Pris (Utgångspris):

2 995 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Andre Widenrot

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Boden

Engelbrektsgatan 31

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 995 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Andre Widenrot

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymlig villa på Sanden!

Typ: Villa, 1½-plan + källare
Rum: 7, varav 4-5 sovrum
Boarea: 148 m²
Biarea: 100 m²
Tomtarea: 792 m²
Byggnadsår: 1959
Driftkostnad: 51 725 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Gedigen fasadtegelvilla i 1½-plan med källare. 7 r.o.k. med generösa sällskapsytor. 2 st öppenspisar. Isolerglasfönster 2021/-23. Yttertak 2013. Fjärrvärme. Fiber. Friköpt och uppvuxen tomt nära centrum!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Bottenplan. Mosaikgolv/ekparkett, tapeter och fibertak med infällda spotar.

KÖK: Bottenplan. Helrenoverat 2013. Laminatgolv, tapeter och fibertak med infällda spotar. Köksinredning (Sentence) med köksluckor och lådfronter med fasade kanter. Induktionshäll (AEG). Inbyggnadsugn (Whirlpool). Fläktkåpa (Tovenco). Kombinerad kyl/frys (Whirlpool). Integrerad diskmaskin (Siemens). Inbyggnadsmicro (Whirlpool).

BADRUM: Bottenplan. Klinkergolv, kakel och fibertak. Wc. Handfat. Duschplats. Handdukstork.

VARDAGSRUM: Bottenplan. Ekparkett, tapeter och pappspänt tak. Burspråk. Murad öppenspis (plomberad).

MATRUM: Bottenplan. Ekparkett, tapeter och pappspänt tak.

TV-RUM: Bottenplan. Laminatgolv, tapeter och pappspänt tak.

SOVRUM 1: Bottenplan. Ekparkett, tapeter och pappspänt tak. Garderobsvägg med skjutdörrar.

SOVRUM 2: Bottenplan. Ekparkett, tapeter och pappspänt tak. Garderobsvägg med skjutdörrar.

MÖBLERBAR HALL: Vindsplan. Laminatgolv, tapeter och vitmålat paneltak.

SOVRUM 3: Vindsplan. Laminatgolv, tapeter och vitmålat paneltak. Fyra garderober.

SOVRUM 4: Vindsplan. Laminatgolv, tapeter och vitmålat paneltak. Två garderober.

WC: Vindsplan. Laminatgolv, tapeter och vitmålat paneltak. Wc. Handfat i kommod.

KLÄDKAMMARE: Vindsplan. Plastmatta på golv och målade skivor på väggar och i tak.

SVALE: Källarplan. Laminatgolv, målad puts på väggar och målat valv.

MATKÄLLARE: Källarplan. Laminatgolv, målad puts på väggar och målat valv. Hyllor.

GILLESTUGA: Källarplan. Trägolv och träpanel på väggar. Målat valv. Murad öppenspis (eldningsbar).

TVÄTTSTUGA: Källarplan. Marmofloor på golv, målad puts/kakel på väggar och målat valv. Tvättmaskin (2025). Tvättho. Arbetsbänk.

TORKRUM: Källarvåning. Marmofloor på golv, målad puts/kakel på väggar och målat valv. Badkar.

FÖRRÅD: Källarvåning. Laminatgolv, målad puts på väggar och målat valv. Hyllor.

FÖRRÅD: Källarplan. Marmofloor på golv, målad puts på väggar och målat valv. Trappuppgång till vidbyggt garage.

PANNRUM: Källarplan. Målad betong/marmorgolv, väggar av målad puts och målat valv. Värmeväxlare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan + källare

Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 148 m²

Biarea: 100 m²

Tomtarea: 792 m²

Pris (Utgångspris): 2 995 000 kr

Byggnadsår: 1959

Driftkostnad: 51 725 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Grundsulor

Stomme: Lättbetong

Bjälklag: Gjutet valv + träbjälklag

Fasad: Fasadtegel

Fönster: Isolerglasfönster i bottenplan och överplan 2020/-21 samt källarfönster 2023.

Takbeklädnad: Plåt (2013)

Utvändiga plåtarbeten: Takavvattning + stosar (2013)

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

UTEPLATS 1: Stenlagd uteplats c:a 16 m², delvis överbyggd. Läge: sydost.
UTEPLATS 2: Altandäck c:a 12 m². Läge: söder.

Övriga byggnader

Förrådsbod c:a 10 m² med ytterfasad av stående träpanel samt yttertak av plåt.

Parkering

Vidbyggt enkelgarage c:a 24 m² med separat ingångsdörr och fjärrmanövrerad takskjutport. Ingång till bostadshuset via källarvåningen. Golvbrunn. Asfalterad garageuppfart.

Tv/Internetanslutning

TV och internet via fiber. Leverantör: Sappa.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Boden

Område: Sanden

Fastighetsbeteckning: BODEN ALBATROSSEN 9

Planbestämmelser

Pingvinen kv,m fl,sanden, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-09-13, Registreringsdatum: 2006-04-03, Senast ändrad: 2013-01-23)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 995 000 kr

Driftkostnader

51 725 kr/år

Årlig elförbrukning: 5940 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 11 700 kr

Uppvärmning: 23 680 kr

Vatten och avlopp: 8 800 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 2 245 kr

Sotning: 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 482 000 kr

Mark: 333 000 kr

Totalt: 1 815 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1959

Standardpoäng: 38

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 63 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 122 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-10-29

Besiktningsman: Linus Banck, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Bottenplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Vindsplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Engelbrektsgatan 31, Boden

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sanden

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.