Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elisabet Jacobsen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elisabet Jacobsen
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Strängnäs

Lupinvägen 28

Utgångspris: 
2 695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elisabet Jacobsen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elisabet Jacobsen
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mälarnära pärla för såväl fritid- som permanentboende!

  • Typ: Villa, Fritidshus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 63 m2
  • Tomtarea: 1 833 m2
  • Byggnadsår: 1975
  • Driftkostnad: 24 996 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till Lupinvägen 28 och detta utmärkta vinterbonade fritidshus endast timmen från Stockholm! Kommunalt vatten och avlopp samt sommarvatten!

Suveränt lugnt härligt läge med stor, plan och bra tomt som sista på vägen! Generös altan med delvis tak, här njuter vi av kaffekoppen och lyssnar till trädens sus! Möjlighet till att hyra båtplats finns! Här erbjuds ett trivsamt boende och en tomt om 1 833 kvadratmeter som inbjuder till såväl lek, odling och avkoppling. Ett välplanerat hus med två sovrum. Det fina vardagsrummet har en mysig värmande eldstad. Köket är praktiskt och har en social placering med stor matplats intill vardagsrummet. Kyl/frys, ugn, micro. I det ljusa badrummet finns duschkabin och WC, handfat. Mycket bra gästhus erbjuder fina möjligheter för övernattande gäster eller för tonåringarna som vill vara ifred. Moderna lösningar med solceller, fiber och radiatorer som är app-styrda.
Detta är ett hus ni inte får missa om ni är på jakt efter ett lantställe eller permanentboende med Mälarnära läge.

Området är väldigt trevligt med flera permanentboende runt omkring vilket känns tryggt. I området finns flera fina badplatser och möjlighet att hyra båtplats.

Varmt välkommen att boka din visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Fritidshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 63 m2
Tomtarea: 1 833 m2
Utgångspris: 2 695 000 kr
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 24 996 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, el, eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Kryp- o plintgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Skiffer
Ventilation: Självdrag
Allmän information: Säljaren berättar:

Att åka den sista biten in på vägen till området blir som att släppa storstaden med all stress och måsten, för att sen komma till huset där den soldränkta tomten kramas om av skogen. På kvällen blir den stora altanen en naturlig mötesplats på sommaren där vi haft många grillkvällar och spelat kubb, och kanske ett dopp från bryggan i mälaren som är 5 minuters promenad från huset. Det finns gott om parkeringsplatser för gäster som vill sova kvar.

På hösten går vi direkt ut i skogen från tomtgränsen för att sen komma hem med kantareller som vi tillagar. Huset och läget bjuder in till aktivitet året runt!

Det är skönt att huset ligger inne vid en vändplats, det finns ingen genomfartstrafik. Läget är lantligt men ändå nära till allt. Huset är en klassisk sommarstuga men samtidigt ett modernt boende med bekvämligheter som gör att det går att bo där året runt. Vi har även haft flera dagsutflykter till Eskilstuna, Västerås och Enköping som ligger inom ett rimlig avstånd med bil. Eftersom det endast finns en väg med bil in till området så är det ingen genomfartstrafik och sällan någon annan än fastighetsägare som rör sig i området.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Strängnäs
Fastighetsbeteckning: STRÄNGNÄS STRÄNGNÄS-LUNDBY 7:17

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-03-10, Senast ändrad: 1995-07-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STRÄNGNÄS STRÄNGNÄS-LUNDBY GA:4
STRÄNGNÄS STRÄNGNÄS-LUNDBY GA:1

Ekonomi

Utgångspris

2 695 000 kr

Driftkostnader

24 996 kr/år
Årlig elförbrukning: 4375 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 8 400 kr
Vatten och avlopp: 6 678 kr
Väg: 1 200 kr
Försäkring: 3 541 kr
Renhållning: 1 237 kr
Sotning: 1 040 kr
Tomtägarförening: 2 900 kr (obligatorisk)
Beskrivning: Såld el genom solceller 2024: 3265.57 kWh

För 2025 har förbrukningen gått ner 35% jämfört med samma tid förra året. Huset har nyttjats som fritidsboende på sommaren.

Vägföreningar: Det finns två vägföreningar. Årets fakturor är ej utskickade, utgiften är därför en uppskattning. Dessa är betalda för 2025.

Tomtägarföreningens avgift är betald för 2025.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 051 000 kr
Mark: 699 000 kr
Totalt: 1 750 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 40
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 505 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lupinvägen 28, Strängnäs

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 28 juni
Öppen visning

Lupinvägen 28, 645 94 Strängnäs
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Strängnäs
Lupinvägen 28
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning