Välkommen till Sandfjärdsgatan 15 i Årsta, där denna välplanerade lägenhet om 40 kvadratmeter erbjuder ett lugnt och attraktivt boende. Här finner du ett kök med matplast och ett vardagsrum med rymlig sovalkov som enkelt rymmer en dubbelsäng. Den generösa klädkammaren ger gott om förvaringsutrymme, vilket underlättar din vardag.

Bostaden är en del av en stabil förening med fastigheter från 50-talet, där stambyten och underhåll är omhändertagna. Du bor med närhet till både stadsliv och natur. Årstafältets grönområden ligger alldeles runt hörnet, samtidigt som du har bekväm tillgång till Årsta Torgs serviceutbud, inklusive mataffärer, apotek, gym, bibliotek, restauranger och caféer.

Kommunikationsmöjligheterna är utmärkta med buss direkt utanför porten, tvärbanan vid Årstafältet/Valla Torg och pendeltåg vid Årstaberg. Detta gör att du enkelt kan ta dig runt i Stockholm. Dessutom ligger både Globen Shopping och Liljeholmstorget Galleria inom kort avstånd.

Detta är en idealisk bostad för dig som söker modern komfort i ett lugnt men centralt läge. Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 40 m²

Lägenhetsnummer: 47

Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr

Byggnadsår: 1962

Driftkostnad: 300 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Tv/Internetanslutning

Stockholms stadsnät/Tele2
Kabel-TV: Basutbud från Tele 2 ingår i månadsavgiften.
Bredband: Stockholms stadsnät och Tele 2 finns indraget i lägenhet. Föreningen har gruppanslutning via Stockholms stadsnät. I månadsavgiften ingår ett abonnemang om 1000/1000 Mbit. Genom eget avtal kan tjänsten utökas. (enligt hemsidan)

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning genom fjärrvärme.
Ventilation genom F och FT ventilation.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Omgivning

Nära Årsta Torg med affärer, restauranger, vårdcentral, skolor, dagis, apotek mm. Fina grönområden kring Årstaviken med promenad och cykelvägar längs vattnet in mot Södermalm.

Årsta är ett expansivt och attraktivt område där det pågår förtätningsplaner. För mer information om beslutande och kommande byggprojekt besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/ eller kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,3264%

Andel av månadsavgift: 0,003264

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

46 295 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Björklången bildades 1959 och registrerades i juni samma år. Inflyttning skedde under åren 1960-61. Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Björklången 1, 2 och 3 med adress Sandfjärdsgatan 9-33, dessa är av två höghus och ett låghus. Totalt är det 206 lägenheter och en kommersiell lokal. Både lokalen och föreningens garage/parkeringsplatser ger fina intäkter till föreningen.

Fastigheten upplåts med tomträtt som omförhandlas 2030-09-30
Bostadsrättstillägg tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
Minsta ägarandel är 10% och juridisk person accepteras inte som medlem.

För mer information så gå gärna in på föreningens hemsida: http://bjorklangen.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024
Besiktning och byte av kulvert

2023
Byte av armaturer. Rörelseaktiverad belysning på samtliga våningsplan.
Byte av fjärrvärmeundercentral.
Stamspolning i samtliga lägenheter.
Nytt sophanteringssystem.

2022
Portkodsdosor - Alla portar har enhetliga portkodsdosor
Hissar - Inspektion av hissarnas status
UC - Översyn av husens uppvärmningssystem
Översyn av vattenledning 29:an och 33:an - Vattenledning till låghus byttes 2016.
Staket med grindar runt föreningens område - En del i föreningens arbete med utemiljön.

2021-2023
OVK - Under 2021 har den obligatoriska ventilationskontrollen genomförts i hela föreningen.
Åtgärder kopplade till kontrollen planeras under kommande år.
2021 - Installation av laddstationer - Utifrån motion på årsstämma 2020 har 16 laddstationer
installerats i föreningen.

2020
Uppfräschning av entréer - Ommålning, montering av wallpads.
Asfaltera framför låghuset
Byte ytterdörrar baksidan av låghus samt tre ytterdörrar höghus

2018
Byte av branddörrar i höghus - Samt målning av hissdörrar.

2017
Ny puts på höghusen samt målning av fönster på BV i höghus

2016
Vattenledning, avloppsstam, dagvattenstam - Vattenledningen till låghuset byttes. I samma
schakt byttes även liggande stammar för avlopp och dagvatten. Motsvarande finns till
höghusen och bör troligen åtgärdas inom de närmsta åren.

2015
Stamspolning

2014
OVK

2010
Fönsterbyte

2004/2005
Stambyte

1983
Fasadrenovering med plåtinklädning

Kommande renoveringar i föreningen:
2024-2025 Planerade underhåll (enl. årsredovisningen 2023 samt från styrelsen)
Översyn och asfaltering av område runt 29 och 33.
Besiktning av balkonger
Hissarna kommer att renoveras.
Ev kommer nedre delen på låghusets fasad målas om

Gemensamma utrymmen

Tvättstugor finns i varje hus. Det finns även tillgång till cykelförråd och en föreningslokal.
Det finns förråd till alla lägenheter, en del ligger på vinden och en del i källaren/markplan.

Parkering

Det finns 60 p-platser och 27 garageplatser som går att hyra av föreningen (fn kö). Med en kostnad från 171 kr-678 kr/månad beroende på storlek, placering ute/garage och med/utan el. De har också 33 sk termogarage (utan väggar). Separat kö för dessa.

Det finns inga lediga parkerings eller garageplatser i dagsläget. Kö tiden är svår att förutse eftersom det sägs upp med lite olika intensitet men uppskattningsvis kötid till plats ute ca 10-14 månader, termogarage ca 4 år (enligt styrelsen 2024-08-29)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften i April 2025.

Kommunikationer

1 min promenad till tvärbanan vid Valla Torg som trafikerar Alvik via Liljeholmen och Hammarby Sjöstad via Gullmarsplan och Globen. Goda bussförbindelser till Gullmarsplan och Älvsjö. Gångavstånd till Årstabergs pendeltågstation.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 753 kr

I avgiften ingår värme, vatten, tvättstuga, förråd, bredband och kabel-TV.

Driftkostnader

300 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 150 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften i April 2025.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 163 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 166 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2018-04-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 13 Visa alla 19 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sandfjärdsgatan 15, Årsta

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Asplången

Tunnelbana: Enskede gård

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 2753 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Björn Olsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-799 70 11

bjorn.olsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Globen

Lediga tider: mån 9/6 och tis 10/6

Boka möte med mig

3 månader	3,12%
2 år	3,19%
5 år	3,42%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Sandfjärdsgatan 15

Välplanerad lägenhet i centrala Årsta

Om Bostaden

Sammanfattning

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Kommunikationer

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Sandfjärdsgatan 15, Årsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Björn Olsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev