Månadsavgift: 2 855 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Victoria Berglin

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Enskede Gård

Johanneshovsvägen 149

Se på karta

Månadsavgift: 2 855 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Victoria Berglin

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerad etta med härlig balkong - möjlig tvårummare!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 36 m²
Lägenhetsnummer: 31302
Byggnadsår: 2017
Månadsavgift: 2 855 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 7
Hiss: Ja

- Visningar planeras inom kort, kontakta ansvarig mäklare vid intresse och för förhandvisning -

Välkommen hem till en ljus och välplanerad modern etta på populära Johanneshovsvägen! Här bor du på våning tre med ett härligt ljusinsläpp och en öppen planlösning som även möjliggör en smart omdisponering till en mindre 2:a. Denna lägenhet är perfekt för förstagångs-köparen eller som en övernattningslägenhet. Lägenheten erbjuder ett rymligt allrum med gott om plats för både säng, soffa och matplats. De stora fönstren ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Köket är praktiskt utformat med bra förvaring och arbetsytor, perfekt för både matlagning i vardagen och mysiga middagsbjudningar. Badrummet är fräscht och funktionellt utrustad med kombitvättmaskin.

I föreningen Mejeriet bor du i ett lugnt och trivsamt hus med trevliga grannar och moderna bekvämligheter såsom cykelrum för pendlare, återvinningsrum och en gästlägenhet för besökande. Föreningen äger marken och fastigheterna stod färdigbyggda 2017.

Här bor du med närhet till både Gullmarsplan och Södermalms stadspuls. Kommunikationerna är utmärkta med både bussar, tvärbana och tunnelbana inom bekvämt avstånd. Både Globen och Tele2 Arena erbjuder nöje och konserter året runt på bekvämt avstånd. Närheten till naturen finns runt hörnet – med Årstas vackra grönområden precis runt hörnet, och endast en kilometer bort väntar en badbrygga där du kan ta ett svalkande doppen varm sommardag. För den golfintresserade ligger Årsta golf endast två kilometer bort.

En perfekt bostad för dig som söker en smart planerad lägenhet med potential att skapa en tvåa. Varmt välkomna på visning.

Om Bostaden

Beskrivning

- HALL -
Det första du möts av i denna bostad är en inbjudande och modern entréhall med gott om plats för förvaring i garderober och praktisk avhängningsyta.

- KÖK -
Kombinationen av vardagsrum och kök i öppen planlösning gör det lätt att hitta hemmets hjärta. Med vit kulör på ytskikt och mörk bänkskiva tonas själva kökskänslan ner då rummet används till så mycket mer än matlagning.

- ALLRUM -
Hemmets hjärta är det stora, luftiga vardagsrummet som ligger i anslutning till köket, matplats och balkong. Här finns det plats för sociala tillställningar till både vardags och fest. Tack vare stora fönster och sydvästligt läge får lägenheten fina ljusinsläpp. Den stora balkongen är perfekt för att spendera många timmar på, och förlänger även de sociala ytorna.

- BADRUM -
Rymligt helkaklat badrum med snygg och modern design. Här finns takdusch, WC och handfat samt tvättmöjligheter tack vare den kombinerade tvättmaskinen. Spotlights finns i tak.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1, möjlighet till 1 sovrum

Boarea: 36 m²

Lägenhetsnummer: 31302

Byggnadsår: 2017

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 7

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong:

Tv/Internetanslutning

Föreninger har avtal med Telia (paket Lagom) och Telia (100/100 bredband och tefoni) (enligt styrelsen 2025-02-07).
Föreningen har avtal med Telia Triple Play för bredband, telefoni och TV. Obligatorisk kostnad om 220 kr/månad är inkluderad i redovisad månadsavgift.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Ventilationssystem: FTX

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Omgivning

Årsta är ett expansivt och attraktivt område där det pågår förtätningsplaner. För mer information om beslutande och kommande byggprojekt besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/ eller kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,64941%

Andel av månadsavgift: 0,064941

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

539 419 kr

Nettoskuldsättningen är beräknad med Bopedia.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Mejeriet är en stabil och välskött förening som stod klart 2017. Föreningen äger marken och består av 76 lägenheter om 1ROK till 5ROK i fem trapphus. Samtliga med egen uteplats eller balkong där många bostäder även har dubbla balkonger. Huset klättrar uppför Johanneshovsvägen i det som i folkmun kallas Arlabacken. Tidigare låg Arlas mejerifabrik på granntomten. Det har förutom projektnamnet gett inspiration i form av husets mjölkvita fasad. JM byggde BRF Mejeriet i det nya området Årstastråket, med promenadavstånd till Årsta Torg samt tvärbanans station Linde.

Föreningen äger marken. Belåningsgraden ligger på 10 250 kr/kvm i årsredovisningen för 2023, totalt 70,29 mnkr, viket är normalt för en så pass nybyggd fastighet. 2019 amorterade föreningen 5,8 mnkr på sina långfristiga lån och 2020 amorterade man 3 mnkr. Föreningen har även 2 lokaler (restaurang och kontor) som är uthyrda och inbringar intäkter till föreningens kassa. Även garaget inbringar intäkter. Vid halvårsskiftet 2020 ombildades förskolan till en 3D-fastighet "Medlemmen 2".

Gå gärna in på föreningens informativa hemsida https://brf-mejeriet.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2019 Översyn skalskydd på fastigheten
2019 Installation gemensam el med individuell mätning
2020 Installation av 16 laddplatser i garaget
2024 Bytte ut alla varmvattenmätare
2024 Rensning ventkanaler
2024 Filterbyte i alla lägenheter

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen planerar att renovera fläktaggregat och uppdatera hisslarm under 2025 (enligt styrelsen 2025-02-07).

Gemensamma utrymmen

GARAGE
Längst ner i huset finns garage med 52 bilplatser. Garagevåningen nås med hiss direkt från trapphuset.

UTEPLATSER OCH BALKONGER
Alla lägenheter har rymlig balkong eller uteplats, de flesta med dubbla balkonger. Uteplatserna är mycket generösa, belägna en
trappa upp på förskolans tak.

ENTRÉER
De fem trapphusen har välkomnande och lättillgängliga entréer. På entrévåningen finns postboxar. Morgontidningen levereras till en tidningshållare utanför tamburdörren.

FÖRRÅD
Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd storleksmässigt anpassat efter lägenhetsstorleken. Förråden delas med gallervägg och är utrustade med hylla och stång.

BARNVAGNS- OCH RULLSTOLSFÖRRÅD
Finns i anslutning till alla trapphus. För cykelförvaring finns rum i entré- och källarvåningen.

GEMENSAMHETSLOKAL
I huset finns en mindre gemensamhetslokal som föreningen disponerar som man önskar; för styrelsemöten, barnkalas eller kanske som övernattningslägenhet för långväga gäster.

SOPHANTERING
Varje hushåll sorterar själv sina sopor. Hushållssopor slängs i sopnedkast på gården. Sopbehållarna är förlagda under mark och endast nedkastet sticker upp. För övriga fraktioner som tidningar, plast, glas, metall m.m. finns källsorteringsrum.

Parkering

Föreningen har 52 parkeringsplatser och 2 MC-platser i garage under gården. 16 platser har installerats för laddning av elbil.
Ordinarie P-plats 1 200 kr/mån
El-platser 1 700 kr/mån

Det är i nuläget två personer i kö för el-plats och ingen kö till ordinarie P-plats. (kontrollerat med styrelsen 2025-02-07)
I området gäller boendeparkering via Stockholms Stad med taxa 4 som i dagsläget är 500 kr/månad.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Det finns inga beslutade avgiftsförändringar under 2025 (Enligt styrelsen 2025-02-07)

Kommunikationer

Goda kommunikationer med tvärbanan utanför porten. 2 hållplatser till Gullmarsplan där man kan byta till tunnelbana som tar dig vidare till T-centralen på 15 min och 3 hållplatser åt andra hållet till Årstabergs pendeltågsstation. Även bra möjlighet med flera bussar.

Övrigt

Budgivning:
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris:
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Alternativ planlösning:
Observera att det inte gjorts någon teknisk analys av möjligheten att genomföra ombyggnation enligt den alternativa planlösningen, den är endast ett förslag. Tillstånd kan erfordras från bostadsrättsföreningen och i vissa fall kan även bygglov erfordras

Dokument

Länkar

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 855 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Värme, kallvatten samt Telia Triple Play med bredband, telefoni och TV (tv-paket lagom, 100/100 bredband och tefoni) ingår i avgiften. Föreningen har infört gemensam el vilket ger ett lägre elpris. Alltså debiteras El och varmvatten separat enligt individuell förbrukning och priser enl. kollektivavtal.
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
(Enligt styrelsen 2025-02-07)

Gällande varmvatten så debiteras varje bostadsrättsinnehavare beroende på hur mycket varmvatten som förbrukas i hushållet.

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 1140 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 209 kr

Försäkring: 127 kr

Varmvatten: 180 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Det finns inga beslutade avgiftsförändringar under 2025 (Enligt styrelsen 2025-02-07)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 73 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-12-07

Besiktningsman: Kjell-Åke Henriksson, JM AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 12 Visa alla 18 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Alternativ planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Johanneshovsvägen 149, Enskede Gård

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 2855 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Victoria Berglin

Fastighetsmäklare

070-222 03 80

victoria.berglin@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Globen

Lediga tider: ons 30/4 och tor 1/5

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Johanneshovsvägen 149

Välplanerad etta med härlig balkong - möjlig tvårummare!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Kommunikationer

Övrigt

Dokument

Länkar

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Johanneshovsvägen 149, Enskede Gård

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Victoria Berglin

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev