Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
8 575 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elisabet Jacobsen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elisabet Jacobsen
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Strängnäs

Videvägen 4

Utgångspris: 
8 575 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elisabet Jacobsen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elisabet Jacobsen
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ett hem att älska, välkommen till en underbart fin och central sekelskiftesvilla!

  • Typ: Villa
  • Rum: 7, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 185 m2
  • Biarea: 100 m2
  • Tomtarea: 1 191 m2
  • Byggnadsår: 1924
  • Driftkostnad: 49 239 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Med ett suveränt lugnt och samtidigt centrat läge, med flertalet bryggor för morgondoppet på badrocksavstånd välkomnas vi nu in till Videvägen 4!
Detta hem erbjuder gott om originaldetaljer såsom vackra bräd- och parkettgolv, vackra dörrar och högt i tak, spröjsade fönster med kulturglas, stora härliga rum och en fantastisk utsikt.

Här erbjuds ett bekymmerslöst boende i härliga omgivningar i ett mycket trevligt och familjevänligt område.
Denna totalrenoverade villa anno 1924 är ett riktigt drömhem där du möts av en uppvuxen trädgård med äppelträd, mormorsrabatter och knastrande grusgångar.

Det i år, hundra år gamla huset erbjuder gott om plats för en stor familj.

Intag en kopp kaffe på trappen i den första vårsolen samtidigt som den stora häggen blommar fint och doftar i hela trädgården, kort därefter tar syrenhäcken över.
På balkongen intar man mer än gärna sin frukost och blickar ut över morgonens båtar som glider förbi.

Den stora uppvuxna välplanerade trädgårdstomten har ett ogenerat läge mot grannar. Här växer vinbär, hallonbuskar, 3 äldre äppelträd, fläderbuske, klätterrosor. Prunkande mormorsrabatt som blommar från tidig vår till sen höst. Sjövatten finns för bevattning. Fint yttre renoverad förrådsbod med potential att bli ett riktigt mysigt gästhus.
På husets altan kan du avnjuta en sommarmiddag i kvällssolen samtidigt som du blickar ut mot Mälaren och ser båtarna åka förbi. Tomten har flera möjligheter för sittgrupper; på framsidan, altanen, trallen utanför boden samt två balkonger.

Huset är totalrenoverat i tidstypisk stil, invändigt finner ni tex. pärlspont på väggar, originalgolv/fiskbensparkett, fönster med bevarat kulturglas samt en inbjudande takhöjd.

Entrévåningen är en social sfär med rum i fil. Kök, matrum med öppen spis, vardagsrum samt ett bibliotek. Villan har totalt sju rum varav fem kan användas som sovrum, fyra av dessa är på den övre våningen där det större även innefattas av en vedeldad braskamin och en fantastisk utsikt mot Mälaren.

På källarvåningen finner vi även här ett stort badrum, tvättstuga samt ett rum för pingisturneringar eller annan lek för barnen i familjen, detta rum kan även användas som kontor för den som vill, även ett garage med ingång direkt till huset finner du i denna källarvåning.


Villan erbjuder fantastiska förutsättningar för exempelvis den stora barnfamiljen eller paret som söker ett hem att trivas i under många år framöver. Här bor du i vackra och klassiska kvarter med Strängnäs båthamn, tågstationen inom gångavstånd och Strängnäs centrum en cykeltur bort. Här kan man koppla av i stillheten och tystheten som omger området. Detta är en bostad med ett perfekt läge i Strängnäs där både skola och resecentrum finns på promenadavstånd från bostaden. Från Strängnäs tågstation tar sig pendlaren med enkelhet till Stockholm C på ca 50 min och Eskilstuna på ca 15 min!


Välkommen till ett underbart hem att umgås i!
Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Elisabet Jacobsen för din visningsbokning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 185 m2
Biarea: 100 m2
Tomtarea: 1 191 m2
Utgångspris: 8 575 000 kr
Byggnadsår: 1924
Driftkostnad: 49 239 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Biarea ca 100kvm (garage med ingång till huset direkt från garaget, källarvåningen innefattar även nytt badrum, kontor/lekrum, tvättstuga, förråd, pannrum)
Komplementbyggnad ca 20kvm.

Uppvärmning

Vattenburen via bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Gjutna valv samt trä
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Tegel

Tomt/balkong/uteplats

Sommaren i den uppväxta trädgården är fantastisk. Att plocka in blommor från rabatterna eller göra flädersaft, vinbärskakor eller varför inte musta din egen äppelmust från de välskötta äppelträden på tomten.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Strängnäs
Fastighetsbeteckning: STRÄNGNÄS LÖJTNANTEN 7

Omgivning

Utegym 1 min från huset. Skog med fina promenadstråk, pulkabacke nere vid sjön. Närhet till allmän brygga och gångavstånd till sandstrand, tennisbanor, boulebanor och minigolf. 8 min promenad till Strängnäs hamn och dess utbud.

Planbestämmelser

Storgärdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-03-19, Senast ändrad: 2010-06-15)

Ekonomi

Utgångspris

8 575 000 kr

Driftkostnader

49 239 kr/år
Årlig elförbrukning: 14228 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 31 073 kr
Vatten och avlopp: 9 791 kr
Försäkring: 5 196 kr
Renhållning: 2 579 kr
Sotning: 400 kr
Sjövatten: 200 kr (obligatorisk)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 870 000 kr
Mark: 2 395 000 kr
Totalt: 6 265 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 45
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 600 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 73 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 40 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-10-04

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 59 Visa alla 65 bilder
 

Planritning

Karta och område

Videvägen 4, Strängnäs

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Strängnäs
Videvägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning