Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
7 900 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Näslund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Näslund
Fastighetsmäklare och Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ekerö

Frejas väg 1

Pris (Utgångspris): 
7 900 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Näslund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Näslund
Fastighetsmäklare och Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Villa med dubbelgarage och fantastiskt läge

  • Typ: Villa, 2-plans i souterräng
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: ca 206 m2
  • Tomtarea: 2 532 m2
  • Byggnadsår: 1965
  • Driftkostnad: 65 318 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till en stor villa med ljuvligt läge på vackra Helgö. Här kan man njuta det ostörda läget i ett trevligt bostadsområde med blandad bebyggelse.
Stor tomt med högt och fint läge, massvis med sol, privat och ostört alldeles intill skogen.

Interiört erbjuds en ytterst bra och anpassningsbar planlösning, här ryms den stora familjen och de som uppskattar att ha gott om plats.
Entréplan erbjuder ett fint kök med matplats som rymmer många, altandörr som leder ut till det stora trädäcket. Rofyllt vardagsrum med eldstad. Ett kontor intill köket. Fyra sovrum varav ett med klädkammare. Dusch/wc samt en separat wc.
Vidare på souterrängplan finner vi en praktisk groventréhall med gott om yta för avhängning och förvaring i förråd. Ett tilltaget allrum där hela familjen ryms, perfekt för tv-häng, studier men också ett utmärkt gästrum. Intilliggande rymligt badrum, med både badkar och dusch. Ytterligare ett allrum på samma plan som idag brukas som gym. Tvättstuga med bra arbetsbänk och gott om förvaringsmöjligheter.

Generös trädäckad veranda i soligt och skyddat läge. Vidare bjuder trädgården på plana gräsmatteytor med härliga möjligheter till lek för stora som små. Ostört läge angränsande allmänning med ett stort vackert berg och fin skog. Högt beläget med vy över trädkronor och öppen åker mark. Prydlig entrésida med grusade gångar och prunkande planteringar. Förvaring i förrådsbod.
Parkeringsmöjligheter på stor grusad uppställningsyta framför garage, påkostat dubbelgarage (uppfört 2022) samt ytterligare parkeringsmöjligheter i anslutning till entrén.

Omtyckta lantliga omgivningar alldeles invid skog och med närheten till Mälaren. Lättillgängligt med kort promenadavstånd till buss. Närliggande Nyckelby som erbjuder mataffär, förskola och skola. Från Ekerö centrum avgår pendelbåten till stan. Nere vid Jungfrusund går färjan över till Slagsta. I närområdet finns många roliga utflyktsmål att upptäcka.

Säljarna berättar:
Det första vi föll för när vi hittade huset var det fantastiskt vackra och idylliska läget med naturen precis utanför knuten, ett berg som granne på ena sidan, grönska runtomkring och fantastisk utsikt över åkrarna. Huset tyckte vi var otroligt fint och det uppfyllde alla de grundkraven som vi hade; bergvärme, fiber och kommunalt vatten och avlopp. Huset var smakfullt renoverat och vi älskar blandningen av lantligt och modernt. Vid utbyggnaden valde vi att bevara den stilen, och huset är nu tack vare att det byggts till i två omgångar unikt. Vi tycker att planlösningen är helt perfekt för en familj då alla sovrum, vardagsrum och kök finns på samma våning. Dessutom finns "familjerummet" på nedervåningen som passar perfekt för kompishäng eller för vänner och familj som kommer på besök och stannar över natten. Soliga och varma sommardagar är det helt fantastiskt att spendera tid på den stora altanen på baksidan och mörka, kalla vinterdagar är det så härligt att kunna mysa in sig och tända en brasa i den öppna spisen. I den stora trädgården finns gott om plats för både odling och lek. Vårt stora garage har en luftvärmepump installerad och passar därför perfekt både för förvaring och för hobbyverksamhet året runt. Vi uppskattar verkligen den fantastiska miljö som finns på Helgö med skogar, åkrar och vackra Kaggeholms slott i närheten.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

ENTRÉHALL
Väl tilltagen entréveranda under skyddande tak. Vit ytterdörr med infällt fönsterparti. Välkomnande möblerbar hall, plats för avhängning, förvaring bakom vita skjutdörrar. Tapetserade väggar och grått klinkers på golvet. Spotar i tak.

KÖK/MATPLATS
Härligt kök med utrymme för stor matplats. Utgång till trädäcket. Trevlig kök med gott om arbetsytor på bänkar av laminat. Vitt kakel ovan. Gott om förvaring bakom speglade luckor. Köket är vidare utrustat med hel kyl, hel frys och diskmaskin i svart utförande. Spishäll och fläkt. Diskho. Spotar i tak.

KONTOR
Intill köket finns ett kontor, möjligt att bruka som sovdel. En tapetserad fondvägg och övrigt vitmålade väggar. Parkettgolv. Förvaring i garderob.

SOVRUM
Bra sovrum som rymmer säng, skrivbord och ytterligare möblemang. En tapetserad fondvägg kombinerad med vita målade väggar. Parkettgolv.

SOVRUM
Väggivägg finner vi ett till bra sovrum. Två gråmålade väggar och två vita. Parkett på golvet. Förvaring i garderob.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med fönster åt tre håll, vilket ger ett fint ljusflöde och härlig kontakt med trädäck och trädgård. Mysigt och värmande med eldstad. Vita målade väggar och parkett på golvet.

WC
Invid entrén finns en separat wc med vita kallade väggar och grått klinkergolv. Kommod med två lådor och handfat ovan. Rund vägghängd spegel. Vägghängt skåp. Fönster.

SOVRUM MED KLÄDKAMMARE
Rymligt med plats för stor säng och ytterligare möblemang. Fönster åt två håll. Ljust gråmålade väggar. Parkett på golvet. Rymlig klädkammare .

SOVRUM
Fint sovrum, även detta med fönster åt två håll. Vita målade väggar och parkett på golvet. Förvaring i garderob.

Vitlackad trappa leder ner från entréhallen till suterrängplan.

NEDRE PLAN

GROVENTRÉ
Praktiskt med groventré på nedre plan. Gott om plats för avhängning av ytterkläder. Vita målade väggar, grått klinker på golvet. Spotar i tak.

FÖRRÅD
Rymligt förråd under trappen. Vita målade väggar. Parkett på golvet.

ALLRUM
Rymligt rum att bruka efter familjens behov. Brukas idag som allrum med tv-del. Fungerar även utmärkt som sovrum eller gästrum. Fönster åt två håll. Spotar i tak.

BADRUM
Generöst badrum med vita kaklade väggar och grått klinkergolv. Takdusch bakom rak glasvägg. Wc. Kommod med två lådor, handfat ovan. Vägghängd spegel. Gott om förvaring i stort vägghängt skåp. Badkar. Handduksvärmare (el).

GYM/HOBBYRUM
Ett till bra och anpassningsbart rum som idag brukas som ett perfekt gym. Vitmålade väggar och parkett. Dörr som leder in till krypgrund.

TVÄTTSTUGA
Separat tvättstuga med mycket gott om förvaring och arbetsbänkar. Tvättmaskin och torktumlare. Här står även bergvärmepumpen. Förberett för wc och dusch .

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plans i souterräng
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: ca 206 m2
Tomtarea: 2 532 m2
Pris (Utgångspris): 7 900 000 kr
Byggnadsår: 1965
Driftkostnad: 65 318 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Vänligen observera att den exakta ytan inte är uppmätt

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburen golvvärme och radiatorer, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Betong/trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: Energiglas
Takbeklädnad: Delvis parallellisolerat sadeltak, takpanneplåt
Ventilation: Självdrag (S) förstärkt med mekanisk fläkt i våtrum
Radon: Radonmätning utförd med årsmedelvärde på 70bq/m3 gränsvärdet ligger på 200bq/m3
Murstock kommentar: Skorstenen är sotad och godkänd.
Kommentar: Grundkonstruktion
- suterrängkällare med betongplatta på ursrungshuset 1965
- krypgrund med träbjälklag på tillbyggnad 1970
- soutterängkällare med betongplatta med underliggande isolering på tillbyggnad 2019

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1970 + 2019
Nuvarande ägare förvärvade huset 2018, utöver löpande renovering och underhåll så har följande skett under innehavstiden:

2024 byggdes altan på framsidan
2023 vattenskada på suterrängplan från ett av vattenskåpen, försäkringsbolag reglerade skadan och entreprenörer rev, torkade och återställde
2022 byggdes garage
2019 byggdes huset ut, av entreprenörer - nytt badrum byggdes (kvalitetsdokument finns)
2018 installerades krypgrundsavfuktare (service sker regelbundet)

Enligt uppgifter ifrån tidigare ägare:
2015 totalrenoverades huset bland annat gjordes följande, - nytt yttertak - vinden tilläggsisolerades - ny fasadpanel och tilläggsisolering - nya fönster och dörrar - huset omdränerat - byttes vattenutkastare - byggdes altan - ny el - kommunalt vatten/avlopp - byttes uppvärmningsystemet till bergvärme - nytt kök - nya våtrum - nya ytskikt - installerades kassett i öppen spis

1970 byggdes huset ut.

Övriga byggnader

Dubbelgarage med installerad luft/luftvärmepump, uppfört 2022,

Parkering

Stor grusad parkeringsyta framför dubbelgarage samt invid bostadens entré.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Ekerö
Område: Ekerö Församling
Fastighetsbeteckning: EKERÖ KAGGEHOLM 8:2

Omgivning

Fastigheten är beläget på idylliska Helgö med gott om grönområden, badplatser, lummiga promenadstigar och kulturarv med bl.a. fornlämningar och gravplatser.
Populära Sundby skola (F-6) ligger i Nyckelby, några minuters bilväg bort. Där finns även två förskolor, en välsorterad lanthandel och Rosenhills trädgård med café och musteri. Vid Kaggeholm finns sommartid en mysig restaurang samt padelbanor.

Ca 9 km bort ligger Mälarö Golfklubb med 18-hålsbana och 9-hålsbana samt restaurang.

För den hästintresserade finns det gott om stall i omgivningarna.

Till Ekerö centrum är det ca 11 km. Där finns en stor livsmedelsbutik, restauranger, klädbutik, apotek, vårdcentral, tandläkarmottagning, bibliotek, bageri, systembolag, infartsparkeringar m.m.

Från Ekerö finns en färjeförbindelse över till Slagsta för den som snabbt vill ta sig söderut. Det finns också en pendelbåt som går mellan Ekerö centrum och Klara Mälarstrand, resan tar ca 50 minuter.

Planbestämmelser

Enl 110 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1970-10-07, Senast ändrad: 2023-09-25)
För helgö,etapp 2,kaggeholm 7:1 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-04-19, Registreringsdatum: 2016-08-15, Senast ändrad: 2023-08-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: EKERÖ KAGGEHOLM GA:5 -
Ändamål: Vägar och grönområden, med väg avses vägbana och övriga väganordningar såsom diken, slänter, trummor, vändplatser och vägmärken.
Förvaltning: Fornborgens samfällighetsförening
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2025-03-18)
Rättigheter last: Officialnyttjanderätt: TELE

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

7 900 000 kr

Driftkostnader

65 318 kr/år
Årlig elförbrukning: 19984 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 36 033 kr
Försäkring: 9 911 kr
Sotning: 720 kr
Vatten och avlopp samt sophämtning: 13 754 kr
Samfällighetsförening: 4 900 kr
Beskrivning: Elförbrukning/år är hämtad från senaste fakturan från Vattenfall (beräknad årsförbrukning).

Medlemskap i samfällighetsföreningen är obligatoriskt. Det är fastigheten som är medlem, och avgiften betalas av den boende på fastigheten. I avgiften ingår förvaltningen av vägar (Frejas väg och Fröjs väg) samt grönområden.

Tomtägarförening 2300kr. Tomtägareföreningen förvaltar brygga, strand och p-plats vid stranden samt sommarvattnet. Medlemskapet är frivilligt, men de flesta boende är medlemmar då dessa nyttigheter är uppskattade.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 4 485 000 kr
Mark: 2 457 000 kr
Totalt: 6 942 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1992
Standardpoäng: 54
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 122 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 98 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 54 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-05-12
Besiktningsman: Mattias Lilje

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Frejas väg 1, Ekerö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 1 juni
Öppen visning

Frejas väg 1, 178 54 Ekerö
Öppen visning men anmäl er gärna till mäklaren, tack! Välkomna!
Måndag 2 juni
Anmälan krävs

Frejas väg 1, 178 54 Ekerö
Bokad visning, kontakta mäklaren för tid, tack!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ekerö Församling, Ekerö
Frejas väg 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning