Välrenoverad och rymlig 1-plansvilla på 143+45 m² med 6 rum och kök, varav 5 sovrum. Vardagsrum med täljstenskamin. Två badrum med kakel och klinker. Fjärrvärme. Fiber. Fina uteplatser med solmöjligheter hela dagen. Carport och vidbyggt garage. Laddbox. Friköpt uppvuxen trädgårdstomt angränsade mot grönområde. Trivsamt och barnvänligt område med närhet till förskola och skola. Området trafikeras av både lokal- och Länstrafik.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Klinkergolv, målad väv och vitmålat paneltak. Skjutdörrsgarderob.

KÖK: Ekparkett, tapet/boasering och fibertak. Köksinredning med spegelluckor. Bänkskivor av granit och massiva träbänkskivor. Vitt fasat kakel ovan arbetsbänk. Spis (Elektrohelios) och fläktkåpa. Hel kyl (Elektrohelios), diskmaskin och vinkyl. Utgång till överbyggd altan.

VARDAGSRUM: Ekparkett, tapet och fibertak. Täljstenskamin (Contura).

INRE HALL: Ekparkett, tapet/boasering och fibertak. Skjutdörrsgarderob.

PASSAGE: Plastmatta, teapet och fibertak. Garderober.

SOVRUM 1: Ekparkett, tapet och fibertak.

SOVRUM 2/ALLRUM: Ekparkett, tapet och fibertak.

SOVRUM 3: Ekparkett, tapet och fibertak.

SOVRUM 4: Ekparkett, tapet och fibertak. Skjutdörsgarderob.

SOVRUM 5: Plastmatta, tapet och fibertak. Möbelgarderob.

BADRUM: Renoverat 2012. Klinkergolv med elgolvvärme, kakel och målade skivor i tak med infälld belysning. Vägghängd toalett, tvättställ i kommod och hörnbadkar. Vattenburen handdukstork. Högskåp.

BADRUM/TVÄTT: Klinkergolv med elgolvvärme, kakel och vitmålat paneltak. Toalett, tvättställ med underskåp och duschplats. Tvättmaskin (Bosch) och torktuumlare (Cylinda). Rostfri tvättho. Vägghängt jalusiskåp. Paxfläkt.

FÖRRÅD: Plastmatta, målad väv och fibertak. Två garderober och hyllor. Utgång till gargage.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla "Stjärnåhus"

Rum: 6, varav 5 sovrum

Boarea: 143 m²

Biarea: 45 m²

Tomtarea: 1 060 m²

Utgångspris: 2 695 000 kr

Byggnadsår: 1971

Driftkostnad: 51 199 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Gjuten platta

Stomme: Regelstomme

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träfasad, utbytt 2019-2023.

Fönster: 3-glas isolerfönster (2003)

Takbeklädnad: Plåttak 2015-2022. På tillbyggnaden är plåttaket från 2003.

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2003

2019-2023 Byte panel fasad
2015-2022 Byte yttertak
2015 Nybyggnad carport
2012 Renovering badrum
2004 Inglasning
2003 3-glas isolerfönster
2003 Tillbyggnad två sovrum (ca 35 m²)
2002 Renovering badrum/tvätt
1999 Renovering kök

Tomt/balkong/uteplats

1. Inglasad altan med skjutglaspartier och västerläge.
2. Överbyggd altan med insynsskydd och söderläge.

Friköpt uppvuxen trädgårdstomt angränsande mot grönområde med buskar, träd och insynsskyddande häck på tre sidor.

Övriga byggnader

Lekstuga och förrådsbod.

Parkering

1. Vidbyggt enkelgarage.
2. Carport, byggd 2015. Laddbox.
3. Grusad garageuppfart.

Tv/Internetanslutning

TV och internet via Sappa.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Boden

Område: S Svartbyn

Fastighetsbeteckning: BODEN SVARTBYN 5:104

Planbestämmelser

Svartbyn 5:104 m fl,södra svartbyn, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-09-13, Registreringsdatum: 2006-04-03, Senast ändrad: 2021-06-09)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 695 000 kr

Driftkostnader

51 199 kr/år

Årlig elförbrukning: 10050 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 16 806 kr

Uppvärmning: 19 543 kr

Vatten och avlopp: 8 800 kr

Försäkring: 4 000 kr

Försäkringskommentar: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.

Renhållning: 2 050 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 384 000 kr

Mark: 355 000 kr

Totalt: 1 739 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 865 700 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 166 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-04-25

Besiktningsman: Linus Banch, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Domarvägen 34, Boden

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Nämndvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.