Fässbergsgatan 44E

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 60 m²

Lägenhetsnummer: 14

Pris (Utgångspris): 2 975 000 kr

Byggnadsår: 1963

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Län: Västra Götaland

Kommun: Mölndal

Bakom huset ligger en välutrustad kommunal lekpark. Både Safjället och Ånggårdsbergen erbjuder skog på nära avstånd.
På sensommaren erbjuder trädgården äpplen och plommon. Trädgården sköter man tillsammans i föreningen.

Andel av insats: 4,7

588 kr

336 922 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Jordgubben 1 äger sin fastighet sedan 2005 som bebyggdes 1963 med ett flerbostadshus. Föreningen upplåter 14 lägenheter med bostadsrätt samt en lägenhet och två lokaler med hyresrätt. Föreningen är fullvärdesförsäkrad via Trygg-Hansa och förvaltas av SBC. Föreningen följer en underhållsplanen som upprättades 2005. Uppvärmning fjärrvärme.

I samband med överlåtelse av bostadsrätt debiteras köparen en överlåtelseavgift om för närvarande 1.470 kr samt en pantsättningsavgift om för närvarande 588 kr/pantsättning. Detta är administrationskostnader som föreningen tar ut och är enbart en engångskostnad.

Genomförda renoveringar:
1998 Avloppstammarna.
2009 Fasadrenovering.
2010 Uppfräschning av altanerna. Förbättringsarbeten med energibesparing. Här ses vattenbesparing, värmeförluster mm. över för att spara in driftskostnaderna för föreningen.
2011 Takomläggning. Trapprenovering.
2012 Energiförbättrande åtgärd såsom rörisolering.
2013 Bytt ballofix i källaren
2014 Byte av utomhustrappor
2015 Ny tvättmaskin
2017-2018 Byggt miljöhus för sopsortering
2018 Högtrycksspolning av vatten- och avloppsrör hos lägenheterna på loftgången
2018 OVK
2018-2019 Ny kondenstork i tvättstugan
2019 Byte av altangolv och överliggare för lägenheterna på markplan
2019 Ny torktumlare i tvättstugan
2019 Renovering av tegelfasad, södra sidan av fastigheten
2019 Energideklaration
2019 Skyddsrum godkänt, Godkännandebevis från MSB
2020 Ny belysning i källargång
2020 Nya brandvarnare i källarutrymmen
2020 Renovering och målning, södra sidan av fastigheten
2020 Ny skärmvägg på altan till gavellägenheten på markplan
2020 Nytt entrétak till källaren
2021 Radonmätning utförd, inga anmärkningar
2021 Renovering och målning av stödmur

Föreningen planerar inköp av nya säkerhetsdörrar till lägenheterna på loftgången samt inköp av nya ståldörrar till källaren, södra sidan av fastigheten.
Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Till lägenheten hör ett källarförråd. I källarplan finns även ett cykelförråd, pingis- och träningsrum, snickarbod, tvättstuga, mangelrum och en bastu med tillhörande relaxavdelning där det även finns övernattningsmöjligheter. Övernattningsrummet med 3 bäddar kostar 150 kr/natt att hyra. Trädgården på baksidan av huset är mycket omtyckt och utnyttjas flitigt under sommarhalvåret till både spring och lek för de små och till trevliga grillkvällar med familj och vänner!

Parkeringsplats finns att hyra. Utan el: 200 kr/mån. Med motorvärmare 250 kr/mån. Om plats med el är ledig hyr man den för 400 kr/mån.
Gott om gästparkeringar finns också i området.

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar finns för tillfället.

Busshållplats ligger ca 100 m från bostaden, där det regelbundet går bussar till Sahlgrenska, Göteborgs centrum och Mölndals centrum mm.

2 975 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 324 kr

I månadsavgiften ingår uppvärmning samt vatten.

Inga planerade avgiftsförändringar finns för tillfället.

Lägenheten är inte pantsatt

Beskrivning: Uppvärmning: Fjärrvärme
Radonmätning är utförd utan anmärkning.
OVK är nu godkänd

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.