Nu har du chansen att förvärva en hemtrevlig och inflyttningsklar tvåa om 65 kvm med attraktivt läge i Brf Sandslätt på Hjortsberg. Här erbjuds ett trivsamt boende med genomtänkt planlösning, tidlösa materialval och gott om förvaringsmöjligheter. Här bor du i en stabil och välskött förening – BRF Sandslätt – med god ekonomi och väl omhändertagna gemensamhetsytor. I månadsavgiften om 4 679 kr ingår dessutom hushållsel, vilket ger en fördelaktig boendekostnad.

Bostadens hjärta är det rymliga vardagsrummet som badar i ljus tack vare stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats – perfekt för såväl vardag som umgänge. Från bostaden nås även den trevliga balkongen där du kan njuta av ett fint havsglimt och lugna omgivningar. Köket är funktionellt och inbjudande med bra arbetsytor, och sovrummet erbjuder en rofylld plats med god förvaring i klädkammare utanför. Det stilrena badrummet är både praktiskt och modernt utrustat med tvättmaskin.

Läget på Hjortvägen är svårslaget med närhet till både Hjortsbergs centrum, service, natur och hav. Stadskärnan och stranden nås enkelt via en kort promenad eller cykeltur.

Ett perfekt boende för dig som söker något inflyttningsklart i ett lugnt och trivsamt område!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/Hall
Välkommen in till Hjortvägen 28E, där du direkt möts av en inbjudande och hemtrevlig atmosfär. Här dominerar tidlösa materialval som genomsyrar hela boendemiljön. Direkt till vänster finns praktiska garderober för ytterkläder och längre in en rymlig klädkammare.

Kök med matplats
Bostadens kök ligger till vänster om entrén. Ett trivsamt kök med gott om förvaring och arbetsyta. Från köket når du den härliga balkongen med ett skafferi, perfekt för förvaring året om.

Badrum
Till höger om entrén ligger badrummet. Badrummet är renoverat för ca 10-15 år sedan (exakt årtal okänt). Här finns allt du behöver i ett kompakt och välplanerat utrymme: dusch, wc och tvättmaskin.

Vardagsrum
Det generösa vardagsrummet bjuder på ett fint ljusinsläpp från de stora fönstren på rummets ena kortsida. Här finns plats för båda soffgrupp och matmöblemang.

Sovrum
Från hallen når du bostadens rymliga sovrum. Här finns gott om plats för garderober.

Klädkammare
Den praktiskt placerade klädkammaren mellan entrén och sovrummet erbjuder extra förvaringsutrymme och bidrar till bostadens välorganiserade och funktionella karaktär.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 65 m²

Lägenhetsnummer: 08-3414-2-127

Pris (Utgångspris): 1 595 000 kr

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 256 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Ett förråd utanför bostad ingår till bostadsrätten.

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Balkongen är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Tv/Internetanslutning

I månadsavgiften ingår ett tv-flex paket, bredband 500/500 och Ip-telefoni hos Telenor

Värme- och ventilationsanläggning

Centralvärme, direktverkande el (ingår i månadsavgiften)

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Falkenberg

Område: Tätorten

Omgivning

Områdesbeskrivning Hjortsberg

Ett populärt område i Falkenberg med närhet till havet och Skrea Strand. Bebyggelsen består främst av villor och flerbostadshus. I närheten finner ni flertalet dagis samt skola och Klitterbadets anläggning där ni kan bada och motionera. Ni har även gång eller cykelavstånd till Falkenbergs Idrottsplats, Falkenbergs Ishall, Falkenbergs Ridhus samt till Slättens motionsslinga. Cykelavstånd även in till centrum och friluftsområden nära Ätran. Ett mindre affärscentra finns i området med bl.a. livsmedelsbutik, pizzeria, bageri, blomsteraffär, skoaffär, apotek, gym och bensinstation. Det finns även goda bussförbindelser till Falkenbergs centrum med omnejder. Motorvägen ligger inom nära räckhåll med bra förbindelser mot norr eller söder.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,58576

Andel av insats: 0,58576

Andel av månadsavgift: 0,0058576

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

0 kr

Baserat på Årsredovisning 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen har till ändamål att i bostadsrättsföreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler åt medlemmar till nyttjande utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen.
Föreningens fastigheter Hjorten 4 och Hjorten 5 i Falkenberg byggdes åren 1971-1973.
Det finns sammanlagt 156 lägenheter i föreningen fördelat på 1:or - 4:or.
120 st extra förråd (kan hyras vid behov).

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Utförda renoveringar föreningen
2009 Avloppsstammarna spolades
2010 Fibernät har dragits in.
2011 Nya yttertak.
2012 Tegelfasader har renoverats, ny lekplats, asfaltering vid garage övre parkeringen.
2014 Nybyggnation av 22 förråd och 4 cykelrum. Ny styrning av varmvattenberedare. Nya brevlådor har satts upp i entréplan i samtliga trapphus (efter ändrade regler ifrån Postnord)
2015 Armaturer i samtliga trapphus har bytts ut mot ledbelysning samt rörelsevakter. Bastun är renoverad. 3 nya kabelskåp. Samlingslokalen Hjortsalen har moderniserats med trådlöst nätverk, projektor och ljussystem. Ny, dimbar belysning.
Relining av avloppsstammarna i husen 24D-I & 26D-I.
2018 Utbyte av armaturer vid de nedre garagen & utbytte av samtliga entréplattor vid entréer och uteplatser. Nybyggnation av uppslagsplats för föreningsmaterial så som sand och flis. Nytt bokningssystem för tvättstugorna, gästlägenheten och Hjortsalen. Fortsatt arbetet med att måla fasader på garage och förrådsbyggnader.
2019 Solcellsanläggning
2020 Byte av samtliga garageportar.
2021 Byte av entrédörrarna på lägenheterna. Yttre , digitala lås till entrédörrarna med tagg/kod istället för sedvanlig nyckel. Den gemensamma biltvätten är renoverades med port och är nu användarvänlig även vintertid!
2021 Nytt snabbare bredband och nya routrar och tv-mottagare skall installeras till hösten -21
2021 4 stycken laddstolpar för elbilar har installerats inom föreningens parkeringsområde. Renovering skedde av ett par av föreningens trapphus.
2022 installation av 4 laddstolpar.
2024 Målning av loftgångs-plåtar. Fortsatt arbete med att montera solceller på övriga yttertak. Fortsatt arbete med renovering av avlopps-stammar

Kommande renoveringar i föreningen:
• Installation av batterianläggning
• Renovering av trapphus

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns även Hjortsalen (samlingslokal) som går att hyra för 350 kr/dygn.
På området finns även tre gemensamma, bokningsbara tvättstugor med torkrum, mattvättstuga, sophus. Föreningen erbjuder även de boende en boulebana, tennisbana och en bastu med motionsredskap och duschplats. På området finns även en övernattningslägenhet för anhöriga att låna utan kostnad med 6 sängplatser, pentry, toa och dusch. Det finns kolonilotter att hyra och en kompost finns vid Hjortvägen 24I. Det finns även handgräsklippare och skottkärror att låna.

Parkering

Bilplats 1: Garage , har separat kö.
Bilplats 2: P-plats , ingår i avgiften.
I föreningen finns 13 bilplatser med motorvärmare, 103 garage och 5 mc platser. Till dessa är det separat kö. Månadskostnaden för garageplats är 225 kr (2024-01-16). På området finns också ett stort antal gemensamma bilplatser för boende och besökare.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2022-01-01 Höjning med 1,5%
2023-01-01 Höjning med 10%
2024-01-01 Höjning med 10%

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 679 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, el, kabel-tv, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

256 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Kommentar: El & vatten ingår i hyran

Fördelas enligt följande

Försäkring: 256 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2022-01-01 Höjning med 1,5%
2023-01-01 Höjning med 10%
2024-01-01 Höjning med 10%

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 170 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 88 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-12-26

Besiktningsman: Andreas Ekstrand, Candera AB

Inre reparationsfond

Summa: 10 412 kr

Beskrivning: Avsättning görs med 144,98 kr/månad

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Nu har du chansen att förvärva en hemtrevlig och inflyttningsklar tvåa om 65 kvm med attraktivt läge i Brf Sandslätt på Hjortsberg.

Välplanerad tvåa med havsglimt och härlig balkong på populära Hjortvägen!

Från köket når du den härliga balkongen med ett skafferi, perfekt för förvaring året om.

Bostadens kök ligger till vänster om entrén. Ett trivsamt kök med gott om förvaring och arbetsyta.

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hjortvägen 28E, Falkenberg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hertings kyrka

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.