Vi ställer inte in, vi ställer om. För att värna om kunder och medarbetare anpassar vi just nu vårt arbetssätt i kundmöten och på visningar. Läs mer här
Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
6 000 000 kr
Pris: 6 495 000 kr
Anmäl intresse
Sophia Åkerman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sophia Åkerman
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Sammanfattning
Högsta bud: 
6 000 000 kr
Pris: 6 495 000 kr
Anmäl intresse
Sophia Åkerman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sophia Åkerman
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Närlundavägen 2A, Ekerö

  • Typ: Villa, 1-plans villa med hel källare
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 154 kvm
  • Biarea: 154 kvm
  • Tomtarea: 952 kvm
  • Byggnadsår: 1969
  • Driftkostnad: ca 73 481 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Rymlig villa med pool, dubbelgarage och båtplats!

Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans villa med hel källare
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 154 kvm
Biarea: 154 kvm
Tomtarea: 952 kvm
Pris (Utgångspris): 6 495 000 kr
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: ca 73 481 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

2 st luft/luft värmepumpar (direktverkande el)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongplatta
Stomme: Betong/ trä
Fasad: Kalksandstenstegel, samt träpanel på gavelspetsar
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak, laserade tegelpannor, papp, läkt, råspont
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

2001 Husets dränering görs om (Isodrän) av förra ägaren.
2009 Nya markiser, staket, lekstuga, målning hall.
2011 togs en dörr upp till altanen vid matrum/allrum och altan med tak byggdes. målat trägavlar och vindskivor.
2012 lades garagets tak om med ny takpapp och stadgades med I-balk.
2012 renoverades ventilation med Fresh90 tilluftventiler och frånluftfläkt (Systemair) på taket.
Två radonsugfläktar har installerats i källargrunden.
2012 byggdes biorum
2013 Installerat fiber
2014 renoverade poolen, byggt trädäck mellan hus o garage.
2008 installerades 2 st luft/luftvärmepumpar, 2015 byttes en ut.
2016 renoverades badrummet i källaren av entreprenör.
2017 renoverades tvättstugan med ny golvmatta och golvbrunn.
2017 renoverades hobbyrummet samt ny el i källaren.
2017 renoverades entrétrappan
2018 iordningställdes musikrummet, renovering av källartrapp.
2019 fräschades köket upp med bla nytt golv, spis, bänkskivor och diskbänk.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats 1: En mycket rymlig och underbar altan med insynsskyddat soldäck och uppvärmd saltvattens pool (3x6 m). Här finns det gott om plats för både solstolar, loungemöbler och matbord. Detta är den perfekta platsen för varma lata sommardagar!

Uteplats 2: Trevlig altan under tak med utgång från matsal/tv-rum/allrum. Här har man fin morgon och förmiddagssol eller svalkande skugga på eftermiddagen. Här finns även eluttag och dekorativ belysning.

Poolens trästomme är från byggåret med isolering på utsidan. Poolen renoverades 2014 med en ny liner (poolduken) med mosaikmönster samt att poolen gjordes om till saltvattenspool (ej klor). Uppvärmning av poolen sker via en luftvattenvärmepump som enbart går till poolen och är installerad i garaget.
Plan och härlig trädgårdstomt med ett tilltalande hörnläge. Här finns bl.a. äppelträd, amerikanska blåbär, svarta och röda vinbär samt vackra planteringar och häckar. Här finns även en stor plan gräsyta för lek & bus och en liten lekstuga (2009) och gungor. Sommarvatten med 2 st tappkranar på tomten.

Övriga byggnader

Lekstuga från 2009

Parkering

Här finns gott om parkeringsmöjligheter! Stort dubbelgarage (yttermått 6.60 x 5.80) samt en asfalterad parkeringsyta framför garage och bra uppställningsyta vid sidan av garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Ekerö
Område: Ekerö Tätort
Fastighetsbeteckning: EKERÖ NÄRLUNDA 58:36

Omgivning

BRYGGA MED BÅTPLATS
Fastigheter i området förfogar över en brygga med badstege vid Tappströmskanalen, med egen plats för liten fritidsbåt.

OMRÅDET
Huset är beläget i Närlunda, ett mycket centralt och trivsamt bostadsområde på Ekerö med villor och kedjehus.

Det är endast några minuters promenad till Birkaskolan (f-åk 9) och Tappströmsskolan (åk 7-9). Närlundaskolan (f-åk 6) ligger precis runt hörnet. I närområdet finns också flera förskolor

I Närlunda finns en barnvänlig badplats med sandstrand.

Det är gångavstånd till Ekerö centrum som bl.a. erbjuder en stor välsorterad livsmedelsbutik, flera klädbutiker, apotek, vårdcentral, tandläkarmottagning, bibliotek, bageri, systembolag m.m. Precis nedanför Ekerö centrum ligger Tappströmskanalen där det finns en liten strandpromenad och ett välbesökt sommarcafé.

I Jungfrusunds Skärgårdsstad finns en mycket populär sjökrog, "Marinan" där många Ekeröbor samlas samt några små butiker, frisör, träningsverk m.m.

För den idrottsintresserade är det gångavstånd till Träkvistavallens idrottsanläggning med bl.a. fotbollsplaner, tennisbana och ishall. Är man hästintresserad finns det ett stort utbud av stall och ridskolor. I närområdet ligger Jungfrusundsåsens naturområde som bl.a. erbjuder mycket fina motionsspår, vandringsleder och ridstigar. Där ligger även Ekebyhovsskidbacke. På Ekerö finns tre golfbanor, Mälarö GK, Drottningholm GK samt Troxhammar GK.

Kommunikationerna är mycket bra och närmaste busshållplats finns strax utanför huset. Bussarna går mot Brommaplan och resan tar ca 20 min. Från Ekerö centrum går en pendelbåt in till Stockholms innerstad. Bara ett fåtal minuter med bil från Närlunda går bilfärjan från Ekerö till Slagsta varifrån man snabbt kan ta sig vidare söderut. För utförligare info och turlista gå in på www.farjerederiet.se

Planbestämmelser

Del av Närlundaområdet (centrala Närlunda), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19790927)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Ekerö Närlunda Ga:4. Närlunda vägförening
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra Mälaren, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110601)
Trädfällningsförbud Enl 110 § Byggnadslagen, Schaktningsförbud (Beslutsdatum: 19790927)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

6 495 000 kr

Driftkostnader

ca 73 481 kr/år
Årlig elförbrukning: 36800 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 53 300 kr
Vatten och avlopp: 8 059 kr
Väg: 2 400 kr
Försäkring: 8 412 kr
Renhållning: 1 010 kr
Sommarvatten: 300 kr
Beskrivning: Elförbrukning innefattar även uppvärmning av poolen samt 2 st elbilar.

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 349 kr.

Taxering

Byggnad: 2 511 000 kr
Mark: 2 173 000 kr
Totalt: 4 684 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1969
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 005 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 64 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-02-21

Alla bilder

+ 46 Visa alla 52 bilder
 

Karta & område

Närlundavägen 2A, Ekerö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 696 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Sophia Åkerman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare

Sophia Åkerman

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion