Fasadtegelvilla i 1-plan med källare med 4 r.o.k. Bo-/biyta 105 + 105 m². Källarplanet är renoverat 2024. Murad öppenspis. Fjärrvärme. Fiber. Inglasad altan c:a 40 m². Förrådsbod. Friköpt hörntomt 1 194 m² nära centrum!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Laminatgolv, tapeter och paneltak.

KÖK: Laminatgolv, tapeter och paneltak. Köksinredning med släta luckor (vit ask) från Härjedalskök. Spis (Elvita, 2020). Köksfläkt (Franke). Kombinerad kyl/frys (Samsung). Diskmaskin (Bosch).

BADRUM: Våtmatta på golv, våtmatta/målad panel på väggar och folierade skivor i tak. Wc. Dubbla handfat i kommod. Duschplats. Toppmatad tvättmaskin (Husqvarnat, 2021).

SOVRUM 1: Plastmatta, tapeter och fibertak. Tre garderober. Utgång till inglasad altan.

SOVRUM 2: Plastmatta, tapeter och fibertak. Tre garderober.

SOVRUM 3: Plastmatta, tapeter och fibertak. Garderob.

VARDAGSRUM: Laminatgolv, tapeter och fibertak.

WC: Våtmatta, våttapet och paneltak. Wc. Handfat i kommod.

GILLESTUGA: Källare. Klinkergolv (2024), vitmålad träpanel/vitmålad puts och vitlaserat furutak. Murad öppenspis med gjutjärnsinsats från Handöl.

TVÄTT/DUSCH: Källare. Klinkergolv (2024), kakel/målad puts och vitmålat furutak. Duschplats. Tvättho. Förberett för tvättmaskin.

FÖRRÅD: Källare. Målat betonggolv, målad puts och furutak. Hyllor. Två garderober.

HOBBYRUM: Källare. Klinkergolv (2024), målad puts och furutak.

FÖRRÅD 2: Källare. Klinkergolv (2024), målade skivor och furutak.

MATKÄLLARE: Källare. Målat betonggolv, målad puts och furutak. Hyllor. Potatiskällare.

PANNRUM: Källare. Målat betonggolv, målad puts och målade skivor i tak. Värmeväxlare. Hyllor.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 6 sovrum

Boarea: 105 m²

Biarea: 105 m²

Tomtarea: 1 194 m²

Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 51 775 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Grundsula

Stomme: Regelstomme

Bjälklag: Trä

Fasad: Fasadtegel

Fönster: Isolerglas/2-glas

Takbeklädnad: Betongtegel

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Överbyggd och inglasad altan c:a 40 m² med papptak och infravärme. Läge: söder.

Övriga byggnader

Förrådsbod c:a 12 m².

Parkering

Vidbyggt enkelgarage c:a 25 m² med fjärrmanövrerad takskjutport. Golvbrunn. 3-fasuttag. Garageuppfart av marksten.

Tv/Internetanslutning

TV och internet via fiber. Leverantör: Sappa.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Boden

Område: Erikslund

Fastighetsbeteckning: BODEN FÖLET 1

Omgivning

Erikslund/Fagernäs har närhet till Bodens centrum. I området finns service som t ex förskola, låg- och mellanstadieskola, Erikslunds hälsocentral, ICA Supermarket, pizzeria m.m.
Här är det också nära till skog och natur med tillgång till bl.a. elljusspår och skoterleder.
Området trafikeras av lokalbussar.

Planbestämmelser

För kv.hamstern m.fl.i erikslund, Detaljplan (Beslutsdatum: 2013-12-10, Registreringsdatum: 2014-04-25)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 995 000 kr

Driftkostnader

51 775 kr/år

Årlig elförbrukning: 4200 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 9 150 kr

Uppvärmning: 26 780 kr

Vatten och avlopp: 8 800 kr

Försäkring: 4 500 kr

Renhållning: 2 245 kr

Sotning: 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 175 000 kr

Mark: 365 000 kr

Totalt: 1 540 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1969

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 478 100 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration pågår

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Bottenplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Björkgatan 2, Boden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.