Domherrevägen 4A

ENTRÉPLAN
HALL
Välkomnande och rymlig hall med utmärkta förvaringsmöjligheter bakom speglade skjutdörrar. Väggarna är målade i sober grön nyans och golvet är belagt med grå klinker.

KÖK
Stilrent och generöst tilltaget kök med köksinredning från Ballingslöv i vitt utförande. Gott om förvaringsutrymme och arbetsytor med vitt kakel ovan bänk. Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, hel kyl och frys, inbyggd ugn och mikro – samtliga vitvaror från Siemens i rostfritt utförande. Plats för stor matgrupp vid stort fönsterparti. Två glasade altandörrar leder ut till trädäckad uteplats.

VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med generöst fönsterparti samt två utgångar till solig och rymlig uteplats. Lättmöblerade ytor ger stor flexibilitet.

BADRUM
Stilrent badrum med badkar, wc, vit kommod med handfat och två lådor samt spegelskåp. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet har grå klinker. Fönster för naturligt ljus och infällda spotlights i taket.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga i anslutning till hallen, utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även bostadens värmepanna, arbetsbänk och tvättho. Fint ljusinsläpp från fönster. Väggarna är vitmålade och golvet har grå klinker.

GROVENTRÉ / HOBBYRUM / FÖRRÅD
Mycket funktionellt utrymme med goda förvaringsmöjligheter och arbetsbänkar – perfekt som groventré, hobbyrum eller förråd. Detta rum har utgång till parkeringen.

TRAPPA
Stilren trappa med eksteg och vitmålade handledare leder upp till övre plan.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Underbart ljust och trivsamt rum. Direkt när man kommer upp för trappan möts man av ett stort fönsterparti med utsikt över skog och himmel. Praktisk förvaringsmöjlighet i klädkammare/garderob.

BADRUM
Rymligt och lyxigt badrum med stort fönster. Fin bastu med två invikningsbara glasväggar. Dubbeldusch bakom glasade dörrar. Vit badrumskommod med två lådor och handfat. Badrumsskåp med speglar. Wc bakom vägg av betongglas. Här finns även plats för ytterligare möblemang. Vitt kakel på väggarna, grått klinker på golvet samt infällda spotlights i taket.

SOVRUM 1/MASTER BEDROOM
Bredvid badrummet finner vi ett generöst sovrum med egen walk-in-closet, från denna har man även en direkt access till badrummet.

SOVRUM 2
Vägg i vägg finns ett till stort sovrum med lättmöblerade ytor. Förvaring i garderob.

SOVRUM 3
På andra sidan allrummet, till höger, finner vi ytterligare ett sovrum, här kan man njuta av en härlig utsikt, ogenerat högt och fritt läge.

SOVRUM 4
Även detta sovrum stoltserar med vacker vidsträckt utsikt. Förvaring i garderob.

ARBETSRUM/SOVRUM 5
Ett rum att bruka efter behov. Lämpar sig utmärkt som sovrum, gästrum eller arbetsrum.

Typ: Parhus

Rum: 7, varav 5 sovrum

Boarea: 202 m²

Lägenhetsnummer: 1

Pris (Utgångspris): 5 500 000 kr

Byggnadsår: 2016

Driftkostnad: 1 011 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att uppgiven area avseende lägenheten är hämtad från den ekonomiska planen.

TV och internet via fibernätet.

Uppvärmning: Varje lägenhet har en egen frånluftsvärmepump med tillhörande vattenburet system.

Vatten: Individuella vattenmätare finns i varje lägenhet

Län: Stockholm

Kommun: Ekerö

Område: Ekerö Tätort

Älvnäs är ett populärt och barnvänligt område som ligger idylliskt omgivet av Mälaren och fin natur. I Älvnäs bor man centralt på Ekerö samtidigt som den lantliga känslan och kulturarvet finns bevarat i området. Älvnäs gård med anor från 1100-talet finns kvar och vid charmiga Kulturstallet går får och betar på somrarna. Det finns också en sommarhage med kossor. Vid Kulturstallet hålls bl.a. konstutställningar, pubkvällar samt midsommarfiranden. Här finns en fin lekplats, "Lilla Älvnäs" med miniatyrbyggnader som efterliknar byggnader som tidigare har funnits i Älvnäs med speceriaffär, dansbana, handelsträdgård, scen och telefonkiosk för de små. I lekplatsen finns också en asfalterad cykelbana där barnen kan cykla runt. Härligt bad vid Busviken och härifrån kan man gå vandringsleden Ekerö-Munsö.

Det är nära till busshållplats Lindkvists hörna som trafikeras med linje 305. Från Ekerö centrum går en pendelbåt in till stan och från Jungfrusund går en bilfärja över till Slagsta varifrån man snabbt kan ta sig vidare söderut.

Det finns flertalet förskolor och skolor på centrala Ekerö, både i kommunal och privat regi. Närmaste förskola är Brunna förskola som ligger invid början av Älvnäsvägen. Mellan Älvnäs och Närlunda finns en gång-/cykelväg som gör det smidigt för barnen att ta sig till Närlundaskolan m.m.

För den idrottsintresserade finns Träkvistavallens idrottsplats, med bl.a. fotbollsplaner, tennisbanor, badhus och ishall.
Vidare finns Ekebyhovs skidbacke, Jungfrusundsåsens skid- och motionsspår med fina vandringsleder och ridstigar. Är man hästintresserad finns det ett stort utbud av stall och ridskolor, närliggande är Ekerö ridskola. Det finns tre golfbanor på Mälaröarna, Mälarö GK, Drottningholm GK samt Troxhammar GK. Vintertid så håller Friluftsfrämjandet en plogad bana på isen i Älvnäsviken som är mycket populär hos skridskoåkare.

I Ekebyhovsdalen finns nöjen för både stora och små med lekplats, skatepark, utegym och hundrastgård.

Vid början av Älvnäsvägen finns även en stor mataffär, pizzeria, bensinstation och färghandel.

Träkvista Torg genomgår en omfattande ombyggnation. Nu under byggtiden finns här två restauranger och en obemannad Coop Mini.

I Ekerö centrum finns en välsorterad livsmedelsbutik, klädbutik, apotek, vårdcentral, tandläkarmottagning, bibliotek, bageri, systembolag m.m. Precis nedanför Ekerö centrum ligger Tappströmskanalen. Där finns en jättefin nybyggd strandpromenad och ett välbesökt sommarcafé.

Ekebyhovs slott har en underbar park och en vacker bokskog att promenera i. Där finns även en lunchservering som serverar utsökta luncher.

I Jungfrusunds skärgårdsstad finns ett rikt utbud av aktiviteter, ett flertal restauranger, en gymanläggning, padelbanor, skönhetssalonger, minigolfbana, strand samt uthyrning av båt, kanot, sup, etc.

Andel i föreningen: 17,44368

Andel av insats: 17,44368

Föreningen består tre fristående parhus med två tillhörande minivillor, byggår är 2016. Totalt finns här nio bostadsrätter fördelat över 1 st 8 rok, 2 st 6 rok, 3 st 2 rok och 3 st 1 rok.

Utförda renoveringar i föreningen:
Byggnaderna har byggts under 2016 varför reparationsbehovet förväntas vara försumbart under överskådlig tid.

5 500 000 kr

7 651 kr

I avgiften ingår kallvatten och parkeringsplats

1 011 kr/månad

Årlig elförbrukning: 9834 kWh/år

Antal i hushållet: 6

El: 608 kr

Försäkring: 403 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 86 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 48 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-07-19

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.