Budgivning pågår

Pris (Utgångspris):

1 595 000 kr

Vi visar inga aktuella bud på denna bostad. Budgivning med BankID erbjuds.

Kontakta mäklaren för mer information.

Anmäl intresse

Läs mer om budgivning med Bank ID

Ansvarig mäklare

Åsa Adeholm

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Boden

Leåkersvägen 13

Se på karta

Budgivning pågår

Pris (Utgångspris):

1 595 000 kr

Vi visar inga aktuella bud på denna bostad. Budgivning med BankID erbjuds.

Kontakta mäklaren för mer information.

Anmäl intresse

Läs mer om budgivning med Bank ID

Ansvarig mäklare

Åsa Adeholm

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nyproducerad villa med äkta strandtomt och låg driftskostnad!

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 60 m²
Biarea: 7 m²
Tomtarea: 1 265 m²
Byggnadsår: 2022
Driftkostnad: 26 447 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Nyproducerad villa med strandtomt uppförd under 2021-2022. Gjuten platta, liggande träfasad och plåttak. Kök/vardagsrum med full takhöjd, öppen planlösning och stora fönsterpartier med härlig vattenkontakt. Loft. Badrum/tvättstuga med våtmatta. Rymlig altan på ca 56 m² med härlig sjöutsikt. Friköpt strandtomt med vackert läge intill Vittjärvsträsket.

Om Bostaden

Beskrivning

KÖK/VARDAGSRUM: Ekparkett, tapet och fibertak med infälld belysning. Köksinredning från IKEA med mörka, släta luckor. Massiva träbänkskivor med infälld ho. Vitt fasat kakel ovanför arbetsbänk. Spis (Electrolux), fläkt, Kombinerad kyl/frys (LG) och diskmaskin (Bosch). Stora fönsterpartier med vacker utsikt mot vattnet. Utgång till altan. Loft för förvaring/sovplats.

SOVRUM: Ekparkett, tapet och fibertak.

BADRUM: Våtmatta på golv och väggar, fibertak med infälld belysning. Toalett och tvättställ med underskåp. Duschkabin med flera funktioner. Handdukstork. Toppmatad tvättmaskin (Whirpool). Varmvattenberedare och golvvärmefördelare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 60 m²

Biarea: 7 m²

Tomtarea: 1 265 m²

Pris (Utgångspris): 1 595 000 kr

Byggnadsår: 2022

Driftkostnad: 26 447 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Utöver boarean finns ett loft på ca 7 m².

Uppvärmning

Direktverkande el, men vattenburna golvvärmeslingor ligger ingjutna i betongplattan och det är förberett för att ansluta valfri värmekälla.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten, djupborrad brunn (78 m)

Avlopp: Enskilt avlopp (minireningsverk "Mälaren 6" anpassat för 6 pers/hushåll)

Grund: Gjuten platta med vattenburna golvvärmeslingor

Stomme: Regel

Bjälklag: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: Isolerglasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Jordat

Huvudsäkring: 16 A

Tomt/balkong/uteplats

Rymlig altan på ca 57 m² med söderläge och vacker utsikt mot Vittjärvsträsket.

Friköpt strandtomt med vackert läge intill Vittjärvsträsket.

Övriga byggnader

Förrådsbod.

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Boden

Område: Vittjärv

Fastighetsbeteckning: BODEN VITTJÄRV 4:34

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Boden Vittjärv Ga:3

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 595 000 kr

Driftkostnader

26 447 kr/år

Årlig elförbrukning: 11610 kWh/år

Kommentar: Då huset ej är bebott elkostnaden schablonberäknats. Vi har utgått från ett total förbrukning på 17 500 kWh/år. Rörligt elpris hos BEAB 2022-07-28 är 56,40 öre/kWh + 26,40 öre/kWh i energiskatt. Nätkostnad för 16 A säkring är 3235 kronor + 0,193 öre/kWh i överföringsavgift.

Fördelas enligt följande

El: 19 497 kr

Vatten och avlopp: 1 100 kr

Väg: 300 kr

Försäkring: 3 500 kr

Försäkringskommentar: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.

Renhållning: 2 050 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 1 928 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 669 000 kr

Mark: 421 000 kr

Totalt: 1 090 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2022

Standardpoäng: 23

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 200 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 9 Visa alla 15 bilder

Karta och område

Leåkersvägen 13, Boden

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ostantillvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.