Hoppa till innehåll
 
Visning
Utgångspris: 
880 000 kr
Månadsavgift: 9 552 kr/månad
Falkenberg

Ormvråksvägen 23

Visning
Utgångspris: 
880 000 kr
Månadsavgift: 9 552 kr/månad

Välplanerad 4:a om 105 kvm med två badrum och balkong

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 105 m2
  • Lägenhetsnummer: 08-3406-1-8
  • Månadsavgift: 9 552 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2
  • Hiss: Ja

Varmt välkomna till Ormvråksvägen 23 och ett av föreningens absolut bästa lägen.
Här erbjuds en ljus och mycket välplanerad fyrarummare om hela 105 kvm med en härlig balkong och fin utsikt över öppna ytor. Lägenheten kombinerar generösa sällskapsytor med en funktionell planlösning som passar både familjen och den som önskar gott om utrymme.

Bostaden präglas av ett fint ljusinsläpp, ljusa ytskikt och en trivsam känsla rakt igenom. Det välutrustade köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring samt plats för matgrupp vid fönster. Härifrån når man även de sociala ytorna som skapar en naturlig samlingspunkt i hemmet.

Lägenheten rymmer tre rymliga sovrum med plats för både säng och förvaring. Det största sovrummet ger en lugn och harmonisk känsla medan de övriga passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Bostaden erbjuder dessutom två fräscha badrum vilket gör vardagen smidig för hela familjen. Den stora klädkammaren ger mycket goda förvaringsmöjligheter och bidrar till en praktisk och välorganiserad bostad.

Från balkongen kan man njuta av ett fritt läge med utsikt över området – en perfekt plats för morgonkaffet eller en stund i solen.

Här bor ni i Falkagård med närhet till grönområden, lekplatser, skolor, service och goda kommunikationer. Ett perfekt boende för den som söker ett rymligt, bekvämt och trivsamt hem.

Varmt välkomna att uppleva denna fina bostad på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/Hall
Välkommen in! Rymlig hall som sammanbinder bostadens alla ytor. Gott om förvaring samt en stor klädkammare längre in.

Badrum/Tvättstuga
Från entrén når ni bostadens badrum med tvättavdelning i anslutning. Våtrumsmatta på golv och kakel på väggarna. Tvättmaskin och torktumlare.

Badrum
Badrummet är delvis kaklat samt våtrumsmatta på golvet, dusch, handfat och WC. Ett fönster ger naturligt ljus och ventilation.

Kök
Stort kök med plats för matbord och stor arbetsyta. Ny målade köksluckor och ljusa väggar.

Sovrum
Tre generösa sovrum med ljusa väggar och laminatgolv.

Vardagsrum
Vardagsrummet har parkettgolv och ljusa väggar. Här finns utgång till bostadens balkong mot innergården.


Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 105 m2
Lägenhetsnummer: 08-3406-1-8
Utgångspris: 880 000 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg

Omgivning

På Falkagård bor ni med närhet till centrum, fina promenadstråk i gränsande skogsdunge samt förskola några hundra meter bort. Bostadsrättsföreningens gårdar har planerats för att skapa en trygg och lummig närmiljö. Här finns småbarnens lek- och sittplatser i husens närhet. I närheten finns även en fritidsgård samt idrottsplats med konstgräs. På fastighetens baksida nås busshållsplats som snabbt tar er in till centrala Falkenberg.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,30037
Andel av insats: 1,30037
Andel av månadsavgift: 0,0130037

Pantsättningsavgift

483 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

629 891 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Gjorda renoveringar i föreningen:
2011Ny lek-utrustning till gård A och till gård C. Bytt gungställning till gård A och B. Samtliga gårdsgrindar har renoverats samt fått nya lås.
2014 Påbörjat arbete med att underhålla, rensa och ta bort häckar och buskage.
2015 Upprustning av balkonger.
2015 Byte till säkerhetsdörrar samt byte av låssystem till varje lägenhet.
2016 Sett över ytterbelysningen i området (belysning vid garage och parkbelysning).
2018 & 2019 byte av fasader och tak på samtliga byggnader samt byte av garageportar.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd och förråd.
Förråd går att hyra för 66 kr/mån.
Gemensam lokal samt bastu finns att hyra kostnadsfritt för föreningens medlemmar.
Separat kö för att hyra förråd, sköts av föreningens styrelse.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften.
P-plats ingår i månadsavgiften dock ej platsbestämd.
Garage : 252 kr/mån. Till garageplats är det separat kö, sköts av föreningens styrelse.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2014 - 2% höjning
2015 - 2 % höjning
2016 - 2% höjning
2017 - 2% höjning
2018 - 2,4% höjning
2019 - 3% höjning
2020 - 1,5% höjning

Övrigt

- De utvändiga bilderna är digitalt retuscherade med hjälp av AI för att visa bostaden under sommarförhållanden. Bilderna baseras på verkliga fotografier.

Ekonomi

Utgångspris

880 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 244 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

9 552 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet, internet/TV, kabel-tv, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

Antal i hushållet: 6

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2014 - 2% höjning
2015 - 2 % höjning
2016 - 2% höjning
2017 - 2% höjning
2018 - 2,4% höjning
2019 - 3% höjning
2020 - 1,5% höjning

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 100 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 125 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-06-09
Besiktningsman: Mikael Kilen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ormvråksvägen 23, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 9552 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 11 april
Anmälan krävs

Ormvråksvägen 23, 311 39 Falkenberg
Visningen har anmälningskrav och anmälan görs enkelt via mäklarens hemsida. Du är även välkommen att ringa oss på 0346-488 40 så bokar vi gärna in din visningstid. Varmt välkomna!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Falkenberg
Ormvråksvägen 23
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning