Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 995 000 kr
Anmäl intresse
Åsa Adeholm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Åsa Adeholm
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Boden

Leåkersvägen 13

Utgångspris: 
1 995 000 kr
Anmäl intresse
Åsa Adeholm, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Åsa Adeholm
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Nyproducerad villa med strandtomt!

  • Typ: Villa, 1-plansvilla
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 58 kvm
  • Tomtarea: 1 265 kvm
  • Byggnadsår: 2022
  • Driftkostnad: 28 177 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nyproducerad villa med strandtomt uppförd under 2021-2022. Gjuten platta, liggande träfasad och plåttak. Kök/vardagsrum med full takhöjd, öppen planlösning och stora fönsterpartier mot vattnet. Loft. Badrum med våtmatta. Rymlig altan på ca 56 m² med härlig vattenkontakt. Friköpt strandtomt med vackert läge intill Vittjärvsträsket.

Om Bostaden

Beskrivning

KÖK/VARDAGSRUM: Ekparkett, tapet och fibertak med infälld belysning. Köksinredning från IKEA med mörka, släta luckor. Massiva träbänkskivor med infälld ho. Vitt fasat kakel ovanför arbetsbänk. Spis (Electrolux). Fläkt. Kombinerad kyl/frys (LG). Stora fönsterpartier med vacker utsikt mot vattnet. Utgång till altan. Loft för förvaring.
SOVRUM: Ekparkett, tapet och fibertak.
BADRUM: Våtmatta på golv och väggar, fibertak med infälld belysning. Toalett och tvättställ med underskåp. Duschkabin med flera funktioner. Handdukstork. Förberett för tvättmaskin. Varmvattenberedare och golvvärmefördelare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 58 kvm
Tomtarea: 1 265 kvm
Utgångspris: 1 995 000 kr
Byggnadsår: 2022
Driftkostnad: 28 177 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Utöver boarean finns ett loft på ca 7 m².

Uppvärmning

Direktverkande el, men vattenburna golvvärmeslingor ligger ingjutna i betongplattan och det är förberett för att ansluta valfri värmekälla.

Byggnadssätt

Vatten: Borrad brunn
Avlopp: Minireningsverk (Mälaren 6) Dimensionerat för ett hushåll upp till 6 personer.
Grund: Gjuten platta med vattenburna golvvärmeslingor
Stomme: Regel
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: Isolerglasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Huvudsäkring: 16 A

Tomt/balkong/uteplats

Rymlig altan på ca 57 m² med söderläge och vacker utsikt mot Vittjärvsträsket.
Friköpt strandtomt med vackert läge intill Vittjärvsträsket.

Övriga byggnader

Förrådsbod.

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband.

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Boden
Område: Vittjärv
Fastighetsbeteckning: BODEN VITTJÄRV 4:34

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Boden Vittjärv Ga:3

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Driftkostnader

28 177 kr/år
Årlig elförbrukning: 17500 kWh/år
Kommentar: Då huset ej är bebott elkostnaden schablonberäknats. Vi har utgått från ett total förbrukning på 17 500 kWh/år. Rörligt elpris hos BEAB 2022-07-28 är 56,40 öre/kWh + 26,40 öre/kWh i energiskatt. Nätkostnad för 16 A säkring är 3235 kronor + 0,193 öre/kWh i överföringsavgift.

Fördelas enligt följande

El: 21 627 kr
Vatten och avlopp: 1 000 kr
Försäkring: 3 500 kr
Försäkringskommentar: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.
Renhållning: 2 050 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 1 928 kr.

Taxering

Mark: 257 000 kr
Totalt: 257 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 213, Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
Beskrivning: Då byggnaden är färdigställd 2022 så saknas taxeringsvärde för närvarande.

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 170 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Karta & område

Leåkersvägen 13, Boden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 161 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Åsa Adeholm

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning