Pris (Utgångspris):
2 300 000 kr
Månadsavgift: 5 712 kr/mån
Sammanfattning
Pris (Utgångspris):
2 300 000 kr
Månadsavgift: 5 712 kr/mån
Hamngatan 3C, Falkenberg
Välplanerad och nyrenoverad, härligt ljus fyra-rummare med ett centralt läge!
Fakta
Fakta om bostaden
Sammanfattning
Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 96 kvm
Lägenhetsnummer: 08-3412-1-53
Pris (Utgångspris): 2 300 000 kr
Byggnadsår: 1969-1970
Driftkostnad: 302 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 5
Hiss: Ja
Tillträde: Snabbt tillträde är möjligt för dig som köpare
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Tomt/balkong/uteplats
Inglasad markbalkong: Söderläge. Fin vy över hela innergården.
Tv/Internetanslutning
Internet/TV/telefoni via Telia Fiber
Allmänt
Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Tätorten
Omgivning
Områdesbeskrivning Centrum:
Bo mitt i stan med nära till allt. Falkenbergs centrum har stadens servicenivå och utbud samtidigt som avstånden är korta. Sommartid är det mycket folk i rörelse under hela dygnet och många utomhusevenemang. Även på vintern finns ett stort kulturutbud och föreningsliv. Här finns fina kulturhistoriska miljöer i Gamla stan med medeltidskyrkan S:t Laurentii och låga trähus. Längs ån kan man cykla till stranden på några minuter.
I Falkenbergs tätort finns högstadieskolorna Tullbroskolan och Tångaskolan, F-5-skolorna Schubergstorp och Fajansskolan, den kommunala gymnasieskolan. Det finns också gott om förskolor. Läs mer på: www.edu.falkenberg.se eller www.montessorifalkenberg.se
Det speciella med att bo i Falkenbergs centrum är just att det är nära till allting. Det är gångavstånd till gymnasieskola, bibliotek, butiker, biograf, evenemangshall, museum, kaféer, restauranger och pubar. Samtidigt har man naturen på två minuters avstånd med promenadvägarna vid Ätran och Vallarna på andra sidan Tullbron. Det är smidigt att bo i centrum om man tågpendlar, bussarna till stationen går från Stortorget.
Bo mitt i stan med nära till allt. Falkenbergs centrum har stadens servicenivå och utbud samtidigt som avstånden är korta. Sommartid är det mycket folk i rörelse under hela dygnet och många utomhusevenemang. Även på vintern finns ett stort kulturutbud och föreningsliv. Här finns fina kulturhistoriska miljöer i Gamla stan med medeltidskyrkan S:t Laurentii och låga trähus. Längs ån kan man cykla till stranden på några minuter.
I Falkenbergs tätort finns högstadieskolorna Tullbroskolan och Tångaskolan, F-5-skolorna Schubergstorp och Fajansskolan, den kommunala gymnasieskolan. Det finns också gott om förskolor. Läs mer på: www.edu.falkenberg.se eller www.montessorifalkenberg.se
Det speciella med att bo i Falkenbergs centrum är just att det är nära till allting. Det är gångavstånd till gymnasieskola, bibliotek, butiker, biograf, evenemangshall, museum, kaféer, restauranger och pubar. Samtidigt har man naturen på två minuters avstånd med promenadvägarna vid Ätran och Vallarna på andra sidan Tullbron. Det är smidigt att bo i centrum om man tågpendlar, bussarna till stationen går från Stortorget.
Andel i föreningen
Andel i föreningen: 1,56283
Andel av insats: 1,56283
Andel av månadsavgift: 1,63308
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 473 kr
Om föreningen
Att bo i bostadsrätt innebär att man tillsammans med övriga boende äger byggnader och mark i sin bostadsrättsförening. Detta innebär att man också gemensamt bestämmer över ekonomi och förvaltning. Engagemanget skapar sammanhållning och trivsel, samtidigt som kostnaderna för exempelvis underhåll och reparationer kan hållas nere. Föreningens fastighet Gästgivaregården 16 bebyggdes åren 1969-1970. PÅ fastigheten finns 3 st bostadshus med adress: Hamngatan 3 B-C, Storgatan 44 A-C, Hallanäsgatan 1 A-B samt 3 A-B. Föreningen innehar 81 stycken bostadsrätter, 1 lokal och 72 stycken garageplatser.
Allmänt
Föreningens namn: HSB:s Brf Gästgivaregården
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1003
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Falkenberg
Renoveringsbeskrivning
Gjorda renoveringar: 2018-2019 Stamrenovering, ny garagebelysning. Byte av värmeväxlare och styrventiler till värmesystemet.
2015- Byte till säkerhetsdörrar och postboxar.
2014 - Byte av tak och isolering vind på Storgatan 44 samt reparation av fasad på gavel mellan Storgatan och Hallanäsgatan. Inköp av robotgräsklippare för att minska kostnaderna för trädgårdsskötsel. Ny tvättutrustning. Renovering av gästlägenhet och styrelserum.
2012 - Ny garageventilation samt nya hissar på Hamngatan 3B och 3C.
2015- Byte till säkerhetsdörrar och postboxar.
2014 - Byte av tak och isolering vind på Storgatan 44 samt reparation av fasad på gavel mellan Storgatan och Hallanäsgatan. Inköp av robotgräsklippare för att minska kostnaderna för trädgårdsskötsel. Ny tvättutrustning. Renovering av gästlägenhet och styrelserum.
2012 - Ny garageventilation samt nya hissar på Hamngatan 3B och 3C.
Kommande renoveringar: I budgeten för 2020 har avsatts 760.000 kr till framtida underhåll.
De närmaste åren planerar föreningen för följande åtgärder/förbättringar:
Åtgärda trädgårdens bevattningsanläggning.
Iordningsställande av allmänna utrymmen däribland källargångarna.
Byte av lås-system till allmänna utrymmen.
Eventuellt genomföra energisparåtgärder om detta är aktuellt.
De närmaste åren planerar föreningen för följande åtgärder/förbättringar:
Åtgärda trädgårdens bevattningsanläggning.
Iordningsställande av allmänna utrymmen däribland källargångarna.
Byte av lås-system till allmänna utrymmen.
Eventuellt genomföra energisparåtgärder om detta är aktuellt.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma tvättstugor samt lägenhetsförråd finns i källare.
I föreningen finns också en gästlägenhet som man får hyra förmånligt i max 3 dygn i sträck när man ex. har gäster på besök. Lägenheten finns i källaren intill garageuppfarten.
I föreningen finns också en gästlägenhet som man får hyra förmånligt i max 3 dygn i sträck när man ex. har gäster på besök. Lägenheten finns i källaren intill garageuppfarten.
Parkering
Bilplats 1: Garage . Avgift 280 kr/mån, har separat kö.
I källaren med infart från Hallanäsgatan finns 72 stycken garageplatser. Avgift ca 280kr/mån. Separat kö som sköts av bostadsrättsföreningen. Just nu är det en väldigt kort kö till en garageplats men det är svårt att ge en prognos hur snabbt du som köpare kan få tillgång en en plats.
I källaren med infart från Hallanäsgatan finns 72 stycken garageplatser. Avgift ca 280kr/mån. Separat kö som sköts av bostadsrättsföreningen. Just nu är det en väldigt kort kö till en garageplats men det är svårt att ge en prognos hur snabbt du som köpare kan få tillgång en en plats.
Föreningens ekonomi
Kommande avgiftsförändringar: En årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.
Tidigare avgiftshöjningar:
2008-01-01 höjdes månadsavgifterna med 1%
2009-01-01 höjdes månadsavgifterna med 2%.
2010-01-01 höjdes månadsavgifterna med 2%.
2011-01-01 höjdes månadsavgifterna med 1%.
2012-01-01 höjdes månadsavgifterna med 2%.
2013-01-01 höjdes månadsavgifterna med 1 %.
2014-01-01 höjdes månadsavgifterna med 1%.
2015-01-01 höjdes månadsavgifterna för lägenheter och garageplatser med 2%.
2016-01-01 höjdes med 5% pga kommande stamrenovering.
2017-01-01 höjdes med 5% pga kommande stamrenovering.
2018-01-01 höjdes månadsavgifterna med 3%
2020-01-01 Ingen avgiftshöjning utförd
Tidigare avgiftshöjningar:
2008-01-01 höjdes månadsavgifterna med 1%
2009-01-01 höjdes månadsavgifterna med 2%.
2010-01-01 höjdes månadsavgifterna med 2%.
2011-01-01 höjdes månadsavgifterna med 1%.
2012-01-01 höjdes månadsavgifterna med 2%.
2013-01-01 höjdes månadsavgifterna med 1 %.
2014-01-01 höjdes månadsavgifterna med 1%.
2015-01-01 höjdes månadsavgifterna för lägenheter och garageplatser med 2%.
2016-01-01 höjdes med 5% pga kommande stamrenovering.
2017-01-01 höjdes med 5% pga kommande stamrenovering.
2018-01-01 höjdes månadsavgifterna med 3%
2020-01-01 Ingen avgiftshöjning utförd
Övrigt
Samtliga rum har måttanpassade lamellgardiner monterade vid fönstren
Ekonomi
Pris (Utgångspris)
2 300 000 kr
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift: 1 182 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare
Månadsavgift
5 712 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Driftkostnader
302 kr/mån
Antal i hushållet: 1
Fördelas enligt följande
El: 200 kr
Försäkring: 102 kr
Energideklaration
Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 138 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2009-11-11
Besiktningsman: Peter Karlsson, HSB Göta Service AB
Beskrivning: Energideklaration är utgången (får vara maximalt 10 år gammal) och en ny bör snarast göras av bostadsrättsföreningen
Inre reparationsfond
Summa: 395 kr
Beskrivning: Det avsätts inte längre några pengar till den inre reperationsfonden
Alla bilder och 3D
Planritningar
Planlösning
FullskärmKarta & område
Hamngatan 3C, Falkenberg
Kalkyl
Vad kostar nya boendet?
Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.
Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.
Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Boendekostnad per månad
| Ränta | + | kr |
| Driftkostnad | + | kr |
| Månadsavgift | + | 5712 kr |
| Skattereduktion | − | kr |
- Summa
- ca kr
- Amortering
- + kr
- Inkl amortering
- ca kr
Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.
Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.
Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.
Finansiering
Kontakt
Kontakta mäklaren
Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.
Eller fyll i på egen hand