Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 375 000 kr
Månadsavgift: 5 912 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Langetun, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Langetun
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Årsta

Järnlundsvägen 1

Pris (Utgångspris): 
3 375 000 kr
Månadsavgift: 5 912 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Langetun, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Langetun
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus 3:a med balkong i söderläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3
  • Boarea: 68 m2
  • Lägenhetsnummer: 642
  • Byggnadsår: 1951
  • Månadsavgift: 5 912 kr
  • Driftkostnad: 248 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna ljusa 3:a med balkong i söderläge!

Lägenheten ger en otrolig känsla av rymd och ljus tack vare fönster i olika väderstreck, vilket skapar en harmonisk atmosfär till hela bostaden. Vardagsrummet erbjuder generösa ytor och stora fönsterpartier för ett härligt ljusinsläpp. Balkongen som ligger i söderläge är en förlängning av hela din lägenhet och erbjuder solsken hela dagen. Det är en perfekt plats att koppla av och ta in den fantastiska omgivningen. Det två sovrummen är rymliga och erbjuder gott om plats för sängar samt övrig möblering. Köket är rymligt och har ljusinsläpp ifrån ett stort fönster. Badrummet är utrustat med tvättmaskin samt fönster för ett härligt ljusinsläpp.

Läget är oslagbart med närhet till allt du kan önska dig. Med bekvämt gångavstånd till pendeltåg tvärbana, bussar , affärer och grönområden. Storängsparken hittar du precis utanför och där du hittar ett helt nybyggt utegym och även en nybyggd lekplats. Samtidigt som du får njuta av den lugna och trygga känslan att bo i den stora bostadsrättsföreningen Hallaren.

Slå till nu och förvärva denna pärla till lägenhet, där du kan skapa minnen för livet och njuta av solen på din egna balkong varje kväll!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3
Boarea: 68 m2
Lägenhetsnummer: 642
Pris (Utgångspris): 3 375 000 kr
Byggnadsår: 1951
Driftkostnad: 248 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Fyra (4) st flerbostadshus i tre våningar med källare.

Tv/Internetanslutning

Tele2 är anslutet till fastigheten via uttag.
Bredband2 är leverantör av bredbandstjänster. Varje lägenhet är ansluten med fiberanslutning och i avgiften ingår bredband 1000/1000, det ingår i detta även ett abonnemang på bredbandstelefoni, kostnad för samtal tillkommer.
I avgiften ingår bredband 1000/1000 som levereras via Stockholms Stadsnät, det ingår i detta även ett abonnemang på bredbandstelefoni, kostnad för samtal tillkommer.

Tele2 är anslutet till fastigheten via uttag.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

Årsta är ett expansivt och attraktivt område där det pågår förtätningsplaner. För mer information om beslutande och kommande byggprojekt besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/ eller kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,73814%
Andel av månadsavgift: 0,0274157

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

458 262 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Hallaren som utgörs av låghusen i fastighetsbeteckningen Hallaren 1 (med adresserna Järnlundsvägen 1,3,5 samt Skälderviksplan 2,4,6,8 och 10) bildades år 2001. Bra stabil förening med välskötta och stambytta fastigheter. Föreningen består av 44 lägenheter samt lokaler. Föreningen har 6 st hyresrätter (sk dolt kapital), 4 st lokaler, 5 st extra förråd. (det finns inget ledigt i dagsläget)

Marken innehas med tomträtt som omförhandlas 2031-06-30.

Gå gärna in på föreningens hemsida för mer info http://www.hallaren.se/index.html

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Takytor och avvattningssystem har renoveras 1995 och är i gott skick.
Stambyte kök och bad utfördes 1996.
Det finns en tvättstuga som byggdes upp 2009, bokning sker genom cylindersystem som finns uppsatt vid tvättstugan.
Kodlås installerades för alla entrédörrar 2013.
Energideklaration finns uppsatta i varje trappuppgång, utfördes 2020.
Byte av el-stammar i fastigheter inkl. lägenheter utfördes 2014. 3-fas el finns indraget.
Fönster är i gott skick enligt teknisk besiktning.
Radonmätning 2015. Arbetet är godkänt av miljöförvaltningen.
Bastu och Övernattningsrum finns att tillgå, byggdes under 2015-2016.
Balkongöversyn 2017 och justeringar på dom balkonger som fick nedslag.
Renovering av hyreslägenheter har gjorts under 2018, för hyresgäster som önskade målning och tapetsering.
2020 | Relining av avloppsrör för spill- och dagvatten. Källare i samtliga byggnader
2020 | Byte av dagvattenledning inklusive matta Skälderviksplan 6-10
2022 | Fasadrenovering samtliga byggnader
2023| Stamspolning
2024| Ny tvättstugepark (2 tvättmaskiner)
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större renoveringar är inplanerad 2025 förutom en OVK, föreningen följer sin underhållsplan. (enligt information från styrelsen 2025-06-11)

Gemensamma utrymmen

Källarförråd
Till varje lägenhet hör två källarförråd. I mån av tillgång kan extra förråd hyras.

Tvättstuga
Föreningens medlemmar har tillgång till en tvättstuga som finns i vid gaveln på Järnlundsvägen 5.

Tvättstugan innehåller två maskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

Bastu och övernattningsrum
I samma ingång som tvättstugan finns även en bastu med toalett och dusch samt ett övernattningsrum med toalett för uthyrning.

Cykel- och barnvagnsrum finns i källarplanet i varje hus.

På föreningens område finns en gemensam grill-/uteplats. Stationerad grill finns att tillgå vid grillplatsen.

Parkering

I föreningen finns två garageplatser (kö). I övrigt boendeparkering på gatorna runtomkring via Stockholms Stad.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar då en höjning gjordes 2025-01-01. (enligt styrelsen 2025-06-11)

Övrigt

Budgivning:
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris:
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 375 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 912 kr
Värme, vatten , TV basutbud från Tele 2 ,bredband 200/200 Mbit/s och bostadsrättstillägg.

Driftkostnader

248 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 121 kr
Försäkring: 127 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar då en höjning gjordes 2025-01-01. (enligt styrelsen 2025-06-11)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Järnlundsvägen 1, Årsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5912 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 29 juni
Öppen visning

Järnlundsvägen 1, 120 60 Årsta
Varmt välkomna på visning.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Järnlundsvägen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning