Ljus och välskött villa med öppna ytor och rymlig källare. 131+191 m² med 6 rum och kök, varav 4-5 sovrum. Kök renoverat 2019. Fönster och yttertak 2018-2019. Källare med gillestuga med eldningsbar öppenspis och ett inrett rum. Gott om förvaringsutrymmen. Källaren är omdränerad med Isodrän 2016. Fjärrvärme. Fiber. Vidbyggt garage. Friköpt tomt angränsande mot grönområde på två sidor.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Laminatgolv, bröstpanel/tapet och vitmålat paneltak. Garderober.

KÖK: Helrenoverat 2019 med ekparkett, tapet och fibertak. Köksinredning från IKEA med vita spegelluckor (Bodbyn). Laminatbänkskivor och vitt fasat kakel. Inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, spishäll, fläkt, integrerad kyl/frys med mindre frysdel och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror från IKEA.

ALLRUM/MATPLATS: Laminatgolv, bröstpanel/tapet (2023) och fibertak.

VARDAGSRUM: Ekparkett, tapet (2023) och fibertak.

SOVRUM 1: Renoverat 2023. Vinyllaminat, tapet och fibertak. Garderober med indredning.

SOVRUM 2: Renoverat 2023. Vinyllaminat, tapet och fibertak. Garderob.

SOVRUM 3: Laminatgolv, målad tapet och fibertak. Garderob.

SOVRUM 4: Laminatgolv, målad tapet och målade skivor i tak. Garderob.

BADRUM: Våtmatta och målad våtrumsväv/skivor på väggar och målade skivor i tak. Toalett och tvättställ i kommod. Duschplats och bidé.

WC: Plastmatta, målad tapet och målade skivor i tak. Toalett och tvättställ.

GILLESTUGA: Källare. Betonggolv, målad puts och fibertak. Murad öppenspis (eldningsbar).

SOVRUM: Källare. Inrett 2023. Målat betonggolv, målad puts/tapet och fibertak.

BASTU, DUSCH & OMKLÄDNING: Källare. Duracongolv, panel/målad tapet och paneltak. Rostfri tvättbänk. Duschkabin. Bastu med Duracongolv och bastupanel på väggar och i tak. Lavar. Bastuaggregat (Harvia, 2021).

TVÄTTSTUGA/PANNRUM: Källare. Målat betonggolv, målad puts och fibertak. Tvättmaskin (Cylinda, 2021). Fjärrvärmeväxlare med utbytt styrenhet.

FÖRRÅD 1: Källare. Betonggolv, puts och fibertak. Kyl (Cylinda) och frysbox (Cylinda).

FÖRRÅD 2: Källare. Plastmatta, tapet och paneltak. Garderober.

FÖRRÅD 3: Källare. Betonggolv, tapet och målat valv. Uppgång till garage.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare

Rum: 6, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum

Boarea: 132 m²

Biarea: 191 m²

Tomtarea: 1 085 m²

Pris (Utgångspris): 2 495 000 kr

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 56 547 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Grundsulor

Stomme: Regelstomme

Bjälklag: Trä

Fasad: Fasadtegel

Fönster: Isolerglasfönster (2019)

Takbeklädnad: Plåt (Plannja Regent, 2018)

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

2023 Renovering ytskikt i stora delar av huset.
2021 Duracongolv pannrum/tvättstuga, omklädning och bastu. Dräneringspump installerad (leds ut i dagvattenbrunn.
2020 Fiber via sappa.
2019 Fönsterbyte. Renovering kök.
2018 Takbyte (Plannja Regent).
2017 Altanbygge.
2016 Omdränering källare (Isodrän).

Tomt/balkong/uteplats

Altandäck med insynsskydd intill entrén på ca 18 m², läge söder.

Friköpt uppvuxen trädgårdstomt angränsande mot grönområde på två sidor. Buskar, träd och insynsskyddande häck mot gatan.

Parkering

Vidbyggt enkelgarage med gjutet betonggolv och målade skivor på väggar och i tak. Fjärrstyrd takskjutport. Arbetsbänk. Hyllor. Grusad garageuppfart.

Tv/Internetanslutning

TV och internet via fiber. Leverantör: Sappa.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Boden

Område: Erikslund

Fastighetsbeteckning: BODEN ÅSNAN 1

Planbestämmelser

Äsnan kv m fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-06-17, Senast ändrad: 2004-02-26)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 495 000 kr

Driftkostnader

56 547 kr/år

Årlig elförbrukning: 9391 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 15 982 kr

Uppvärmning: 24 715 kr

Vatten och avlopp: 8 800 kr

Försäkring: 5 000 kr

Försäkringskommentar: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.

Renhållning: 2 050 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 548 000 kr

Mark: 356 000 kr

Totalt: 1 904 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 40

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 951 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 68 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 135 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-04-05

Besiktningsman: Joel Dahl, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Karta och område

Björkgatan 17, Boden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.