%

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 610 kr

Driftkostnader

2 062 kr/månad
Årlig elförbrukning: 6627 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Nätavgift från Eon är inte inkluderad i hushållsel ovan (~1100 kr/mån).

Fördelas enligt följande

El: 587 kr
Försäkring: 175 kr
VIVAD (sophämtning, vatten, avlopp): 1 300 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjs med 4% årligen med start 2023

2025 lämnades årsavgiften oförändrad

2026-01-01 Årsavgifterna kommer höjas med 4%
2027-01-01 Årsavgifterna kommer höjas med 4%

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 74 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 38 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-04-29
Besiktningsman: Anna Tjäder, AT Power Svenska AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lärftvägen 5B, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5610 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Skrea, Falkenberg
Lärftvägen 5B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning