Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 2 698 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Oscar Lindberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Oscar Lindberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Årsta

Slätbaksvägen 39

Månadsavgift: 2 698 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Oscar Lindberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Oscar Lindberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fräsch och välplanerad lägenhet med närhet till det mesta!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 42,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 195
  • Månadsavgift: 2 698 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3

Välkommen till Slätbaksvägen 39 i charmiga Årsta, där du hittar denna fräscha och välplanerade bostadsrätt på 42,5 kvadratmeter. Här kombineras naturnära lugn med storstadens bekvämligheter, perfekt för dig som vill ha det bästa av två världar. Lägenheten har en social planlösning som bjuder in till trivsel och umgänge. När du kliver in möts du av ett stort socialt vardagsrum där det finns gott om plats för både matbord och en bekväm soffgrupp. Från vardagsrummet når du den mysiga balkongen som omfamnas av grönska och en rogivande atmosfär, där du kan njuta av en kopp kaffe eller läsa en bok i solens värmande strålar. Det stilrena och ljusa köket har en naturlig plats för matbord och är utformat för att göra matlagningen till en fröjd. Det rogivande sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng, vilket ger en härlig känsla av lugn och komfort. Här kan du njuta av ett helkaklat badrum med badkar och tvättmaskin, vilket underlättar vardagen. Läget är optimalt med närhet till kommunikationer som smidigt tar dig till stadens puls, samtidigt som naturen väntar runt hörnet för härliga promenader eller joggingrundor. Detta hem är perfekt för dig som söker ett harmoniskt boende med alla nödvändigheter inom räckhåll. Missa inte chansen att göra denna fantastiska bostad till ditt nya hem.

Slätbaksvägen är en lugn gata med väldigt lite trafik där du har gångavstånd till det mesta. Lägenheten ligger i en populär förening med närhet till Årsta torg, där du finner ett rikt utbud av butiker, restauranger och service. En kort promenad på cirka 10 minuter tar dig till Gullmarsplan, där du enkelt kan hoppa på tunnelbanans gröna linje. Området har utmärkta kommunikationsmöjligheter med en busshållplats bara en minut från bostaden. Buss 160 tar dig snabbt till Gullmarsplan och vidare till tunnelbanan eller pendeltågsstationen i Årstaberg. Tvärbanestationen Valla torg ligger också nära och ger smidig tillgång till både Globen och Liljeholmen, där du kan byta till tunnelbanans röda linje. Det tar ungefär 15-20 minuter att nå T-centralen. Nära bostaden finns Årstaskogens naturreservat och Årstaviken, som erbjuder vackra promenad- och joggingstråk, utegym och badmöjligheter. Södermalms livliga stadspuls når du enkelt med cykel på cirka 15 minuter.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 42,5 m2
Lägenhetsnummer: 195
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3

Tv/Internetanslutning

I alla hus finns nät för bredband och kabel-tv indraget. Grundutbudet av kabel-tv och ett 1000 (ner) och 1000 (upp) Mbit/s bredbandsalternativ ingår i avgiften.
Leverantör av kabel-tv är Tele2.
Leverantör av bredband är Obenetwork AB.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

Det är endast 10 minuters cykelavstånd till Södermalms utbud av kaféer, restauranger, kulturliv och shopping. Årstaskogen med strövområden, motionsslingor och kolonistugor vid vattnet finns fem minuter bort till fots. Dessutom är det inte långt till Årstafältets rekreationsområde och driving range hos Årsta Golf!

Närmaste matvaruaffär, ICA, finns på tre minuters gångavstånd. Kulturskyddade Årsta Centrum med en unik och vacker 50-talsmiljö ligger ett par stenkast bort. Här finns matvaruaffär, restauranger, kafé Java Savi, konditori, bibliotek och all annan service du behöver i din vardag.

Nära ligger även Globen med sport- och musikarenor samt Globen City Shopping.

Årsta är ett expansivt och attraktivt område där det pågår förtätningsplaner. För mer information om beslutande och kommande byggprojekt besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/ eller kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,21578%
Andel av månadsavgift: 0,0021578

Pantsättningsavgift

882 kr

Om föreningen

Redan 1943 byggdes de första husen på vår gata till föreningen som då hette Stockholmshus 5. Då låg husen i stadens utkant och väckte stort uppseende. Arkitekturen lockade sightseeingbussar med amerikanska turister och lägenheterna var en dröm för barnfamiljer. Den stora barnaskaran gjorde att det fanns flera mjölkbutiker bara på Slätbaksvägen. Föreningen består av 33 fastigheter med totalt 423 lägenheter.

Marken innehas med tomträtt och omförhandlades 2023, nytt tomträttsavtal löper på i 10 år.

Löptiden är på 10 år dvs avgiften justeras var 10:e år och höjningen sker succesivt som separat tabell visar. Från och med 2023 börjar löptiden (10 år) se tabell under dokument.


En omfattande ombyggnad av våra hus startade 1988 och pågick till våren 1991. Husen totalrenoverades med el-, vatten-, och avloppsledningar, gasspisar byttes till elspisar, nya fönster, nya balkonger, fasaderna tilläggsisolerades, taken lades om och ventilationssystemet byttes ut

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1989-91 gjorde bostadsrättsföreningen en genomgripande renovering av samtliga fastigheter med bl a badrumsrenoveringar, stambyte, fasader, balkonger, tak, säkerhetsdörrar etc.
2004 - renovering av taken
2014- Taken renoverades
2017 - installerades portkoder
2019 - husbesiktning genomförd - besiktningen av våra hus är nu genomförd och klar. Samtliga hus blev godkända efter besiktningen och allt såg bra ut förutom några lampor som kommer att bytas ut. Besiktning har även gjorts i samtliga tvättstugor.
2019 - OVK
2019 - radonmätningen gjordes under 2019 med godkänd resultat, föreningen hade alla värden en ganska bra bit under gränsen
2019-2020 stamspolning av samtliga lägenheter och stammar, föreningen passade även på att bl a filma och inspektera gods-tjockleken på rören. Det visade sig att rören fortfarande var i väldigt bra skick (stamrenovering 1989-1991), bra tjocklek på rören och inga skador av större karaktär. Föreningen räknar med att nästa stambyte dröjer ett bra tag till, ungefär år 2060.
2021 Installation av 120 st laddstolpar
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga planerade renoveringar under 2025.
(Enligt Styrelsen 2025-03-10)

Gemensamma utrymmen

Föreningen har ett antal förrådsutrymmen av olika storlekar som går att hyra av boende i föreningen. Om intresse finns att hyra ett förråd, maila till info@arstaterrassen.se.
Cykelförråd finns i huset.
Samlingslokalen- träffpunkt 10:an, med kök finns att hyra för större kalas, etc. d plus 2 grovtvättmaskiner. Tvättstugorna finns i hus nummer: 7, 13, 25, 26, 31 och 39. I hus nummer 7 och 13 finns det två tvättstugor. Grovtvättmaskin finns i hus nr 13 och 31.

Övernattningslägenheter: I uthyrningslägenheten i 28 kan 2-4 personer sova. Det finns möjlighet till pentry för tillagning av t.ex. frukost, toalett och dusch. I uthyrningslägenheten i S 28 kan 2-4 personer sova. Det finns möjlighet till pentry för tillagning av t.ex. frukost, toalett men inte dusch.

Parkering

Föreningen har 128 parkeringsplatser för uthyrning, de flesta med tillhörande kombicentraler utrustade med två uttag per plats: ett för elfordonsladdning enligt Mode 3 och ett styrbart motorvärmaruttag.
Kötiden för att få hyra en parkeringsplats varierar över tid.
Hyran för parkeringsplats med elstolpe är 300 kr i månaden. Om elbilsladdning har valts så tillkommer 240 kr på månadsavgiften. För parkeringsplats utan elstolpe är hyran 160 kr i månaden.

Föreningen har beslutat att p-avgifterna kommer att höjas den 1 September 2024 med 50kr/mån (enl hemsidan 2024-05-21)

För mer information, besök föreningens hemsida.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjer avgiften med 10% den 1/7-2025 (2025-06-11)

Kommunikationer

Från Slätbaksvägen har man tillgång till mycket goda kommunikationer med endast 1 minut gångavstånd till busshållplats Skagersvägen, buss 160. Även busshållplats på Sköntorpsvägen ligger mycket nära.

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

I lägenhetsförteckningen är lägenheten skriven som 1rok.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 698 kr
vatten, basutbud TV, bredband och bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Ett obligatorisk tillägg för värme tillkommer på månadsavgiften (se driftkostnad).

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer avgiften med 10% den 1/7-2025 (2025-06-11)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 149 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 144 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-06-06

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Slätbaksvägen 39, Årsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2698 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Slätbaksvägen 39
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning