Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 795 000 kr
Månadsavgift: 1 547 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Langetun, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Langetun
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Årsta

Ymsenvägen 5

Pris (Utgångspris): 
1 795 000 kr
Månadsavgift: 1 547 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Langetun, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Langetun
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Renoverad 1:a med inglasad balkong och i en förening som äger marken!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 21,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 107
  • Byggnadsår: 1948
  • Månadsavgift: 1 547 kr
  • Driftkostnad: 195 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 7 av 8
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna fantastiska lägenhet som är belägen högt upp i huset med inglasad balkong!

Stig in i denna fina 1:a och låt dig översköljas av den otroliga känslan av hemtrevnad. Den genomtänkta planlösningen ger en känsla av rymd och öppnar upp för många inredningsmöjligheter.

Allrummet med parkettgolv erbjuder gott om utrymme och kommer att bli hjärtat i ditt hem. En av det främsta fördelar med lägenheten är den inglasade balkongen som är i direktanslutning till allrummet. Här kan du njuta av utsikten över trädtopparna samtidigt som du skapar minnesvärda stunder med familj och vänner.

Köket som är stilrent designat av Ballingslöv erbjuder både moderna vitvaror så som induktionshäll och diskmaskin. Det finns även gott om förvaringsutrymme.

Lägg därtill ett kaklat och stambytt badrum.

Lägenheten ligger i en populär och välskött förening med låga avgifter och närhet till både natur och stadspuls. Kommunikationerna är utmärkta – bussen tar dig till Gullmarsplan på bara några minuter, och matbutiken ligger runt hörnet. Missa inte chansen att förvärva detta unika hem som erbjuder både komfort och livskvalitet. Dessutom har du förmånen att bo i den trevliga bostadsrättsföreningen HSB Ymsen, som äger marken och har en väldigt låg belåningsgrad.

Välkommen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 21,5 m2
Lägenhetsnummer: 107
Pris (Utgångspris): 1 795 000 kr
Byggnadsår: 1948
Driftkostnad: 195 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 7 av 8
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Brf Ymsen har gruppanslutning av bredband på 1 Gbit/s från Stockholms Stadsnät via lägenhetens bredbandsuttag och digitalt grundutbud för tv via antennuttaget från Tele2 och bredband2. (Enligt styrelsen 2025-01-16)

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning sker genom fjärrvärme.
Ventilationssystem är frånluft (F)

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

Lugnt och skyddat läge med endast några minuters gångväg ner till Gullmarsplan med all möjlig service, såsom matvaruaffär, restauranger, bageri, servicebutiker mm. Nära ligger även Globen med sport- och musikarenor samt Globen City Shopping.

Närmaste matvaruaffär, ICA som även har postavdelning, finns på ca.tre minuters gångavstånd.

Även närhet till kulturskyddade Årsta Centrum med en unik och vacker 50-talsmiljö. Här finns matvaruaffär, restauranger, konditori, bibliotek, vårdcentral och all annan service du behöver i din vardag.

Det är endast 10 minuters cykelavstånd till Södermalms utbud av kaféer, restauranger, kulturliv och shopping.

Ett stenkast bort ligger Årstaskogen med strövområden, motionsslingor och kolonistugor vid vackra Årstaviken. Längs vattnet leder promenad/cykelvägar in mot Södermalm.

Årsta är ett expansivt och attraktivt område där det pågår förtätningsplaner. För mer information om beslutande och kommande byggprojekt besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/ eller kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,2415%
Andel av månadsavgift: 0,002415

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

43 144 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen HSB BRF Ymsen äger och förvaltar fastigheterna Ymsen 1,2,3, Rungeln 1 och 2. Dessa byggdes 1948. I föreningens fastighet finns 178 st bostadsrätter, 1 st hyresrätter och 2 lokaler. På föreningens tomt finns en lekplats.

Delat ägande godkänns, minst 10%.

Ekonomisk förvaltning sköts av HSB. För att bli medlem i föreningen krävs det att köpare/ köparna söker medlemskap i HSB centralt för att antas som medlem i BRF Ymsen. Detta gör ni lättast på https://blimedlem.hsb.se/index.html

Mer info kan du hitta på föreningens hemsida:

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Tidigare genomfört underhåll i föreningen mellan 1988-2015.
1988-1989 Tak (Renovering av tak samt byte av taktegel).
1994-1995 Fasad (Tilläggsisolering och ny fasad).
1997-1998 Fönster (Renovering av fönster samt utökning med isoleringsglas) .
1997-1998 Balkonger (Renovering av balkonger).
2001-2002 Stammar/ badrum (Stambyte och badrumsrenovering).
2005-2006 Undercentral (Utbyte av värmeväxlare).
2010-2011 Sophantering
2011-2013 Tvättstugor (Utbyte av utrustning för tvätt och torkning).
2013-2014 Lekpark
2014-2015 Hissar (Utbyte av hissar och installation av automatiska dörrar).
2017 Ventilationer har renoverats på Ymsenvägen 2, 3 och 5
2017 Baksidan på Ymsenvögen 3 har dränerats om och ny fuktspärr har monterats
2017 Övre parkering är asfalterad med förbättrad avledning av regnvatten
2017 Stamspolning av våra avlopssystem har genomförts i alla hus
2018 Ventilation och utemiljö
2019: Fönster
2020 Gruppanslutning av bredband
2020-2021 Passersystem
2020-2021 Låssystem
2021 Digitalt bokningssystem för tvättstugor
2022 Parkering - utbyggnad till 36 platser samt installation av laddstationer
2022 Nytt gästrum Y3
2022 Nya källardörrar
2020-2022 OVK
2022-2023 Föreningslokal

(Enligt föreningens hemsida 2023-04-06)
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga planerade renoveringar. (Enligt styrelsen 2025-01-16)

Gemensamma utrymmen

Förråd: Till bostadsrätten hör ett källar-/ vindsförråd samt en matkällare.

Tvättstugor: Föreningens tvättstugor finns på Ymsenvägen 1, Ymsenvägen 3 (2 st) och Sköntorpsvägen 18.

Barnvagns- & Cykelrum: Föreningen har flera gemensamma barnvagnsförråd som är till för barnvagnar som används. I anslutning till varje hus finns cykelställ och i varje hus finns även cykelrum.

Gästlägenhet och föreningslokal: Föreningen har för nuvarande en gästlägenhet (tidigare 2 st men brandutrymningen ses över för den) på Ymsenvägen 2 för utlåning. Gästrummen är cirka 15 kvadratmeter. Föreningslokalen kan lånas för kalas och dylikt och man kan även låna bord och stolar. Mer info hittar du på deras hemsida.

Seniorföreningen
I föreningen finns Ymsens seniorklubb som startade redan 1978. Ymsen seniorer är lokalt förankrad vilket stärker gemenskapen, ökar tryggheten och aktiverar med olika aktiviteter. Klubben träffas varje tisdag klockan 10.00 för gemensam fika i vår föreningslokal.

Hobbylokaler: Föreningen har ett pingisrum (Ymsenvägen 1) och ett snickerirum (Sköntorpsvägen 18). Du kan använda det för att snickra, slipa, måla etc. Rummet är utrustat med bland annat två stycken snickarbänkar och en handdriven slipmaskin.

Parkering

Brf Ymsen har för närvarande 36 stycken parkeringsplatser till förfogande. Eftersom efterfrågan är större än tillgången så finns ett kösystem för att få parkeringsplats. Om du vill ställa dig i kön anmäler du detta skriftligt till styrelsen. Avgift för föreningens p-platser är i nuläget 700 kronor i månaden och stadens avgift för boendeparkering, dvs parkering på gatan är 500 kronor i månaden.

Det finns boendeparkering i området via Stockholm Stad och även flera parkeringsgarage i närområdet, exempelvis via Fortis på Sköntorpsvägen 27 och via brf Sköntorpshöjden på Sköntorpsvägen 5.
(Enligt föreningens hemsida 2025-01-16)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften kan komma att höjas efter kvartal 1, ej beslutat ännu. (Enligt styrelsen 2025-01-16)

Kommunikationer

Mycket goda kommunikationer via tunnelbana, buss, tvärbanan och pendeltåg (Årstaberg). Buss 160, med hållplats i anslutning till fastigheten, trafikerar Gullmarsplan-Årstaberg. Vid Gullmarsplan passerar T-banans alla gröna linjer samt tvärbanan och buss nr 4. Restid från Gullmarsplan till T-Centralen med gröna linjen är cirka 10 minuter. Nattetid går även ett flertal nattbussar från City/Södermalm/Gullmarsplan.

Övrigt

Budgivning:
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris:
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

1 547 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Värme, vatten, kabel-tv och bredband
Obligatoriskt tillägg om 38 kr/månad till kommer för kabel-tv och bredband.
Bostadsrättstillägget måste tecknas själv via hemförsäkring.

Driftkostnader

195 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 74 kr
Försäkring: 121 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften kan komma att höjas efter kvartal 1, ej beslutat ännu. (Enligt styrelsen 2025-01-16)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 144 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 140 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-03-02
Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ymsenvägen 5, Årsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 1547 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 11 maj
Öppen visning

Ymsenvägen 5, 120 38 Årsta
Varmt välkomna på visning.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Ymsenvägen 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning