Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
Lägenhet i bottenplan
 
 
Pris (Utgångspris): 
2 300 000 kr
Månadsavgift: 5 712 kr/mån
Anmäl intresse
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ola Claesson
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Sammanfattning
Pris (Utgångspris): 
2 300 000 kr
Månadsavgift: 5 712 kr/mån
Anmäl intresse
Ola Claesson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ola Claesson
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Anngelica Johansson
Mäklarassistent

Hamngatan 3C, Falkenberg

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 96 kvm
  • Lägenhetsnummer: 08-3412-1-53
  • Byggnadsår: 1969-1970
  • Månadsavgift: 5 712 kr
  • Driftkostnad: 302 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 5
  • Hiss: Ja

Välplanerad och nyrenoverad, härligt ljus fyra-rummare med ett centralt läge!

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 96 kvm
Lägenhetsnummer: 08-3412-1-53
Pris (Utgångspris): 2 300 000 kr
Byggnadsår: 1969-1970
Driftkostnad: 302 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 5
Hiss: Ja
Tillträde: Snabbt tillträde är möjligt för dig som köpare

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad markbalkong: Söderläge. Fin vy över hela innergården.

Tv/Internetanslutning

Internet/TV/telefoni via Telia Fiber

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Tätorten
Visa all fakta

Omgivning

Områdesbeskrivning Centrum:

Bo mitt i stan med nära till allt. Falkenbergs centrum har stadens servicenivå och utbud samtidigt som avstånden är korta. Sommartid är det mycket folk i rörelse under hela dygnet och många utomhusevenemang. Även på vintern finns ett stort kulturutbud och föreningsliv. Här finns fina kulturhistoriska miljöer i Gamla stan med medeltidskyrkan S:t Laurentii och låga trähus. Längs ån kan man cykla till stranden på några minuter.
I Falkenbergs tätort finns högstadieskolorna Tullbroskolan och Tångaskolan, F-5-skolorna Schubergstorp och Fajansskolan, den kommunala gymnasieskolan. Det finns också gott om förskolor. Läs mer på: www.edu.falkenberg.se eller www.montessorifalkenberg.se
Det speciella med att bo i Falkenbergs centrum är just att det är nära till allting. Det är gångavstånd till gymnasieskola, bibliotek, butiker, biograf, evenemangshall, museum, kaféer, restauranger och pubar. Samtidigt har man naturen på två minuters avstånd med promenadvägarna vid Ätran och Vallarna på andra sidan Tullbron. Det är smidigt att bo i centrum om man tågpendlar, bussarna till stationen går från Stortorget.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,56283
Andel av insats: 1,56283
Andel av månadsavgift: 1,63308
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 473 kr

Om föreningen

Att bo i bostadsrätt innebär att man tillsammans med övriga boende äger byggnader och mark i sin bostadsrättsförening. Detta innebär att man också gemensamt bestämmer över ekonomi och förvaltning. Engagemanget skapar sammanhållning och trivsel, samtidigt som kostnaderna för exempelvis underhåll och reparationer kan hållas nere. Föreningens fastighet Gästgivaregården 16 bebyggdes åren 1969-1970. PÅ fastigheten finns 3 st bostadshus med adress: Hamngatan 3 B-C, Storgatan 44 A-C, Hallanäsgatan 1 A-B samt 3 A-B. Föreningen innehar 81 stycken bostadsrätter, 1 lokal och 72 stycken garageplatser.

Allmänt

Föreningens namn: HSB:s Brf Gästgivaregården
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1003
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Falkenberg

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2018-2019 Stamrenovering, ny garagebelysning. Byte av värmeväxlare och styrventiler till värmesystemet.
2015- Byte till säkerhetsdörrar och postboxar.
2014 - Byte av tak och isolering vind på Storgatan 44 samt reparation av fasad på gavel mellan Storgatan och Hallanäsgatan. Inköp av robotgräsklippare för att minska kostnaderna för trädgårdsskötsel. Ny tvättutrustning. Renovering av gästlägenhet och styrelserum.
2012 - Ny garageventilation samt nya hissar på Hamngatan 3B och 3C.
Kommande renoveringar: I budgeten för 2020 har avsatts 760.000 kr till framtida underhåll.
De närmaste åren planerar föreningen för följande åtgärder/förbättringar:

Åtgärda trädgårdens bevattningsanläggning.
Iordningsställande av allmänna utrymmen däribland källargångarna.
Byte av lås-system till allmänna utrymmen.
Eventuellt genomföra energisparåtgärder om detta är aktuellt.

Gemensamma utrymmen

Gemensamma tvättstugor samt lägenhetsförråd finns i källare.
I föreningen finns också en gästlägenhet som man får hyra förmånligt i max 3 dygn i sträck när man ex. har gäster på besök. Lägenheten finns i källaren intill garageuppfarten.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 280 kr/mån, har separat kö.

I källaren med infart från Hallanäsgatan finns 72 stycken garageplatser. Avgift ca 280kr/mån. Separat kö som sköts av bostadsrättsföreningen. Just nu är det en väldigt kort kö till en garageplats men det är svårt att ge en prognos hur snabbt du som köpare kan få tillgång en en plats.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: En årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.
Tidigare avgiftshöjningar:
2008-01-01 höjdes månadsavgifterna med 1%
2009-01-01 höjdes månadsavgifterna med 2%.
2010-01-01 höjdes månadsavgifterna med 2%.
2011-01-01 höjdes månadsavgifterna med 1%.
2012-01-01 höjdes månadsavgifterna med 2%.
2013-01-01 höjdes månadsavgifterna med 1 %.
2014-01-01 höjdes månadsavgifterna med 1%.
2015-01-01 höjdes månadsavgifterna för lägenheter och garageplatser med 2%.
2016-01-01 höjdes med 5% pga kommande stamrenovering.
2017-01-01 höjdes med 5% pga kommande stamrenovering.
2018-01-01 höjdes månadsavgifterna med 3%
2020-01-01 Ingen avgiftshöjning utförd

Övrigt

Samtliga rum har måttanpassade lamellgardiner monterade vid fönstren

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 300 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 182 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 712 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

302 kr/mån
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 200 kr
Försäkring: 102 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 138 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2009-11-11
Besiktningsman: Peter Karlsson, HSB Göta Service AB
Beskrivning: Energideklaration är utgången (får vara maximalt 10 år gammal) och en ny bör snarast göras av bostadsrättsföreningen

Inre reparationsfond

Summa: 395 kr
Beskrivning: Det avsätts inte längre några pengar till den inre reperationsfonden

Alla bilder och 3D

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Hamngatan 3C, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 5712 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy