Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Pris (Utgångspris): 
2 475 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Vi erbjuder identifierad budgivning. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniella Ahlström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniella Ahlström
Fastighetsmäklare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falkenberg

Klockljungvägen 8A

Budgivning pågår
Pris (Utgångspris): 
2 475 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Vi erbjuder identifierad budgivning. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniella Ahlström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniella Ahlström
Fastighetsmäklare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anngelica Johansson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

1½-plans parhus med carport och solig uteplats i Tröingeberg

  • Typ: Parhus, Parhus, 1½-plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 94 m2
  • Tomtarea: 418 m2
  • Byggnadsår: 1991
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta charmiga och välplanerade hem på 94 kvm

På entréplanet möts du av en inbjudande hall med bra förvaringsmöjligheter. Här finns även ett ljust och rymligt badrum med dusch och tvättstuga, samt ett modernt kök med vitvaror från kända märken. Vardagsrummet, med vacker ekparkett och stora fönster, öppnar upp mot en solig uteplats – perfekt för grillkvällar under sommaren.

På övervåningen hittar du ett stort sovrum med generösa garderober och utrymme för arbetsplats, samt ett extra sovrum och en rymlig klädkammare. Övervåningens badrum är utrustat med dusch och tvättmöjligheter, vilket är praktiskt för den moderna familjen.

Säljarens egna ord:

"Huset är alldeles lagom, lättskött och mysigt. Jag uppskattar verkligen att alla årstider har sin egen charm här. Personligen älskar jag våren och sommaren när jag kan njuta av det varmare vädret. Då kan jag välja att sitta ostört på baksidan eller på framsidans uteplats för mer kontakt med de fina grannarna som finns här. Det är en perfekt balans mellan avkoppling och socialt umgänge."

Huset omges av en trivsam trädgård med stenlagd uteplats, gräsmatta och eftermiddags- samt kvällssol – en perfekt plats för både avkoppling och sociala tillställningar. Framsidan har en stensatt entrégång och en asfalterad biluppfart med plats för flera fordon, samt ett rymligt förråd och carport för extra bekvämlighet.

Byggt 1991, är huset är i gott skick och nyligen renoverat med nytt badrum på övervåningen samt uppdaterade sovrum och hall. Vattenburen värme med gaspanna och återvinning säkerställer energieffektiv uppvärmning med lägre driftkostnader.

Perfekt för dig som söker ett välskött och hemtrevligt hus med modern standard och en fantastisk utemiljö. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Interiör:
Hall med bra förvaring
Ljust badrum med dusch och tvättstuga
Kök med vitvaror från Bosch och Siemens
Vardagsrum med ekparkett och stora fönster, utgång till solig uteplats

Övervåning:
Hall med garderob och taklucka upp till vindsutrymme
Stort förråd som vissa i området gjort om till barnrum/lekrum
Sovrum 1 med plastmatta på golvet i en ljus kulör tillsammans med målade väggar. Här finns även garderober.
Sovrum 2 med plastmatta på golvet i en ljus kulör tillsammans med gråa ytskikt på väggarna.
Nytt badrum med dusch och tvättmöjligheter från 2023

Utemiljö:
Trädgård med stenlagd uteplats och gräsmatta
Asfalterad biluppfart med plats för flera fordon
Rymligt förråd och carport

Sammanfattning

Typ: Parhus, Parhus, 1½-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 94 m2
Tomtarea: 418 m2
Pris (Utgångspris): 2 475 000 kr
Byggnadsår: 1991
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Gaspanna via vattenburet system och återvinning

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Bjälklag: Betong
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor på underlagstak av råspont och papp
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Allmän information: Huset är grundlagt med betongplatta på mark med underliggande isolering av cellplast. Mellan betongplattan och cellplasten ligger det ett lager med makadam och i detta lager finns det ett kanalsystem av en perforerad plastslang som frånluften från husets ventilationssystem leds ner i. Fläkten är placerad i väggen innanför en lucka i entréplanets dusch/wc/pannrum och frånluften mynnar ut i en huv ovanför yttertaket. Husets syllar består av stålreglar, vilket minimerar risken för fuktskador i dessa.

Renoveringar

Fastigheten förvärvades 2008.
Huset har varit obebott sedan i mars men uppvärmt.
2007 Byttes köket av förra ägaren.
2010 Renoverades förrådets takfot och en stolpe vid carporten byttes ut då den var rötskadade.
2015 Byttes fläkten till frånluftssystemet. 2018 målades carporten om.
2023 Skedde en brand på övre planets dusch/toalett. Renovering gjordes av dusch/toalett och delrenovering gjordes i övriga utrymmen på övervåning. Skadan reglerades av försäkringsbolaget. Kvalitetsdokument avseende golvmatta och tätskikt på dusch/toalett visades vid besiktningstillfället.
2024 Målades kupor och plåthuvar på tak. Frånluftskanalerna har rengjorts. Jordfelsbrytare finns. Fastigheten är kopplad till kommunalt vatten och avlopp. Ovanstående upplysningar lämnades av fastighetsägaren.

Parkering

Carport med oisolerat förråd. Taket täcks av betongpannor på underlagstak av papp och råspont. Fasad av stående träpanel.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns ej indraget till fastigheten.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Fastighetsbeteckning: FALKENBERG TRÖINGE 3:196

Omgivning

Privat uteplats och trevliga grannar i Tröingeberg

Detta hem erbjuder en avskild uteplats på baksidan med ingen direkt insyn, perfekt för avkoppling. Framsidan har en lång uppfart som är ovanlig på gatan och ger plats för flera fordon både på uppfarten och i carporten.

Huset är lättskött och mysigt, med charm under alla årstider. På våren och sommaren kan du njuta av det varma vädret på baksidan eller välja framsidan för mer socialt umgänge. Hösten och vintern erbjuder en mysig inomhusmiljö med möjligheter till middagar och soffmys.

Området är lugnt med begränsad trafik, tack vare återvändsgränd. Det är ett promenad- och cykelvänligt område med nära till flera förskolor och en ny skola under byggnation. Här finns också fina lekplatser, fotbollsplaner och det är nära till centrum, affärer och tågstation.

Planbestämmelser

Tröinge 3:11 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-02-16, Senast ändrad: 2023-08-30)
Tröinge 3:137 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1998-10-13, Senast ändrad: 2024-01-12)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALKENBERG TRÖINGE GA:23 - VATTEN,DAGVATTEN OCH SPILLVATTENLEDNINGAR
FALKENBERG TRÖINGE GA:2 - VÄGAR,ALLMÄN PLATSMARK MED GÅNG-OCH CYKELVÄGAR,LEKPLATSER OCH BOLLPLANER.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 475 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 1604 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 8 240 kr
Uppvärmning: 11 540 kr
Vatten och avlopp: 5 500 kr
Väg: 675 kr
Försäkring: 4 796 kr
Renhållning: 1 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 087 000 kr
Mark: 403 000 kr
Totalt: 1 490 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1991
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 420 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Klockljungvägen 8A, Falkenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Falkenberg
Klockljungvägen 8A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning