Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 8 002 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Langetun, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Langetun
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Årsta

Sköntorpsvägen 115

Månadsavgift: 8 002 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Langetun, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Langetun
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus bostad med stor altan precis vid Årstaviken!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 69 m2
  • Lägenhetsnummer: 601
  • Byggnadsår: 1963
  • Månadsavgift: 8 002 kr
  • Driftkostnad: 248 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: BV
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna lägenhet i Årsta på 69 kvadratmeter med stor uteplats!

Lägenheten har en smart och effektiv planlösning som optimerar varje kvadratmeter. Varje rum är noggrant utformat för att erbjuda maximal funktionalitet utan att kompromissa med komfort. Med stora fönstren i olika väderstreck översvämmar lägenheten med naturligt ljus och skapar en harmonisk och inbjudande atmosfär.

Det stora sovrummet erbjuder gott om plats för möblering och stor dubbelsäng. Det lite mindre sovrummet finns det plats för säng och övrig möblering.

Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, spegelskåp och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Njut av ditt morgonkaffe på den härliga uteplatsen som är den perfekta platsen för avkoppling och att odla dina favoritväxter på. Utöver förvarning på uteplatsen ingår även ett stort källarförråd.

Årsta är rikt på grönområden, parker och skogspartier där du kan njuta av avkopplande promenader, löpturer och picknickar. Årstaviken och Årstaskogen är två natursköna platser som ger dig möjlighet att komma bort från stadens stress och koppla av i vacker omgivning.

Årsta är även ett av Stockholms mest barnvänliga områden. Här hittar du utmärkta skolor, lekplatser och aktiviteter för barn i alla åldrar. Med en trygg och trivsam atmosfär är Årsta en idealisk plats att bo i.

Välkommen till ditt nya drömboende!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 69 m2
Lägenhetsnummer: 601
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 248 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: BV
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV
Tele2 levererar kabel-TV, bredband och telefoni.

Bredband
Ownit 250/250 mbit/s ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning
Fastigheten är ansluten till fjärrvärme från fortum. Elementen är grundutrustade med termostatventiler. Med en termostat monterad på elementet regleras värmen automatiskt genom att termostaten minskar vattenmängden till elementet om temperaturen i rummet stiger över den inställda. Sänks rumstemperaturen ökar värmen på elementen.

Ventilation
Varje lägenhet har friskluftsintag ovanför fönstren, det finns ett filter som skall rengöras med jämna mellanrum. Köksfläken/spiskåporna i fastighetens lägenheter betjänas av frånluftsfläktar. Detta innebär att det inte är tillåtet att ansluta en ventilationskåpa med fläkt då det påverkar ventilationen i hela byggnaden.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Årsta

Omgivning

Förtätningsområde:
Årsta är ett väldigt attraktivt och expansivt område där det ständigt pågår förtätningsplaner. För med information om kommande/planerade projekt se Stockholmsstads hemsida. https://vaxer.stockholm.se/projekt/
Eller kontakta ansvarige fastighetsmäklare.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,0356670%
Andel av insats: 0,013720
Andel av månadsavgift: 0,013567

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Närdingen 1 bildades 2004 och består av 140 lägenheter och 2 lokaler fördelade på 3 st byggnader, Sköntorpsvägen 111, 113 och 115. Husen byggdes 1963 och totalrenoverats av PEAB under 2004-2005, då lägenheterna såldes som nyproduktion.

Tomträtt omförhandlas 1 april 2031.

Föreningen godkänner delat ägande med minst 10%

Bostadsrättstillägget ingår INTE i föreningens försäkring.

Gå gärna in på föreningens hemsida för mer info: https://www.nardingen.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2004-2005 Byte av V/A-stammar, byte av elstigare, renovering av fasader samt utbyggnad och inglasning av balkonger.
I trapphusen målades väggar, golv slipades och större fönster byggdes.
2015 Fasad
2016 Gemensamhetslokal
2018 Inga större genomförda renoveringar/ombyggnader
2020 Fasadrenovering och fönsterbyte punkthusen
2021 Fasader och fönster låghuset
2022 Injustering ventilation, stamspolning
2023 Nytt expansionskärl UC
2024 Renoverat alla hissar
Kommande renoveringar i föreningen:
Följande
underhållsåtgärder är planerade fram till 2030.
• Byte av belysningsarmaturer
• Takrenovering
• Byte av tvättmaskiner
• Målning av allmänna utrymmen
• Obligatorisk ventilationskontroll
• Stamspolning
• Byte av undercentra

I år ska föreningen byta termostater och justera in värmen. (Enligt styrelsen 2025-05-23)

Gemensamma utrymmen

Förråd
Till varje lägenhet finns ett tillhörande vinds- eller källarförråd med respektive lägenhetsnummer på.

Tvättstuga
Tvättstugan är belägen i bottenplanet mellan 111 och 115.

Gym
Föreningens gym finner ni i anslutning till bastun och är en mindre lokal med enklare utrustning.

Cykelrum
Föreningen har två cykelrum som ligger i respektive bottenplan, det finns även ett antal cykelställ utanför respektive port.

Barnvagnsrum
Det finns ett barnvagsrum i bottenplanet på sköntorpsvägen 111 samt 115.

Gemensamhetslokal
Gemensamhetslokalen ligger mellan Sköntorpsvägen 111 och 115. Lokalen har ett fullt utrustat kök, allrum med plats för 25 sittande gäster samt en toalett. I anslutning till lokalen finns två gästsängar för de som har övernattande gäster.

På gården har man en solig uteplats med trädgårdsmöbler och murad grill.

Parkering

Parkering
Alla P-platser runt huset är förhyrda. P-plats går att hyra för 500 kr/mån. Du betalar i förskott. Just nu är det flera som köar till plats.
Vill du ansöka om parkering ta kontakt med vår förvaltare Fastum för att ställa dig i kö.

Gästparkering
Föreningen har i dagsläget två gästparkeringar som kan användas kvällar och helger, detta kräver ett parkeringstillstånd som ordnas av styrelsen samt en p-skiva. Parkeringstillståndet ansöker du hos via styrelsen.

I övrigt gäller boendeparkering via Stockholm Stad.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 5 % från 1 januari 2025. Styrelsen följer föreningens kostnadsutveckling noggrant och meddelar medlemmarna tidigt om vi behöver höja månadsavgiften
(Enligt Styrelsen 2025-05-23)

Kommunikationer

I Årsta har du nära till diverse kommunikationer och här finns bussar nr 160, 164 och 168 till bl a Gullmarsplan, den populära tvärbanan och en pendeltågsstation, Årstaberg. Tåget till Stockholm Södra tar 3 minuter. Årsta är också populärt för sina grönområden. Här har man valt att spara träd och grönska mellan huskropparna och i Årstaskogen finns härliga promenadstråk som tar dig genom koloniträdgårdar, vacker natur och längs Årstavikens glittrande vatten.

Övrigt

Budgivning:
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris:
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Lägenheten:
Disponeras idag som 3 rum och kök. Enligt föreningens lägenhetsförteckning 2 rum och kök.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

8 002 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
Vatten, värme, kabel-tv från Comhem/Tele2 och bredband från Ownit (250/250 Mbit/s) ingår i avgiften,
Obligatoriskt tillägg på 100kr/mån tillkommer för gymnyckel. (är ej inräknat i den totala angivna avgiften)

Driftkostnader

248 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 128 kr
Försäkring: 120 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 5 % från 1 januari 2025. Styrelsen följer föreningens kostnadsutveckling noggrant och meddelar medlemmarna tidigt om vi behöver höja månadsavgiften
(Enligt Styrelsen 2025-05-23)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sköntorpsvägen 115, Årsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 8002 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Årsta, Stockholm
Sköntorpsvägen 115
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning