Hoppa till innehåll
Falkenberg

Hemvärnsvägen 15

Stilfull 4:a på 105 kvm - nära havet med inglasad balkong & egen garageplats!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 105,2 m2
  • Lägenhetsnummer: 34/1204
  • Byggnadsår: 2007
  • Månadsavgift: 7 821 kr
  • Driftkostnad: 825 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 9
  • Hiss: Ja

Denna ljusa och välplanerade lägenhet om generösa 105 kvadratmeter erbjuder ett boende i toppklass med ett fantastiskt läge och fin vy mot havet. Med fönster i tre väderstreck flödar ljuset in och skapar en härlig rymd och trivsam atmosfär i hela bostaden. Den inglasade balkongen blir snabbt hemmets naturliga samlingspunkt – ett extra rum att njuta av året runt! Härifrån har du en rogivande utsikt mot havet, perfekt för både morgonkaffet och långa, avkopplande kvällar. Lägenheten bjuder på väl tilltagna ytor med plats för både vardag och sociala tillställningar. Köket är smakfullt utformat med goda arbetsytor och utanför köket finns plats för en rejäl matgrupp där både familj och vänner får plats.

Här bor du bekvämt med garageplats som ingår, vilket förenklar vardagen. Ifrån garaget tar du hissen upp till lägenheten, smidigt! Läget erbjuder närhet till både service som affärer, café och apotek samt mycket natursköna omgivningar. Ner till Skrea strand promenerar du på bara några minuter. Sammantaget är detta ett hem som har allt – ljus, rymd, komfort och ett härligt läge vid havet.

Missa inte möjligheten att bli ägare till denna 4:a – upplev den på plats på våra visningar!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ
Klinker precis vid dörren samt sedan vidare i hallen och passagen ett parkettgolv i ek.

DUSCH/WC/TVÄTT
Kombinerat helkaklat hygienutrymme med både tvättmaskin och torktumlare ifrån Siemens. Förvaringsskåp och arbetsyta ovanför maskinerna. Wc. Duschplats. Tvättställ med underskåp samt spegelskåp. Handdukstork samt golvvärme.

SOVRUM 1 / TV-RUM
Ekparkett. Burspråksfönster

GÄST-WC
Helkaklat. Wc. Tvättställ med underskåp med två lådor samt väggspegel med belysning. Väggfast förvaringsskåp.

SOVRUM 2
Ekparkett. Garderober.

VARDAGSRUM
Parkettgolv ek, utgång till en den inglasade balkongen som är vänd mot havet. Öppen planlösning mot matplats & kök

KÖK
Ett kök med lackerade köksluckor i en svag ljusgul nyans, bänkskivor i laminat med kant i ek. Rostfri diskbänk med dubbla hoar. Köksmaskiner ifrån Siemens: spishäll, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, kyl/sval, frys, integrerad diskmaskin, utdragbar spisfläkt. Vid arbetsytorna finns ett kakel i en grå nyans. På golvet ligger ett Tarkett ek-golv.

SOVRUM 3 (minsta sovrummet)
Ekparkett. Skjutgarderob med hyllinredning samt en klädkammare med hyll-system.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 105,2 m2
Lägenhetsnummer: 34/1204
Pris (Utgångspris): 3 795 000 kr
Byggnadsår: 2007
Driftkostnad: 825 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 9
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Källarförråd med hyll-system samt garageplats

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad balkong, ca 10 kvm: Ifrån vardagsrummet finns utgång till inglasad balkong i västerläge. På golvet ligger en textilmatta ovan betonggolvet. Lamellgardiner på samtliga fönster.

Tv/Internetanslutning

Tv/internet ingår i avgiften from 2020.
Tv och internet ingår i avgiften

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Tätorten

Omgivning

Områdesbeskrivning

Kristineslätt-Hjortsberg är ett mycket populärt område i Falkenberg med närhet till havet och Skrea Strand. Bebyggelsen består främst av villor och flerbostadshus. I närheten finner ni flertalet förskolor samt skola och Klitterbadets anläggning där ni kan bada och motionera. Ni har även gång eller cykelavstånd till Falkenbergs Idrottsplats, Falkenbergs Ishall, Falkenbergs Ridhus samt till Slättens motionsslinga. Cykelavstånd även in till centrum och friluftsområden nära Ätran. Ett mindre affärscentra finns i området med bl.a. livsmedelsbutik, pizzeria, bageri, blomsteraffär, skoaffär, apotek, gym och bensinstation.
I närheten finns du även vår fina idrottsarena Falcon Alkoholfri arena. Det finns även goda bussförbindelser till Falkenbergs centrum med omnejder. Motorvägen ligger inom nära räckhåll med bra förbindelser mot norr eller söder.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,56150
Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av månadsavgift: 3,56

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

644 293 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Det finns gemensamma utrymmen som grillplats samt en odlingslott som man tillsammans sköter om. Gården består utav stensättningar och gräsytor. I föreningen finns även ett utvändigt miljöhus.

Gemensamma utrymmen

Förråd finns i källaren.
1 garageplats ingår i månadsavgiften
Hiss finns från garaget upp till samtliga våningsplan

Parkering

Bilplats 1: Garage , ingår i avgiften.
Egen garageplats ingår i din månadsavgift! Utanför entrén finns flera parkeringsplatser för gäster etc.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2026 Avgiftshöjning 3%
2025 Avgiftshöjning 8%.
2023 Ingen förändring av avgiften.
2020 Ingen avgiftshöjning, TV och bredband började ingå i avgiften.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 821 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, internet/TV, garage och parkeringsplats

Driftkostnader

825 kr/månad
Kommentar: Angivna kostnader för el och försäkring är uppskattade och baserade på generella antaganden.

Fördelas enligt följande

El: 600 kr
Försäkring: 225 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2026 Avgiftshöjning 3%
2025 Avgiftshöjning 8%.
2023 Ingen förändring av avgiften.
2020 Ingen avgiftshöjning, TV och bredband började ingå i avgiften.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 55 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 49 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-11-02
Besiktningsman: Anna-Lena Falk Varberg Energi AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hemvärnsvägen 15, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7821 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 23 april
Anmälan krävs

Hemvärnsvägen 15, 311 46 Falkenberg
Anmälan till visning gör du enkelt på vår hemsida, alternativt ring oss på 0346-48840 så bokar vi in din visningstid!
Söndag 26 april
Anmälan krävs

Hemvärnsvägen 15, 311 46 Falkenberg
Anmälan till visning gör du enkelt på vår hemsida, alternativt ring oss på 0346-48840 så bokar vi in din visningstid!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Tätorten, Falkenberg
Hemvärnsvägen 15
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning