Ängsviksvägen 15

ENTRÈPLAN
HALL
Hall med två garderober och plats för hatthylla och skoställ. Klinkergolv.

WC
Helkaklat från ca 2004 med mörkgrå klinker och ljusgrått kakel. WC, handfat, spegel, högskåp och öppningsbart fönster.

KÖK/MATPLATS
Trevligt kök från ca 2004 i mörkgrå kulör. Grå/vitt kakel ovan bänkskiva i trä. Diskmaskin, hel kyl/frys (frys ej fungerande), ugn, spishäll, fläkt, dubbel disko. Bra med förvaring i både underskåp och överskåp. Matpats invid fönster som vetter mot trädgården. Grå laminat.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÈ
Tvättstuga med groventré mot framsidan. Tvättho i rostfri bänk samt överskåp. Tvättmaskin. Här står även varmvattenberedaren (ca 2007). Våtrumsmatta.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Stors fönster ger ett fint ljusinsläpp. Via vardagsrummet kommer man ut till altanen och vidare ut till trädgårdstomten, båda med utsikt över Mälaren.

ÖVERVÅNING
En vitmålad trapp leder dig upp till hallen i övervåningen. Här finns vindsluckan. Vissa av dessa bostäder har inrett vinden.

WC/DUSCH
Helkaklat badrum från ca 2004 med mörkgrå klinker och ljusgrått kakel. WC, bidé, bred kommod och spegelskåp, dusch med väggar i klarglas. Öppningsbart fönster.

ALLRUM
Ett stort allrum som går att dela av till två sovrum. Här finns utgång till en väl tilltagen balkong. Från allrum och balkong har man en vacker sjöutsikt.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Gott om förvaring i flera garderober samt direktaccess till en klädkammare.

Typ: Parhus

Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: ca 119 m²

Biarea: ca 9 m²

Tomtarea: 562 m²

Pris (Utgångspris): 6 450 000 kr

Byggnadsår: 1987

Driftkostnad: 65 241 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Observera att den exakta ytan inte är uppmätt.

Direktverkande el

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Betong/trä

Fasad: Träpanel och betong

Fönster: Energiglas

Takbeklädnad: Sadeltak, plastfolie, läkt och takpannor. Pulpettak med råspont, underlagspapp, läkt och takpannor.

Län: Stockholm

Kommun: Ekerö

Område: Ekerö Tätort

Fastighetsbeteckning: EKERÖ TRÄKVISTA 3:256

Nära bostadsområdet ligger Träkvista Torg, som är under ombyggnation. I dagsläget finns pizzeria, sushi, Restaurang Väringgården (Väringen) samt vinbaren Vinstian. Det finns även en obemannad livsmedelskiosk som efter ombyggnationen planeras ersättas av en livsmedelsbutik.

Ekerö centrum erbjuder en stor välsorterad livsmedelsbutik, flera klädbutiker, apotek, vårdcentral, tandläkarmottagning, bibliotek, bageri, systembolag m.m. Precis nedanför Ekerö centrum ligger Tappströmskanalen. Där finns en liten strandpromenad och ett välbesökt sommarcafé.

Ekebyhovs slott har en underbar park och en vacker bokskog att promenera i. Där finns även en lunchservering som serverar utsökta luncher.

I Jungfrusunds Skärgårdsstad finns en populär sjökrog vid namn Restaurang Jungfrusund, restaurang Kolmilan, Olearys samt några butiker, skönhetssalonger, träningsverk m.m.

Närheten till Mälaren och vackra strövområden gör att det alltid finns möjlighet till bad, båt och friluftsliv. Flera fina badplatser är belägna i närheten, bl.a. Södran och Busviken.

I närområdet finns flera förskolor och skolor. Bl.a. Träkvista skola, Brunna förskola och Stamvägens förskola.

För den idrottsintresserade finns Träkvistavallens idrottsanläggning med bl.a. fotbollsplaner, badhus, tennisbanor och ishall. Det är även nära till Jungfrusundsåsens naturområde som bl.a. erbjuder mycket fina motionsspår, vandringsleder och ridstigar. Där ligger även Ekebyhovs skidbacke. Är man hästintresserad finns det ett stort utbud av stall och ridskolor. På Ekerö finns tre golfbanor, Mälarö GK, Drottningholm GK samt Troxhammar GK.

Kommunikationerna är mycket bra. Det tar bara några minuter att promenera till Ekerövägen där flertalet busslinjer går. Med buss till Brommaplan tar det ca 25 min. Det finns också en pendelbåt som går mellan Ekerö/Tappström och Klara Mälarstrand, resan tar ca 50 minuter. Bara ca 6 min med bil från Brittgårdsvägen går bilfärjan från Ekerö till Slagsta för den som snabbt vill ta sig söderut.

Träkvista 3:99 och 3:238 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-09-11)

Gemensamhetsanläggning: Ekerö Närlunda GA:4 -
Ändamål: Dagvattenbrunnar, mötesplatser, vägbelysning, parkeringsplatser, grönområden, gång-och cykelvägar, gångbanor.
Förvaltning: Närlunda Vägförening
Ekerö Närlunda GA:18
Ändamål: Va-ledningar och tv-anläggning med tillhörande anordningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2025-02-26)

6 450 000 kr

65 241 kr/år

Årlig elförbrukning: 17866 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Uppvärmning: 49 751 kr

Vatten och avlopp: 7 202 kr

Väg: 2 400 kr

Renhållning: 4 388 kr

Båtklubb och sommarvatten: 1 500 kr

Beskrivning: Under posten uppvärmning ingår även hushållsel.
Under posten renhållning är de totala kostnaden baserat på ett kärl på 240 L.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 457 000 kr

Mark: 3 135 000 kr

Totalt: 5 592 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1987

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 300 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 185 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 103 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-03-20

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.