Charmigt sekelskifteshus i 1½-plan med dubbelbrutet tak. 4 rum och kök. Huset är helrenoverat 2010 - 2023. Fjärrvärme. Fiber. Stor uteplats i sydvästläge. Uthusbod c:a 24 m². Friköpt tomt 1 738 m² med högt läge och fin utsikt över Hedavan!

Om Bostaden

Beskrivning

KALLFARSTU: Bottenvåning. Furugolv. Målad liggande panel på väggar. Vitmålat furutak.

HALL: Bottenvåning. Laminatgolv. Målat timmer/målad panel på väggar. Vitmålat furutak. Tilläggsisolerat förvaringsutrymme under trapp.

KÖK: Bottenvåning. Laminatgolv. Pärlspåntpanel på väggar. Vitmålat furutak. Köksinredning från IKEA (2010/2018) med vita spårfrästa luckor. Inbyggnadsugn, spishäll, fläktkåpa och integrerad diskmaskin från IKEA (2010). Kylfrys från Siemens (2018). Framtagen murstock och eldningsbar järnspis.

BADRUM: Bottenvåning. Helrenoverat 2017 med klinkergolv och vattenburen golvvärme. "Fibo Tresbo" våtrumsskivor på väggar. Fibertak med infällda ledspotar. Wc. Tvättställ i kommod. Duschhörna. Tvättmaskin (Samsung, 2010). Torktumlare (Whirlpool, 2010). Arbetsbänk. Värmeväxlare (2018).

VARDAGSRUM: Bottenvåning. Laminatgolv. Tilläggsisolerade och tapetserade väggar. Vitmålat furutak. Gjutjärnskamin (Wästbo, 2023).

MÖBLERBAR HALL: Ovanvåning. Målat furugolv. Tapeter på väggar. Pärlspåntpanel i tak. Garderob med skjutdörrar. Utgång till balkong.

SOVRUM 1: Ovanvåning. Vitlaserat furugolv. Tapeter på väggar. Pärlspåntpanel i tak. Garderob med skjutdörrar. Takkupa.

SOVRUM 2: Ovanvåning. Laminatgolv. Tapeter på väggar. Pärlspåntpanel i tak.

SOVRUM 3: Ovanvåning. Laminatgolv. Tapeter på väggar. Pärlspåntpanel i tak.

WC: Ovanvåning. Inredd 2020 med klickgolv. Målad väv på väggar. Fibertak. Wc. Tvättställ.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plansvilla med dubbelbrutet tak

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 110 m²

Biarea: 24 m²

Tomtarea: 1 738 m²

Pris (Utgångspris): 2 695 000 kr

Byggnadsår: 1915

Driftkostnad: 38 861 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Timmer

Bjälklag: Trä

Fasad: Liggande träpanel (2010), målad (2020)

Fönster: Isolerglasfönster med spröjs (2017)

Takbeklädnad: Schingel (2019)

Utvändiga plåtarbeten: Plåt (2019)

Ventilation: Självdrag

El: Elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Svarta uttag och strömbrytare från "Renova".

Elkablar: Ledningar bytta 2010/-22

Murstock: Murad skorsten med stålpipa

Murstock kommentar: Skorsten med braskamin i vardagsrum och järnspis i köket är godkänd för eldning 2023.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats c:a 32 m², delvis överbyggd med plasttak. Läge: sydväst.
Balkong c:a 9 m² med räcke. Renoverad 2018. Läge: sydost.

Friköpt tomt med högt läge och med fin utsikt över Hedavan.
2021 anlades den nya infartsvägen från Agatvägen, vilket förbättrade fastighetens åtkomlighet avsevärt.

Övriga byggnader

Förrådsbod c:a 24 m² på lecasten. Ytterfasad av liggande träpanel och yttertak av plåt. El är ansluten.

Parkering

Parkeringsyta med motorvärmarstolpe för två bilar.

Tv/Internetanslutning

TV och internet via fiber.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Boden

Område: Heden

Fastighetsbeteckning: BODEN HEDEN 3:33

Planbestämmelser

Hedens by, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-09-24, Senast ändrad: 2021-10-18)
Agaten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1980-05-22)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Väg - se beskrivning
Avtalsservitut: Väg - se beskrivning

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 695 000 kr

Driftkostnader

38 861 kr/år

Årlig elförbrukning: 1800 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 6 842 kr

Uppvärmning: 16 229 kr

Vatten och avlopp: 8 800 kr

Försäkring: 4 500 kr

Renhållning: 2 090 kr

Sotning: 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 700 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 866 000 kr

Mark: 294 000 kr

Totalt: 1 160 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 46

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 454 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 65 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 123 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-02-02

Besiktningsman: Marie Fägerman, Husesyn Svenska besiktningar AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Bottenplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Överplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Agatvägen 19B, Boden

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ågärdan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.