Hoppa till innehåll
Sök liknande bostäder
Varmt välkomna till Fiskaregatan 6A!
Alla bilder 22
 
Aktiv matchning
Månadsavgift: 5 105 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Jag är intresserad
Olle Bergsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Olle Bergsten
Läs mer och kontakta mig
Anette Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anette Ivarsson
Läs mer och kontakta mig
Falkenberg

Fiskaregatan 6A

  Se på karta
Aktiv matchning
Månadsavgift: 5 105 kr/månad
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Jag är intresserad
Olle Bergsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Olle Bergsten
Läs mer och kontakta mig
Anette Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anette Ivarsson
Läs mer och kontakta mig

Praktisk tvårumslägenhet en halvtrappa upp

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 55,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 08-3405-5-89
  • Byggnadsår: 1949-1952
  • Månadsavgift: 5 105 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till Fiskaregatan 6A!

Här erbjuds en trivsam tvårumslägenhet om 55,5 kvadratmeter med en härlig balkong i västerläge – perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Bostaden är smart planerad och erbjuder ett funktionellt kök med matplats, gott om förvaring samt en genomtänkt planlösning som gör lägenheten både praktisk och lättmöblerad.

Lägenheten är belägen endast en halvtrappa upp i huset och här finns bekvämligheter som tvättstuga och förråd i samma byggnad. Invändigt möts du av ett separat kök, ett helkaklat badrum som ligger i anslutning till sovrummet samt ett ljust vardagsrum med parkettgolv och utgång till den öppna balkongen.

Föreningen har under åren 2017–2018 genomfört större renoveringar där bland annat fasad, tak och fönster har åtgärdats, vilket bidragit till att lyfta hela fastigheten och området.

Läget är lugnt men samtidigt centrumnära. Här bor du med smidigt gång- och cykelavstånd till Falkenbergs stadskärna och dess breda serviceutbud. I närheten finns även både Stafsinge och populära Skrea Strand, perfekt för promenader och bad under sommarhalvåret. I området finns dessutom livsmedelsbutik som gör vardagen enkel och bekväm.

Varmt välkommen att lämna in en intresseanmälan så hörs vi av!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring. Hallen leder vidare in i bostaden och skapar en naturlig fördelning mellan lägenhetens olika rum.

Kök
Praktiskt och funktionellt kök med bra arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. Här finns plats för matbord vid fönstret vilket ger ett trevligt ljusinsläpp och en naturlig plats för måltider.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med parkettgolv och generösa sällskapsytor. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Från vardagsrummet nås även bostadens balkong i västerläge där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Här finns plats för mindre möblemang.

Sovrum
Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng samt förvaring. Rummet är lättmöblerat och erbjuder ett lugnt läge i bostaden.

Badrum
Helkaklat badrum utrustat med dusch, WC och handfat med tillhörande förvaring. Ett funktionellt badrum med neutrala materialval.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 55,5 m2
Lägenhetsnummer: 08-3405-5-89
Byggnadsår: 1949-1952
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Källarförråd finns (ej upplåtet med bostadsrätt)

Tv/Internetanslutning

TV (paket lagom) , bredband (100 Mbit) och ip-telefoni via Telia Fiber Lan ingår i månadsavgiften.
TV (paket lagom) , bredband (100 Mbit) och ip-telefoni via Telia Fiber Lan ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Vattenburen värme via fjärrvärme. Frånluftsventilation.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Tätorten

Omgivning

Områdesbeskrivning Västra Gärdet

Från Västra Gärdet tar man sig till centrum på fem minuter. På nära håll har man Stafsinge strand och även Skrea strand finns på gång- och cykelavstånd. Det finns en pizzeria i området liksom Falkenbergs Bowlinghall.
De flesta husen är villor men det finns även en del lägenheter. Det finns tillgång till barnomsorg i området och Schubergstorpskolan är en F-5-skola som också har fritidshem. Närmaste högstadieskola är Tullbroskolan. Läs mer på: www.edu.falkenberg.se.
Västra Gärdet är ett område som blir allt populärare. Närheten till havet är särskilt uppskattad. Flerfamiljshusen är inte högre än två våningar varav området upplevs som luftigt och öppet. Det är samtidigt nära stan och all service.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.8579
Andel av insats: 0.8579
Andel av månadsavgift: 0,008579

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

332 695 kr
Beräknat på årsredovisning 2024
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Att bo i bostadsrätt innebär att man tillsammans med övriga boende äger byggnader och mark i sin bostadsrättsförening. Detta innebär att man också gemensamt bestämmer över ekonomi och förvaltning. Engagemanget skapar sammanhållning och trivsel, samtidigt som kostnaderna för exempelvis underhåll och reparationer kan hållas nere.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Gjorda renoveringar:
2009 Byttes tvättmaskiner och torktumlare. Högtrycksspolning har skett av ledningarna. Växlare till varmvatten har bytts.
2013 Kombifläktar till centralfläktsanläggningen är bytta.
2014 Uppfräschning av soprum. Renovering av källartrapporna.
2017-2018 Renovering av fasader, tak och fönsterbyten.
2018 Påbörjat byte från uppvärmning av gas till fjärrvärme.
2019 Slutfört värmekonverteringen från gas till fjärrvärme.
2022 Rörinfodring av avloppsledningar i bottenplattan slutförs under året.
2023 Installation av ny tvättmaskin, nya sensorer, bytt armaturer i trapphus och källare.
2023 Fasadtvätt

Gemensamma utrymmen

Det finns tvättstuga, torkrum, cykelförråd, vindsförråd och samlingslokal. Samlingslokalen går att hyra för ca 400 kr/dygnet.

Parkering

Garage går att hyra, det finns 46 garageplatser. Till garageplatserna är det separat kölista.
P-plats ingår i månadsavgiften dock ej platsbestämd.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2012-01-01 avgifterna höjdes med 5%.
2013-01-01 avgifterna höjdes med 1,5 %.
2014-01-01 avgifterna höjdes med 2 %.
2015-01-01 avgifterna höjdes med 2 %.
2016-01-01 avgifterna höjdes med 2 %
2017-01-01 avgifterna höjdes med 1 %
2018-01-01 avgifterna höjdes med 10 %
2019-01-01 ingen avgiftshöjning
2020-01-01 ingen avgiftshöjning
2021-01-01 ingen avgiftshöjning
2022-01-01 ingen avgiftshöjning
2023-01-01 avgifterna höjdes med 1,5 %
2024-01-01 avgifterna höjdes med 6%
2024-07-01 avgifterna höjdes med 6%
2025-01-01 Ingen avgiftshöjning sker
2026-01-01 Ingen avgiftshöjning sker

En årsredovisning finns tillgänglig hos fastighetsmäklaren.

De senaste årets avgiftshöjningar beror på ökade räntekostnader samt ökad kostnad för fjärrvärme.

Kommunikationer

Allmänna kommunikationer finns i närområdet

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 105 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 1281 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 500 kr
Försäkring: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2012-01-01 avgifterna höjdes med 5%.
2013-01-01 avgifterna höjdes med 1,5 %.
2014-01-01 avgifterna höjdes med 2 %.
2015-01-01 avgifterna höjdes med 2 %.
2016-01-01 avgifterna höjdes med 2 %
2017-01-01 avgifterna höjdes med 1 %
2018-01-01 avgifterna höjdes med 10 %
2019-01-01 ingen avgiftshöjning
2020-01-01 ingen avgiftshöjning
2021-01-01 ingen avgiftshöjning
2022-01-01 ingen avgiftshöjning
2023-01-01 avgifterna höjdes med 1,5 %
2024-01-01 avgifterna höjdes med 6%
2024-07-01 avgifterna höjdes med 6%
2025-01-01 Ingen avgiftshöjning sker
2026-01-01 Ingen avgiftshöjning sker

En årsredovisning finns tillgänglig hos fastighetsmäklaren.

De senaste årets avgiftshöjningar beror på ökade räntekostnader samt ökad kostnad för fjärrvärme.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 104 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-02-18
Besiktningsman: Mikael Kilén, HSB Förvaltning

Inre reparationsfond

Summa: 7 218 kr
Beskrivning: Avsättning sker månadsvis om 93kr/månad

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Vårt arbetssätt - Aktiv matchning
Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder och 3D

Tvårumslägenheten har en välplanerad planlösning med separat kök, vardagsrum och sovrum
Varmt välkomna till Fiskaregatan 6A!
Köket har gott om förvaring och utrymme för en matplats
+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Planlösning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Fiskaregatan 6A, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5105 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.
Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners
Ansök om lånelöfte hos Nordea

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vill du ha dina uppgifter automatiskt ifyllda? Logga in
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy
Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Olle Bergsten

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

070-574 88 43
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Falkenberg
Lediga tider: tis 22/9
Boka möte med mig

Anette Ivarsson

Mäklarassistent

0346-488 46
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Falkenberg

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

 
Marknaden kan svänga och försäljningar ta tid. Vi hjälper dig förstå läget och planera i lugn och ro.

Liknande bostäder till salu

Visa fler
Tätorten, Falkenberg
Fiskaregatan 6A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad
Varmt välkomna till Fiskaregatan 6A!

Varmt välkomna till Fiskaregatan 6A!

Fullskärm
Tvårumslägenheten har en välplanerad planlösning med separat kök, vardagsrum och sovrum

Tvårumslägenheten har en välplanerad planlösning med separat kök, vardagsrum och sovrum

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Se ditt köputrymme

En personlig värdering ger dig koll på din bostads värde idag och vad du har råd att köpa härnäst.
Boka möte för värdering

 

Fullskärm
Köket har gott om förvaring och utrymme för en matplats

Köket har gott om förvaring och utrymme för en matplats

Fullskärm

 

Fullskärm
Entrén passagen är ljus och härifrån nås lägenhetens samtliga rum

Entrén passagen är ljus och härifrån nås lägenhetens samtliga rum

Fullskärm

 

Fullskärm
Vardagsrummet i harmoniska ytskikt och fiskbensparkett

Vardagsrummet i harmoniska ytskikt och fiskbensparkett

Fullskärm
Från vardagsrummet nås ett lite förvaringsutrymme för extra förvaringsmöjligheter

Från vardagsrummet nås ett lite förvaringsutrymme för extra förvaringsmöjligheter

Fullskärm
Vardagsrummet har utgång till balkongen

Vardagsrummet har utgång till balkongen

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm
Vy från balkongen (observera att bilen är AI-redigerad p.ga av snö och kan avvika från verkligheten).

Vy från balkongen (observera att bilen är AI-redigerad p.ga av snö och kan avvika från verkligheten).

Fullskärm

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Ordna Bolån förenklar när du behöver ett snabbt lånelöfte eller vill hitta den bank som passar dig bäst. Oftast får du svar inom några minuter.
Till Ordna bolån
En del av Svensk Fastighetsförmedling
Sovrummet är lättmöblerat och rymligt

Sovrummet är lättmöblerat och rymligt

Fullskärm

 

Fullskärm
Det helkaklade badrummet nås via entrén och ligger intill sovrummet

Det helkaklade badrummet nås via entrén och ligger intill sovrummet

Fullskärm

Är det läge att sälja nu?

Få en bild av marknaden i ditt område – och intresset för just din bostad.

Prata med en mäklare
Föreningens gemensamma tvättstuga

Föreningens gemensamma tvättstuga

Fullskärm
Lägenhetshusets framsida (observera att bilen är AI-redigerad p.ga av snö och kan avvika från verkligheten)

Lägenhetshusets framsida (observera att bilen är AI-redigerad p.ga av snö och kan avvika från verkligheten)

Fullskärm
Balkongsidan (observera att bilen är AI-redigerad p.ga av snö och kan avvika från verkligheten).

Balkongsidan (observera att bilen är AI-redigerad p.ga av snö och kan avvika från verkligheten).

Fullskärm

Sälja senare? Förbered redan nu.


Med rätt förutsättningar från start blir nästa steg enklare.

Boka rådgivning
Områdesbild sommar

Områdesbild sommar

Fullskärm

Planritning

Planlösning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm