Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
7 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linn Lagerqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linn Lagerqvist
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ekerö

Lyckliga gatan 15

Pris (Utgångspris): 
7 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linn Lagerqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linn Lagerqvist
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stor enplansvilla med privat ostört läge, pool, lastbilsgarage och natursköna omgivningar!

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 193 m2
  • Biarea: 86 m2
  • Tomtarea: 2 426 m2
  • Byggnadsår: 1991
  • Driftkostnad: 55 191 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till denna fantastiska enplansvilla med ett helt privat och rofyllt lantligt läge – omgiven av böljande åkrar och vacker skog, utan närliggande grannar. Här bor du ostört med naturen som närmaste granne, men ändå med bekväm närhet till matbutik, skola, förskolor, golfbana och busskommunikationer. Endast 10 minuter med bil från Ekerö centrum och cirka 2,8 mil från Stockholms innerstad.

Den rymliga bostaden erbjuder generösa och sociala ytor med ett modernt kök i öppen planlösning mot det stora vardagsrummet. Härifrån når man det läckra orangeriet med utgång till ett påkostat poolområde från 2022 med gjuten pool, stort trädäck och plats för både vila och fest – en dröm för sommarens alla tillfällen.

Huset rymmer tre sovrum, där ett idag är avdelat till två mindre rum. Det stora badrummet är elegant inrett med både badkar och dusch. Dessutom finns ett extra allrum med stora glaspartier samt ett generöst uterum – ytor som bjuder in till både vardag och fest, året runt. Behaglig vattenburen golvvärme via luft-/vattenvärmepump.

För dig med stora hobbys eller behov av plats finns ett isolerat lastbilsgarage i huset. Garaget är 61 kvm stort, med 4 meter i takhöjd.

På tomten finns en isolerad friggebod, en plan gräsmatta som inbjuder till lek, ett stort trädgårdsland, fruktträd samt flera olika sorters blomstrande prydnadsbuskar.

Här får ni en livsstil i harmoni med naturen – plocka jordgubbar och skörda egna grönsaker på sommaren, ta ett nattdopp i poolen under stjärnhimlen en ljummen sommarnatt, njut av fågelsång, plocka blåbär och kantareller i skogen intill och upplev stillheten.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande entréhall med mörkt klinkergolv och vita väggar. Utmärkt förvaring med två hatthyllor och tre garderober. I den inre delen av hallen är det parkettgolv, vita väggar samt en fondtapet.

KÖK/VARDAGSRUM
Stort trivsamt sällskapsrum med kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning. En rejäl murad eldstad med insats pryder rummet och värmer skönt. Köksinredning från 2016 med vita köksluckor, vitt kökskakel och bänkskivor i trä. En enorm köksö gör att det finns otroligt bra arbetsytor och förvaringsutrymmen och dubbla diskmaskiner underlättar väldigt i vardagen. Extra bred induktionshäll (Siemens) från 2016 och inbyggd snygg takfläkt (Fjäråskupan) från 2016. Ugn från Miele (äldre), kyl och frys (Liebherr) från 2016, integrerad diskmaskin (IKEA) från 2016, diskmaskin nr 2 (Miele) inköpt några år senare än 2016 samt inbyggd micro (Whirlpool) från 2020. Svart- och vitrutigt klinkergolv i köket och parkettgolv i vardagsrummet samt vid matplatsen. Vita väggar samt två fondtapeter.

ORANGERI
Häftigt rum med en halvvägg mot vardagsrummet och glasade skjutdörrar mot både allrummet och poolområdet. Stengolv och vitmålade väggar. Plats för planteringar i golvet.

ALLRUM
Stort allrum med grå heltäckningsmatta på golvet och vitmålade väggar. Fönster och glasade dörrar mot både orangeriet och uterummet samt två runda fönster mot trädgården. Fasta skåp längs en vägg. Under golvet finns en förberedd gjuten inomhuspool (som inte är färdigställd).

UTERUM
Ljust härligt uterum från 2016 med glasade partier åt alla håll. Grått laminatgolv.

SOVRUM 1
Master bedroom med uppbyggt golv (två trappsteg upp) vid sängplatsen. Inbyggd belysning i väggen vid sängen. En garderobsvägg med skjutdörrar erbjuder bra förvaring. Grå heltäckningsmatta från 2016 på golvet och tapetserade väggar. Glasade skjutdörrar mot orangeriet.

SOVRUM 2
Väl tilltaget sovrum som nu har delats av med en skiljevägg och liten hall för att få ytterligare ett sovrum. Skiljeväggen går lätt att ta ner om man önskar återställa detta till ett sovrum. Parkettgolv och vita väggar med en fondtapet och två garderober i båda rummen.

SOVRUM 3
Bra sovrum med parkettgolv, vita väggar och en garderobsvägg med skjutdörrar.

BADRUM
Elegant badrum från 2016 med både badkar och duschplats. Grått klinkergolv med stora plattor ( 0,75 x 0,75 m) som även stäcker sig upp på två att väggarna. Övriga två väggar är vitkaklade. Vid duschplatsen är det mosaik i turkosa toner på väggar och golv. Wc, extra bred handfatskommod med fyra lådor nertill och två överskåp samt spegel ovan.

GROVENTRÉ
Praktisk groventré som har renoverats 2016 med vitkaklade väggar och snyggt grått klinkergolv (likadant som i badrummet).

TVÄTTSTUGA
Äldre tvättstuga med plastmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Tvättstugan är väl tilltagen och inrymmer utöver tvättmaskin och torktumlare även bra bänkytor, hyllor och en grovdiskbänk med tvättho. Här står även en av husets varmvattenberedare.

WC/DUSCH
Äldre duschrum med ljust klinkergolv och kaklade väggar i en beige nyans. Wc, duschplats med vikväggar av glas samt badrumsmöbel med flera skåp och infällt handfat.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 193 m2
Biarea: 86 m2
Tomtarea: 2 426 m2
Pris (Utgångspris): 7 500 000 kr
Byggnadsår: 1991
Driftkostnad: 55 191 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Boarean är 193 kvm och biarean är 86 kvm enligt areamätning utförd av Anticimex 2025-07-08, enligt SS 21054:2020.
Taxerad boarea är 158 kvm och taxerad biarea är 0 kvm.

Uppvärmning

Luft-/vattenvärmepump från 2012 med vattenburen golvvärme, direktverkande el samt braskamin.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten. Egen borrad brunn, ca 82 m djup.
Avlopp: Enskilt avlopp. Trekammarbrunn och markinfiltration från 1991.
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: Energiglas
Takbeklädnad: Halvvalmat tak, råspont, takduk, läkt och takpannor
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX).
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Insatskamin 2014
Inglasat uterum 2016
Badrum 2016
Kök 2016
Renovering och nytt golv vardagsrum och sovrum 2016
Friggebod 2019
Gjuten Thermopool från 2022. Poolvärmepump och pooltak, båda från Gullberg och Jansson 2022.
Trädäck och staket runt pool 2022

Tomt/balkong/uteplats

Här möts du av en stor plan gräsmatta, perfekt för barnens lek, sommarens fotbollsmatcher eller en lugn stund i solen.

För odlingsentusiasten finns ett generöst trädgårdsland där du kan följa säsongerna genom egna skördar och fruktträd med päron, äpplen och körsbär. Tänk dig att plocka solmogna jordgubbar och frukter till frukost eller servera hemodlade grönsaker till middagen. Runtom blommar prydnadsbuskar i olika färger och former.

Stensatt uteplats invid entrén, här kan man söka behaglig skugga varma dagar.

Superfint poolområde från 2022. Soligt sydvästläge med sol hela dagen och kvällen. Påkostad gjuten thermopool med gaveltrappa. Poolens mått är ca 8 m x 4 m och djupet är ca 1,4 m. Lyxigt rullbart pooltak från Gullberg & Jansson och uppvärmning via poolvärmepump från Gullberg & Jansson. Poolens tak gör att man kan bada även under tak, när det passar bättre. Stort härligt altandäck runt om poolen och helt insynsskyddat läge.

Övriga byggnader

Isolerad friggebod från 2019.
Äldre container som har använts som förråd.

Parkering

Grusad parkering med plats för många bilar.
Lastbilsgarage i huset, 61 kvm stort, med 4 meter i takhöjd. Hyllor längs ena långsidan och betonggolv. Plåtskåpen i garaget ingår ej. Här står värmepumpen och en varmvattenberedare. Det finns en toa med wc och handfat, som har renoveringsbehov. Det finns också ett förråd här.

Tv/Internetanslutning

Öppen fiber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Ekerö
Område: Ekerö Stavsund
Fastighetsbeteckning: EKERÖ STAVSUND 2:11

Omgivning

Populära Sundby skola (f-åk 6) ligger i Nyckelby, Där finns även två förskolor, en välsorterad lanthandel och Rosenhills handelsträdgård med café och musteri.

För den golf- och spaintresserade finns Mälarö GK samt Skytteholm Nordic Spa i närområdet.

Rastaborgs fina ridanläggning, natursköna strövområden samt vandringsleden Ekerö-Munsöleden ligger även de i närområdet.

I Rastaholm finns en stor båtklubb och Rastaholms värdshus.

Ekerö centrum erbjuder ett större utbud av butiker, restauranger och service. Nedanför Ekerö centrum finns en nybyggd jättefin strandpromenad.

Kommunikationer

På gångavstånd går buss 311 mot Brommaplan. Närmaste busshållplatsen heter Stavsund. Vid Brommaplan går tunnelbanans gröna linje samt ett flertal busslinjer. Från Ekerö centrum går en pendelbåt in till stan och från Ekerö/Jungfrusund går en bilfärja över till Slagsta för den som snabbt vill ta sig söderut.

Vägbeskrivning

Lyckliga gatan har en egen infart direkt från Ekerövägen. Denna väg syns dock ej i alla karttjänster.

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2025-04-29)
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda befintliga utfartsvägar fram till allmän väg. - VÄG

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

7 500 000 kr

Driftkostnader

55 191 kr/år
Årlig elförbrukning: 24650 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 47 000 kr
Vatten och avlopp: 1 500 kr
Väg: 4 666 kr
Renhållning: 1 400 kr
Sotning: 625 kr
Beskrivning: I elkostnaden ingår laddning av en elbil.
Kostnaden för väg avser kostnad för plogning. Eventuella övriga kostnader för underhåll av väg tillkommer och de kostnaderna står man själv för.
Kostnad för hem- och villaförsäkring tillkommer. Säljarens kostnad (gäller för 5 personer) är 12 000 kr/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 971 000 kr
Mark: 2 378 000 kr
Totalt: 5 349 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1991
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 175 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 111 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 61 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-07-14

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lyckliga gatan 15, Ekerö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ekerö Stavsund, Ekerö
Lyckliga gatan 15
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning