Välskött 1-plansvilla på friköpt trädgårdstomt, delvis angränsande mot grönområde. 98+56 m² med 3 rum och kök, varav två sovrum som enkelt kan göras om till tre sovrum om så önskas. Stort kök med utgång till överbyggd altan med soligt sydvästläge. Rymlig ekonomidel med fina förvaringsutrymmen och bastu. Vidbyggt enkelgarage med vatten och avlopp. Fiber via Sappa. Friggebod.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Plastmatta, tapet och fibertak.

KÖK: Plastmatta, målade skivor/panel och målade skivor i tak. Köksinredning med spårfrästa luckor och laminatbänkskivor. Kakel ovan arbetsbänk. Spis (Cylinda), fläkt (Elektro Helius) och diskmaskin (Whirlpool, 2021). Luftvärmepump (Fujitsu).

VARDAGSRUM: Parkettgolv, tapet och fibertak.

SOVRUM 1: Plastmatta, tapet och fibertak. Garderober.

SOVRUM 2: Plastmatta, tapet och fibertak. Rummet har tidigare varit två sovrum och kan enkelt återställas till det om så önskas.

BADRUM: Klinkergolv, kakel och målade skivor i tak. Tvättställ i kommod, toalett och duschplats.

WC: Klinkergolv, tapet/kakel och målade skivor i tak. Toalett och tvättställ.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ: Ekonomidel. Klinkergolv, kakel/tegel och målade skivor i tak. Tvättmaskin (Elektro Helius) och torktumlare (Husqvarna). Torkkåp.

INRE HALL/FÖRRÅD 1: Ekonomidel. Gjuten platta, tapet och målade skivor i tak. Varmvattenberedare (200 liter, 2025). Väggfast skåp. Utgång till baksida.

BASTU: Ekonomidel. Gjuten platta, bastupanel på väggar och målade skivor i tak. Lavar och aggregat (Tylö).

FÖRRÅD 2: Ekonomidel. Plastmatta, målade skivor på väggar och i tak. Hyllor och garderob. Matkällare.

MATKÄLLARE: Ekonomidel. Gjuten platta, målade skivor på väggar och i tak. Hyllor.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla "Hultfredshus".

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 98 m²

Biarea: 56 m²

Tomtarea: 940 m²

Pris (Utgångspris): 1 695 000 kr

Byggnadsår: 1966

Driftkostnad: 48 067 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump (Fujitsu, 2019).

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten. Vattenmätare utbytt 2025.

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Gjuten platta

Stomme: Regelstomme

Bjälklag: Trä

Fasad: Fasadtegel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongtegelpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 20 A

Kommentar: Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan huset byggdes.

Tomt/balkong/uteplats

Överbyggd altan med plasttak och räcke.

Friköpt uppvuxen trädgårdstomt med buskar, träd och perenna växter. Baksida mot grönområde och inramande staket som tillhör fastigheten.

Övriga byggnader

1. Vinterbonad friggebod med stående träfasad och plåttak. Invändigt plastmatta, bröstpanel/tapet och paneltak. El finns.
2. Hundgård med isolerad hundkoja. El finns.

Parkering

1. Vidbyggt enkelgarage med gjuten platta, stående träfasad och plåttak. Invändigt målade skivor på väggar och i tak. Arbetsbänk och skåpinredning. Vatten och avlopp.
2. Garageuppfart av betongplatta och trädgårdsplattor med plats för två bilar.

Tv/Internetanslutning

TV och internet via Sappa.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Boden

Område: Torpgärdan

Fastighetsbeteckning: BODEN TORPGÄRDAN 2:92

Omgivning

Torpgärdan ligger strax utanför Bodens centrum och är ett barnvänligt område med närhet till matvarubutik, förskola och skola. Området trafikeras av både lokalbussar och länstrafiken.

Planbestämmelser

Torpgärdan 2:53 m fl.området norr om nylandsbäcken, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-10-25, Registreringsdatum: 2006-05-12, Senast ändrad: 2021-06-08)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 695 000 kr

Driftkostnader

48 067 kr/år

Årlig elförbrukning: 19907 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 29 581 kr

Vatten och avlopp: 12 241 kr

Försäkring: 4 000 kr

Försäkringskommentar: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.

Renhållning: 2 245 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 085 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 734 000 kr

Mark: 344 000 kr

Totalt: 1 078 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1966

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 97 600 kr.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2025-06-24

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Antilopvägen 10, Boden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.