Pris (Utgångspris):

2 195 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Åsa Adeholm

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Boden

Domarvägen 3

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 195 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Åsa Adeholm

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymlig suterrängvilla på ytterslinga!

Typ: Villa, Suterrängvilla "Gullringshus"
Rum: 7, varav 4-5 sovrum
Boarea: 110 m²
Biarea: 110 m²
Tomtarea: 994 m²
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 52 719 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Rymlig och välskött suterrrängvilla med 7 rum och kök, varav 4-5 sovrum. Stort vardagsrum i vinkel med härligt ljusinsläpp. Suterrängplan med gillestuga med murad öppenspis med insats. Fina förvaringsmöjligheter. Bastu. Fjärrvärme. Fiber. Vidbyggt enkelgarage med vatten och avlopp. Stensatt garageuppfart. Uppvuxen trädgårdstomt med buskar träd och perenna växter. Stenmur på framsidan och fina stensättningar. Flera uteplatser med solmöjlighet hela dagen.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Plastmatta, tapet och fibertak. Trappa renoverad med ektrappsteg.

KÖK: Plastmatta, tapet och fibertak. Köksinredning med ljusa spårfrästa luckor. Laminatbänkskivor. Kakel ovan arbetsbänk. Spis, fläkt och diskmaskin (Elektrohelios). Hel kyl och frys (Elvita). Utgång till överbyggd balkong.

VARDAGSRUM: Rymligt vardagsrum i vinkel. Ekparkett, väv och fibertak.

SOVRUM 1: Ekparkett, tapet (2025) och fibertak. Garderober. Utgång till balkong.

SOVRUM 2: Plastmatta, tapet och fibertak.

SOVRUM 3: Plastmatta, tapet och fibertak. Garderober.

BADRUM: Våtmatta, målad väv och fibertak. Toalett, tvättställ, badkar och bidé.

WC: Plastmatta, tapet och fibertak. Toalett och tvättställ.

GILLESTUGA: Suterrängplan. Parkettgolv, furupanel på väggar och i tak. Murad öppenspis med insats.

KLÄDKAMMARE: Suterrängplan. Plastmatta, målad puts och målade skivor. Hyllor.

HOBBYRUM: Suterrängplan. Plastmatta, furupanel på väggar och i tak. Garderober.

SOVRUM: Suterrängplan. Plastmatta, furupanel på väggar och i tak.

ARBETSRUM/PANNRUM: Suterrängplan. Betonggolv, målad puts och paneltak. Hyllor och arbetsbänk. Fjärrvärmeväxlare. Vatten och avlopp.

TVÄTTSTUGA: Suterrängplan. Våtmatta (2019), målad puts och paneltak. Utbytt avloppsbrunn. Rostfri tvättho. Tvättmaskin (Husqvarna). Garderober och väggfasta skåp.

BASTU/DUSCH: Suterrängplan. Våtmatta, träpanel på väggar och i tak. Lavar. Aggregat (Helo). Intilliggande duschplats med duschkabin.

Sammanfattning

Typ: Villa, Suterrängvilla "Gullringshus"

Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 110 m²

Biarea: 110 m²

Tomtarea: 994 m²

Pris (Utgångspris): 2 195 000 kr

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 52 719 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme och murad öppenspis med insats

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Grundsulor

Stomme: Regelstomme

Bjälklag: Trä

Fasad: Fasadtegel

Fönster: Isolerglasfönster (2015)

Takbeklädnad: Plåttak med rasskydd

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

El: Säkringsskåp med automatsäkringar och jordfelsbytare finns.

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Skorsten av plåt

Tomt/balkong/uteplats

1. Stensatt uteplats med insynsskydd intill entrén med sydvästläge.
2. Stensatt uteplats med sydostläge.
3. Överbyggd balkong med nordostläge.

Uppvuxen trädgårdstomt med buskar, träd och perenna växter. Stensatt mur mot gatan och fina stensättningar.

Övriga byggnader

1. Timrad förrådsbod med plåttak på 15 m².
2. Förrådsbod med träpanel och plåttak på 12 m².
3. Förrådsutrymme mellan bostadshus och garage.

Parkering

1. Enkelgarage. Gjuten platta. Skivor på väggar och i tak. Skåp. Isolering påbörjad.
2. Stensatt garageuppfart.

Tv/Internetanslutning

TV och internet via Sappa.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Boden

Område: S Svartbyn

Fastighetsbeteckning: BODEN SVARTBYN 4:102

Omgivning

S Svartbyn ligger strax utanför Bodens centrum och är ett barnvänligt område med närhet till både förskola och skola. Närmaste matvarubutik och diversehandel finns ca 2,5 km bort. Området trafikeras av både lokalbussar och länstrafiken.

Planbestämmelser

Svartbyn 5:104 m fl,södra svartbyn, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-09-13, Registreringsdatum: 2006-04-03, Senast ändrad: 2021-06-09)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 195 000 kr

Driftkostnader

52 719 kr/år

Årlig elförbrukning: 4852 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 11 745 kr

Uppvärmning: 26 124 kr

Vatten och avlopp: 8 800 kr

Försäkring: 4 000 kr

Försäkringskommentar: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.

Renhållning: 2 050 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 5 700 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 260 000 kr

Totalt: 1 609 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 258 300 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2022-04-01

Upplåtare: 212000-2767
BODENS KOMMUN
Stadshuset 96186 Boden

Slutdatum: 2032-04-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd: 2025-04-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Bottenplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Suterrängplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Domarvägen 3, Boden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.