Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
11 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elisabet Jacobsen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elisabet Jacobsen
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Strängnäs

Videvägen 8

Utgångspris: 
11 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elisabet Jacobsen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elisabet Jacobsen
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Sällsynt drömvilla med Bullerbykänsla – 8 rum, insynsskyddad trädgård & närhet till Mälaren

  • Typ: Villa, Villa i två plan med källare och vind
  • Rum: 8, varav 5 sovrum
  • Boarea: 225 m2
  • Biarea: 145 m2
  • Tomtarea: 2 449 m2
  • Byggnadsår: 1912
  • Driftkostnad: 37 100 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en sällsynt vacker villa där charm och karaktär möter moderna lösningar. Huset är fördelat på två generösa plan, med både källare och vind – och bjuder på hela åtta rum varav fem sovrum, perfekt för familjen som vill ha gott om plats i en idyllisk naturnära miljö. Det här är mer än ett hus. Det är ett hem att älska.

Här har tidens patina bevarats med varsam hand: vackra originaldetaljer, fina trägolv och gedigna ytskikt skapar en varm och ombonad känsla. Flera eldstäder sprider både värme och stämning under årets kallare månader – tänk sprakande brasa i vardagsrummet och glöggdoften från kopparkastrullerna som värms av köksvedspisen!

Med sina åtta rum varav fem rymliga sovrum, erbjuder huset plats för både liv och rörelse – oavsett om det handlar om vardagsliv, hemmakontor eller gäster på besök.
Det stora, helkaklade badrummet är något alldeles extra – med bastu och generösa ytor skapas en riktig spakänsla i vardagen. Här kopplar du av i lugn och ro efter en lång dag, året om.
Med bergvärme, gedigen planlösning och ett oslagbart läge kombinerar den här villan det bästa av två världar – historisk själ och modern livskvalitet.
I den stora källaren får man plats med allt, aktivitetsrum, tvättstuga med dubbla tvättmaskiner, gym, garage och vill man kan en vinkällare göras med entré från köket, finns en dold trappa ner.

Den stora, insynsskyddade trädgården är som gjord för såväl avkoppling som aktivitet – med plats för lek, trädgårdsdrömmar och sociala stunder. Vi har till och med en egen "liten" skog där så väl djur som växter får plats, väldigt grönt inslag då fastigheten ligger centralt. Här kan du verkligen njuta av varje årstid – från vårens första knoppar till vinterns snöklädda tystnad. Balkongen med sin sjöutsikt får ljumna sommarkvällar att bli något alldeles extra, njuta av grönskan på tomten och samtidigt se ner över Strängnäs domkyrka och Mälaren. Här lever du i harmoni med naturen. Det mysiga uterummet bjuder in till stora sällskap för umgänge hela sommaren!

Parkeringsplatsen är väl tilltagen för bilar, båtar och kärra.
Läget är svårslaget: Mälarnära och med naturen runt hörnet, samtidigt som du har närhet till skolor, kommunikationer och service. Det här är ett hem att växa i – och att trivas i, varje dag.

Välkommen hem!
Boka din visning med fastighetsmäklare Elisabet Jacobsen 070-285 26 03

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa i två plan med källare och vind
Rum: 8, varav 5 sovrum
Boarea: 225 m2
Biarea: 145 m2
Tomtarea: 2 449 m2
Utgångspris: 11 500 000 kr
Byggnadsår: 1912
Driftkostnad: 37 100 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Mansardtak, tegelpannor
Ventilation: Självdrag
Allmän information: Säljaren berättar:

Vi har jobbat hårt genom åren med att skapa en grön natur runt fastigheten, speciellt baksidan som på våren och sommaren i stort sett är helt insynsskyddad från alla håll. Grannarna är fantastiska och supertrevliga.
Skolor, Förskolor samt lokala transporter ligger på gångavstånd från fastigheten. Vi älskar aktiviteter och utomhusgym, löparspår, skogspromenader ligger väldigt nära huset, bara ge sig ut och upptäcka.
Mälaren, det är den stora fördelen med huset, bara ett stenkast ner till Visholmen med stränder samt hopptorn. Egen brygga i sjövattenföreningen används flitigt genom sommaren, både för kvällsdopp och solbadande på dagarna.
Visholmen bjuder på midsommarfirande, valborgsbrasor, grillplatser, sommarkonserter, löpartävlingar, tennisbanor, hyra av SUP och mycket mera...

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Strängnäs
Fastighetsbeteckning: STRÄNGNÄS LÖJTNANTEN 16

Planbestämmelser

Storgärdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-03-19, Senast ändrad: 2010-06-15)

Ekonomi

Utgångspris

11 500 000 kr

Driftkostnader

37 100 kr/år
Årlig elförbrukning: 19154 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 4 700 kr
Uppvärmning: 12 000 kr
Vatten och avlopp: 8 500 kr
Försäkring: 8 500 kr
Renhållning: 2 500 kr
Samfällighet: 400 kr
Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 328 000 kr
Mark: 2 976 000 kr
Totalt: 6 304 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 17 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 675 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 74 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 41 kWh/kvm/år

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 48 Visa alla 54 bilder
 

Planritning

Karta och område

Videvägen 8, Strängnäs

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Strängnäs
Videvägen 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning