Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 074 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Langetun, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Langetun
Fastighetsmäklare
Victoria Berglin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Victoria Berglin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Årsta

Hjälmarsvägen 23

Månadsavgift: 4 074 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Langetun, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Langetun
Fastighetsmäklare
Victoria Berglin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Victoria Berglin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus 3:a med nyrenoverat kök!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3
  • Boarea: 54,2 m2
  • Lägenhetsnummer: 375
  • Byggnadsår: 1945
  • Månadsavgift: 4 074 kr
  • Driftkostnad: 250 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna trevliga lägenhet där planlösningen är extremt effektiv, vilket gör att varje kvadratmeter utnyttjas till max. Med stora fönstren i olika väderstreck gör att lägenheten fylls upp med naturligt ljus och skapar en harmonisk och inbjudande atmosfär.

Det nyrenoverade köket är utrustat med moderna vitvaror, diskmaskin, micro, och induktionshäll, samt bra förvaringsutrymme. I det stora sovrummet finns gott om plats för möbler och en rymlig dubbelsäng, med en intilliggande klädkammare för organisering. Det mindre sovrummet kan flexibelt användas som matplats eller som extra sovrum. Badrummet är stilrent med helkaklade ytor, tvättmaskin och naturligt ljus genom fönstret. Vardagsrummet som blir hjärtat i hela hemmet har nylagt golv och är i direktanslutning till lägenhetens härliga balkong.

Årsta är rikt på grönområden, parker och skogspartier som inbjuder till avkopplande promenader, löpturer och picknickar. Årstaviken och Årstaskogen är två natursköna platser som ger möjlighet att fly stadens stress och koppla av i vacker omgivning.
Årsta är även känt som ett av Stockholms mest barnvänliga områden med utmärkta skolor, lekplatser och aktiviteter för barn i alla åldrar. Med en trygg och trivsam atmosfär är Årsta en idealisk plats att se dina barn växa upp och utvecklas.

Du bor även i den trygga föreningen Brf Stockholmshus nr 8 vilket är Årstas största bostadsrättsförening med totalt 551 lägenheter.

Sammanfattningsvis är denna trea om 54 kvadratmeter ett fantastiskt exempel på hur du kan få ut det mesta av ditt boende. Det nyrenoverade köket, den soliga balkongen, de stora fönstren i olika väderstreck och den rymliga inbyggda klädkammaren gör denna lägenhet till ett utmärkt val för ditt nästa boende. Missa inte chansen att äga denna praktiska och välutrustade lägenhet. Kontakta mig idag för att boka en visning och uppleva den själv!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL:
Välkomnande hall med gott om plats för avhägning.

KÖK:
Nyrenoverat kök utrustat med diskmaskin, induktionshäll, ugn, inbyggd micro. kyl-och frys.

VARDAGSRUM:
Öppet vardagsrum med fönster ut mot balkongen för ett härligt ljusinsläpp och väldigt generösa ytor.

SOVRUM1:
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblering, i anslutning till detta sovrum finns en stor inbyggd garderob.

SOVRUM2:
Sovrum med plats för säng och övrig möblering.

BADRUM:
Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, handfat och tvättmaskin.

BALKONG:
Balkong som är i direktanslutning mot vardagsrummet.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3
Boarea: 54,2 m2
Lägenhetsnummer: 375
Byggnadsår: 1945
Driftkostnad: 250 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Tv/Internetanslutning

TV: Föreningen har Tele2 som leverantör av kabel-tv, alternativt OwnIT som kan leverera IP-TV mot en extra avgift.
Kanalutbudet består av följande digitala kanaler: SVT 1, SVT 2, TV 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 12, Barnkanalen/SVT24, Kunskapskanalen, Öppna kanalen Stockholm, TV Finland och ATG live.

Samtliga lägenheter inom föreningen är anslutna via Ownit Bredband till 250 Mbps (upp och ner).
Varje medlem/lägenhet betalar 75 kr/månad vilket särredovisas på avgiftsavin. Ingen startavgift, ingen extra avgift till Ownit, bara 75kr. Du kan också genom att teckna ett extra avtal med Ownit få 1 Gbps för 199 kr/månad.

Värme- och ventilationsanläggning

Ventilationsystem: Självdrag
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

Centralt men lugnt läge i populär stambytt förening nära Årsta Torg. Kort promenad till vackra Årstaviken och Årstaskogen där fina cykel- och promenadvägar finns. Vid Årsta torg finns mataffär, apotek, café, blomsteraffär, restauranger och annan service. Här finns även ett trivsamt bibliotek som är mycket populärt.

Årsta är ett expansivt och attraktivt område där det pågår förtätningsplaner. För mer information om beslutande och kommande byggprojekt besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/ alternativt https://vaxer.stockholm.se/projekt/bostadsratter-vid-langhalsvagen-och-kolsnarsvagen eller kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,202160
Andel av månadsavgift: 0,001980

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

220 997 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Stockholmshus 8 är Årstas största bostadsrättsförening och har 39 huskroppar som rymmer 551 lägenheter. Föreningen innehar även 15 kommersiella lokaler. Dessa lokaler hyrs i dagsläget ut till olika hyresgäster, bla oss på Svensk Fastighetsförmedling, men även en förskola. Husen uppfördes under åren 1944-45. Merparten av husen är trevåningshus med sex lägenheter per port. Längs med Långhalsvägen står punkthus med tre till fyra våningar och fyra till fem lägenheter per plan.

Föreningen innehar följande fastigheter med tomträtt:
Eknaren 4, Dunkern 5, Styran 1, Eklången 6, Lockvattnet 6 och 7, Långhalsen 6, Tvären 1, Storsjön 1, Virlången 4, Muskan 2, Edslan 1, Yngaren 3, Sottern 2, Öljaren 2 och Båven 2. Tomträttsavtalet förhandlas om 2024.

Föreningen tillämpar from 1 augusti 2015 avflyttningsbesiktning/statuskontroll av samtliga lägenheter. Dessa besiktningar är obligatoriska och en del överlåtelse- och godkännande processen av nya medlemmar i föreningen. Det är säljarens ansvar att boka in överlåtelsebesiktning (bokas på föreningens hemsida) samt betala in överlåtelseavgiften.

Föreningen har en hemsida med bra information, www.stockholmshus8.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2020-2021 Dräneringsarbete
2020 Byte av mjukfog
2020 Stamspolning
2019 Ommålning trapphus & nytt låssystem
2015 Byggnation av övernattningslägenhet
2009-2010 Fortsatt renovering av tvättstugor
2008 Installation av bredband 100 Mbps i föreningens lägenheter och lokaler & Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) av samtliga lägenheter i föreningen
2006 Injustering av hela värmesystemet och uppdatering av pumpar
2005 Provtryckning och reparation av rökkanaler

Under mitten av 1990-talet har följande större arbeten utförts:
Målning av alla trapphus
Byte av utvändiga fönsterbågar till aluminiumbågar
Totalrenovering av hälften av föreningens tvättstugor
Nya springventiler i lägenheterna

1991-92 totalrenoverades fastigheterna:
Trevåningshusen fick nya fasader med putsat tegel och nya balkonger.
Stammar byttes i hela föreningen.
Nya radiatorer i lägenheterna
Byte av kökssnickerier
Helkaklade badrum samt nya klinkers
Nytt sanitetsporslin
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga större renoveringar planerade. (Enligt styrelsen 2023-09-19)

Gemensamma utrymmen

Det finns tillgång till cykel-/barnvagnsrum i föreningen.

Ett inrett hobbyrum finns i föreningen samt en gemensam grillplats.

Övernattningslägenhet finns att hyra för föreningens medlemmar.

Till bostadsrätterna i låghusen finns matkällare och källarförråd. Punkthusen har vindsförråd istället för källarförråd. Till varje lägenhet hör ett källarförråd/vindsförråd och ibland också en matkällare.

Tillgång till flera tvättstugor i föreningen, belägna på följande adresser: Eklångsvägen 9, Eklångsvägen 27, Hjälmarsvägen 9, Hjälmarsvägen 17, Långhalsvägen 7, Långhalsvägen 8, Långhalsvägen 24, Sköntorpsvägen 45 och Sköntorpsvägen 65

Parkering

Föreningen har 108 p-platser och 10 garage. För närvarande är alla p-platser och garage uthyrda.
P-platserna är belägna på Vättersvägen, Långhalsvägen och Eklångsvägen och kostar 600 kr/mån (ingår gratis tillgång till el).
Kötiden för en ledig P-plats är idag ca 1,5 år.
Garageplatser är belägna på Långhalsvägen och har ett kvadratmeterpris, så alla kostar olika. Kötiden för garage är mycket lång.
(Enligt föreningens hemsida 2023-07-21)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Pga. höjda tomträttsavgälder höjdes månadsavgiften med 5 % 2023-07-01. Utöver detta har föreningen inte tagit beslut om ytterligare avgiftsförändringar för 2023/2024. (Enligt förenings hemsida samt styrelsen 2023-09-19)

Kommunikationer

Buss 160 går var 5:e minut mellan Gullmarsplan-Liljeholmen. Linje 164 mot Södersjukhuset tar dig direkt från Årsta Torg till Skanstull. Även närhet till tvärbanan som förbinder sträckan Sickla - Solna station och passerar b.la. Gullmarsplan, Globen, Liljeholmen och Alvik på vägen.
Med buss eller tvärbanan går det även lätt att ta sig till Årstaberg, där pendeltåget ansluter. Ca. 15 min gångväg till Gullmarsplan och några minuters promenad till Årsta Torg.

Övrigt

Budgivning:
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris:
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Lägenheten:
Disponeras idag som 3 rum och kök. Enligt föreningens lägenhetsförteckning 2 rum och kök.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 074 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 75 kr/månad. (denna kostnad är inkluderad i den totalt angivna månadsavgiften).

Driftkostnader

250 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 100 kr
Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Pga. höjda tomträttsavgälder höjdes månadsavgiften med 5 % 2023-07-01. Utöver detta har föreningen inte tagit beslut om ytterligare avgiftsförändringar för 2023/2024. (Enligt förenings hemsida samt styrelsen 2023-09-19)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 125 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 112 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-01-15
Besiktningsman: Erik Olofsson Augustsson, E+ Energi och Byggfysik AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hjälmarsvägen 23, Årsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4074 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Hjälmarsvägen 23
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning