Pris (Utgångspris):

2 850 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mikaela Holm

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ekerö

Bergsrundan 11

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 850 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mikaela Holm

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Grönskande idyll med många möjligheter!

Typ: Villa, 1-plansfritidshus
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: ca 18 m²
Tomtarea: 2 508 m²
Byggnadsår: 1948
Driftkostnad: 11 326 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kontakta ansvarig mäklare för att boka tid för visning!

Välkomna till denna sagolikt vackra skogstomt, högt belägen och med sjöutsikt över Mälaren på trivsamma Helgö. Ett fridfullt paradis nära vatten och natur med möjlighet till båtplats (kö kan förekomma). Tomten är generös med sina 2508 kvm och erbjuder gott om utrymme för att antingen skapa ditt drömhem, eller njuta av det mysiga fritidsboendet i lummig grönska.

På fastigheten finns fyra byggnader. Ett hus (ca 18 kvm) om två rok, och en stuga (ca 10 kvm) med ett sovrum och ett separat rum med förbränningstoalett. Här finns även en utedusch (med varmvatten) för sommarhalvåret. Två förrådsbyggnader. Sommarvatten finns på tomten.

På Bergsrundan bor man kring trevliga grannar, omgiven av åkrar, berg, orörd natur och fina promenadstråk. På tomtens högsta punkt öppnar sig en fantastisk vy över det vackra landskapet med öppna fält och kullar. Fastigheten har en del i samfällighet som har flertalet båtbryggor, badplats, nyrenoverad bastu (2024) och gemensamhetslokal.

Området är detaljplanerat och tillåter en huvudbyggnad om högst 150 kvm byggnadsarea samt en komplementsbyggnad om totalt 60 kvm byggnadsarea. Byggnadernas totala bruttoarea får vara högst 530 kvm per bostadsfastighet. Se bifogad detaljplan under dokument.

På promenadavstånd ligger Kaggeholms slott som under somrarna har restaurang och café. Närhet till busshållplats. I Nyckelby finns mataffär, förskola och skola. Från Ekerö centrum avgår pendelbåten till stan. Nere vid Jungfrusund går färjan över till Slagsta. I närområdet finns många roliga utflyktsmål att upptäcka.

Välkommen till en plats att förälska sig i!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansfritidshus

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: ca 18 m²

Tomtarea: 2 508 m²

Pris (Utgångspris): 2 850 000 kr

Byggnadsår: 1948

Driftkostnad: 11 326 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Observera att den exakta ytan inte är uppmätt.

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten finns vid tomtgräns

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund/plintgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Tegel

Renoveringar

2024/2025
Målat om utvändigt och invändigt
Ny förbränningstoalett
Varmvattenberedare och utedusch
Förbättrat uteplatsen på sydsidan av huset

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Ekerö

Område: Ekerö Helgö

Fastighetsbeteckning: EKERÖ KAGGEHOLM 6:35

Omgivning

Fastigheten är beläget på idylliska Helgö med gott om grönområden, lummiga promenadstigar och kulturarv med bl.a. fornlämningar och gravplatser.

Populära Sundby skola (f-åk 5) ligger i Nyckelby, några minuters bilväg bort. Där finns även två förskolor, en välsorterad lanthandel och Rosenhills trädgård med café och musteri. Vid Rosenhill anordnas även "bakluckeloppisar".

Ca 8 km bort ligger Mälarö Golfklubb med 27-hål, restaurang och egen badvik.

För den hästintresserade finns det gott om stall i omgivningarna.

Till Ekerö centrum är det ca 10 km. Där finns en stor fin livsmedelsbutik, flera klädbutiker, apotek, vårdcentral, tandläkarmottagning, bibliotek, bageri, café, systembolag, infartsparkeringar m.m.

Planbestämmelser

Enl 110 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1970-10-07, Senast ändrad: 2023-09-25)
För helgö etapp 3,slottshagen,kaggeholm 6:1 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-11-01, Registreringsdatum: 2017-11-24, Senast ändrad: 2021-11-29)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Ekerö Kaggeholm GA:4 -
Ändamål: Sommarvattenledningar med tillhörande anordningar såsom pumphus, hydroforer, vattenintagsflotte
Förvaltning: Slottshagens samfällighetsförening
Ekerö Kaggeholm GA:3 -
Ändamål: grönområde, badplats med badbrygga och badstrand, gemensamhetslokal (färjestugan)
Förvaltning: Slottshagens samfällighetsförening.
Ekerö Kaggeholm GA:2
Ändamål: diken, slänter, trummor, mötesplatser, vändplatser, parkeringsytor, vägbelysning och vägmärken.
Förvaltning: Slottshagens samfällighetsförening

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2025-06-11)

Rättigheter last: Officialnyttjanderätt: TELE

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 850 000 kr

Driftkostnader

11 326 kr/år

Årlig elförbrukning: 1036 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 1 200 kr

Vatten och avlopp: 2 443 kr

Försäkring: 2 287 kr

Renhållning: 1 130 kr

Samfällighet: 3 866 kr

Båtplats: 400 kr

Beskrivning: kWh/år är delvis uppskattade. 518 kWh för jan-jun 2025 är de uppgifter som har gått att få fram.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 89 000 kr

Mark: 2 450 000 kr

Totalt: 2 539 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1948

Standardpoäng: 9

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 404 400 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Karta och område

Bergsrundan 11, Ekerö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.