Pris (Utgångspris):

2 795 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Andre Widenrot

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Boden

Plommonstigen 3

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 795 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Andre Widenrot

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välrenoverad villa i Sävast!

Typ: Villa, 1½-plansvilla
Rum: 6, varav 4-5 sovrum
Boarea: 123 m²
Biarea: 10 m²
Tomtarea: 1 095 m²
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 52 475 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Välrenoverad 1½-plansvilla med 6 rum och kök, varav 4-5 sovrum. Öppen planlösning. Lyxigt badrum med dubbeldusch, kakel och klinkers. Vattenburen golvvärme via fjärrvärme i hela bottenplanet. Luftvärmepump. Fiber. Utvändigt har huset fått nya isolerglasfönster 2021 och nytt yttertak 2022. Rymligt altandäck c:a 65 m² med härlig eftermiddag/kvällssol. Tomt 1 095 m² nära skog och natur!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Renoverad 2021 med klinkergolv, tapeter och fibertak med infällda ledspotar.

KÖK: Renoverat 2021 med parkettgolv, tapeter och fibertak. Köksinredning från IKEA med svarta släta luckor. Spishäll, inbyggnadsugn och diskmaskin från IKEA. Fläktkåpa (Thermex). Kylskåp och frysskåp (Samsung).

VARDAGSRUM: Renoverat 2021 med parkettgolv, tapeter och fibertak. Luftvärmepump.

SOVRUM 1: Renoverat 2021 med parkettgolv, tapeter och fibertak.

SOVRUM 2: Renoverat 2021 med parkettgolv, tapeter och fibertak.

BADRUM/TVÄTT: Renoverat 2021 med klinkergolv (60x60), kakel på väggar och målade skivor med infällda ledspotar. Wc. Handfat i kommod. Duschplats med duschväggar. Tvättmaskin och torktumlare från Samsung.

ALLRUM: Överplan. Renoverat 2021 med parkettgolv, tapeter och vitmålat furutak. Takkupa.

SOVRUM 3 (18 m²): Överplan. Renoverat 2021 med parkettgolv, tapeter och vitmålat furutak.

SOVRUM 4: Överplan. Renoverat 2021 med parkettgolv, tapeter och fibertak.

BADRUM: Överplan. Renoverat 2020 med våtmatta på golv och väggar samt folierade skivor med infällda ledspotar. Wc. Handfat i kommod. Duschplats med duschväggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plansvilla

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 123 m²

Biarea: 10 m²

Tomtarea: 1 095 m²

Pris (Utgångspris): 2 795 000 kr

Byggnadsår: 1976

Driftkostnad: 52 475 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme med golvvärme från "LK" i bottenplanet, radiatorer i överplanet.

Ålder: 2021

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund med markplast och undertrycksventiklation

Stomme: Regelstomme

Bjälklag: Trä

Fasad: Liggande träpanel (målad 2021)

Fönster: Isolerglasfönster med inbyggt solskydd (2021) från Mockfjärdsfönster.

Takbeklädnad: Plåt (2022)

Utvändiga plåtarbeten: Snörasskydd och takavvattning (2022)

Ventilation: Mekanisk frånluft

Elkablar: Nya elledningar+elcentral m automatsäkringar 2021

Huvudsäkring: 16 A

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2021/-22

Huset är invändigt helrenoverat 2021-2022.
Utvändigt har huset fått nya isolerglasfönster och fasaden målades 2021 samt ett nytt yttertak 2022.

Tomt/balkong/uteplats

Altandäck c:a 65 m², byggt 2023. Läge: sydväst.

Parkering

Fristående enkelgarage med plats för en bil. Takskjutport 2022.

Tv/Internetanslutning

TV och internet via fiber. Leverantör: Sappa.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Boden

Område: Sävast

Fastighetsbeteckning: BODEN SÄVAST 11:117

Omgivning

Sävast ligger c:a 8 km från Bodens centrum. Området är barnvänligt med både förskolor och grundskola från årskurs F - 6 -skola på Mårängsskolan samt årskurs 7-9 på Brönjaskolan.
I området är servicen god med två matvaruaffärer (både ICA och Coop), ett flertal restauranger och pizzerior och närhet till Hermelinens vårdcentral. Sävast har ett rikt föreningsliv med flera idrottsföreningar. Friluftsområden och elljusspår finns runt knuten. Närhet till 18-håls golfbana på Sävastön och mycket mer.
Området trafikeras av både lokaltrafiken och länstrafiken mellan Boden och Luleå.

Planbestämmelser

Sävast, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-12-19, Senast ändrad: 2023-10-25)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 795 000 kr

Driftkostnader

52 475 kr/år

Årlig elförbrukning: 6200 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 12 070 kr

Uppvärmning: 24 860 kr

Vatten och avlopp: 8 800 kr

Försäkring: 4 500 kr

Renhållning: 2 245 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 265 kr och tomträttsavgäld med belopp om 6 388 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 822 000 kr

Totalt: 1 102 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1976

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 150 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2015-10-01

Upplåtare: 212000-2767
BODENS KOMMUN
Stadshuset 96186 Boden

Slutdatum: 2035-10-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 117 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 203 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-11-25

Besiktningsman: Linus Banck, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Planlösning (bpl),
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning (öpl),
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Plommonstigen 3, Boden

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Mandelvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.