Tämnarvägen 38, 3 tr, Årsta

Förtätning:
Årsta är ett expansivt och attraktivt område där det pågår förtätningsplaner. För mer information om beslutande och kommande byggprojekt besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/ eller kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Andel i föreningen: 0,003986

Andel av månadsavgift: 0,39171

Pantsättning: Lägenheten är pantsatt

Pantsättningsavgift: 465 kr

Föreningen bildades under våren 2000 och har 236 lägenheter varav 14 st är hyresrätter och 221 bostadsrätter. Lägenheterna är belägna på Tämnarvägen 8-40, Sköntorpsvägen 93-103 och 94-120 och består av 14 fastigheter. 7 fastighetsbeteckningar, Hjälmaren 9-12 och Sköntorp 7-9. De äldre husen är byggda 1945 och de nyare husen 1985-86. Dessa punkthus fick pris, som den vackraste kompletteringsbyggnationen 1986. Tomträttsavgälden omförhandlas 2025/2026 (olika på olika tomträtter) och de löper på 10 år vilket gör att de senast omförhandlades 2015/2016. Till bostadsrätten hör ett källarförråd. Det finns även tillgång till cykelförråd/barnvagnsrum samt modern tvättstuga i angränsande fastighet.

Efter att de nyare husen byggts så tömdes ett hus i taget av de äldre och renoverades, mellan 1986- 89:
- Husen fick nya tak, tilläggsisolerade fasader med ny puts
- Vatten och avloppsstammar byttes både i kök och badrum, samt elstigar och elcentraler
- Nya kök byggdes och badrummen renoverades och försågs med nytt sanitetsporslin
- Alla golv byttes, stengolv och parkettgolv slipades
- Lägenheterna målades och tapetserades
- Trapphusen har åter målats under 2008
- Portmålning 2010
- Porttelefoner installerades 2012
- Ventilationssystemet (centralventilation) i punkthusen renoverades under 2014
- Vissa vindar tilläggsisolerades 2014-2015

Gällande renoveringar har föreningen ett pågående projekt där taket på samtliga hus ska renoveras. Avseende Tämnarvägen 30 och huset som denna lägenhet ligger i är taket redan bytt.

Tvättstuga:
Det finns 7 tvättstugor i området, alla utrustade med 3 tvättmaskiner, en torktumlare, stort torkskåp och kallmangel.
Tvättmaskinerna förnyades 2000-2002 och byts ut vid behov. Grovtvättmaskin finns. Se fördelning nedan:

Sköntorpsvägen 95
Sköntorpsvägen 102
Sköntorpsvägen 103
Sköntorpsvägen 120
Tämnarvägen 20
Tämnarvägen 26A
Tämnarvägen 32A

Övernattningsrum:
Föreningen har ett övernattningsrum i samma lokal som föreningens kontor på Tämnarvägen 14 (gaveln). Först till kvarn gäller och man kan hyra max 7 dagar per tillfälle
för 150 kr / natt.

Festlokal:
Föreningen har en nyrenoverad festlokal tvärs över gården som går att hyra för 200 SEK.

Gå gärna in på föreningens hemsida: http://www.hjalmaren-skontorp.se.

Föreningens namn: Brf Hjälmaren-Sköntorp

Föreningsform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer skatteverket: 1201

Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)

Kommun: Stockholm

Markägare: Marken är tomträtt

Föreningen har 22 p-platser. Det finns 16 garageplatser, kötid cirka 8-10 år, kostnad beroende på garagestorlek.

I övrigt så är det boendeparkering i Årsta, för boende 500 kr per månad.

ALLMÄNT OM OMRÅDET
· Kollektivtrafik – Nära till flera sorters kollektivtrafik i flera olika riktningar. Pendeltåget tar dig i norr- södergående riktning, tvärbanan tar dig i öst- västgående riktning, och även bussen finns som ett alternativ till framförallt tvärbana. Det är ca 3-4 minuters buss till knutpunkten Årstaberg. Det tar endast 7 minuter med tvärbanan till Liljeholmens centrum med ett stort utbud av butiker och restauranger.
· Motion/Natur – Nära till bra promenadstråk, löprundor och ute gym. Framförallt längs med Årstaviken, men även Årstafältet erbjuder motsvarande möjligheter och där finns dessutom en driving range för den golfintresserade. Lite längre ner på gatan mot Årstaviken har det nyligen byggts en stor konstgräsplan som är öppen för allmänheten. Det har nyligen byggts ett antal badbryggor längs med Årstaviken, och det finns en liten badstrand om man går rakt ner mot vattnet från lägenheten. Två större kedjor har nyligen öppnat gym inne vid Årsta centrum, men det finns även en mindre aktör ett par hundra meter upp längs Svärdlångsvägen mot stationen.
· Restauranger & shopping – Endast ett stenkast till Gullmarsplan dessutom finns Liljeholmskajen på promenadavstånd.
· Barn/familj – Det finns flera förskolor inom gångavstånd, flera av dessa endast ett stenkast från lägenheten.