Välkommen till denna smakfullt renoverade 1:a belägen i den välskötta och stabila föreningen Stockholmshus nr 10. Här erbjuds ett hem med hög standard och smarta lösningar. Perfekt för dig som söker något utöver det vanliga.

Allrummet är både rymligt och ljust, med generöst ljusinsläpp och gott om plats för både säng, soffa och matplats. Härifrån når du den franska balkongen med utsikt mot grönskande omgivningar, en lugn och avkopplande plats att njuta av.

Det moderna köket är praktiskt planerat med stort fönster, bra arbetsytor och diskmaskin. Badrummet är helkaklat och fräscht, utrustat med egen tvättmaskin för maximal bekvämlighet.

Här bor du i en solid förening med god ekonomi, i ett trivsamma Årsta där du har nära kommunikationer, service och grönområden.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 32,5 m²

Lägenhetsnummer: 0014

Pris (Utgångspris): 1 975 000 kr

Byggnadsår: 1945

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: BV

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV: Föreningen är anslutna till Tele2. Basutbudet ingår i månadsavgiften. Du kan även utöka kanalutbudet (Detta bekostas då av dig som medlem).

Bredband: Föreningens hus är genom en gruppanslutning anslutna till fiber med upp till 1000 Mbit/sek som levereras av Obenetwork. Avgiften för fiber från Obenetwork ingår i månadsavgiften. Det går även att få bredband via Kabel-TV-nätet som levereras av Tele2.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och självdrag

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Omgivning

Mycket centralt läge med direkt närhet till Årsta Centrums utbud av matbutik, bibliotek, caféer, restauranger, apotek, två stycken gym mm.
Årstaskogen med strövområden, motionsslingor och kolonistugor vid vattnet finns på promenadavstånd. Dessutom är det inte långt till Årstafältets rekreationsområde och driving range hos Årsta Golf.

Årsta är ett expansivt och attraktivt område där det pågår förtätningsplaner. För mer information om beslutande och kommande byggprojekt besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/ eller kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,16425%

Andel av insats: 0,16425%

Andel av månadsavgift: 0,0016425

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Riksbyggen BRF Stockholmhus nr 10 är en stor och stabil förening. Föreningen har med tomträtt fastigheterna Kolsundet 1-3, Vistern 2, Fryken 10, Glavsfjorden 5 och Råvarpen 1-4 i Stockholms kommun. På fastigheten finns 15 uppförda byggnader från 1945, totalt 358 st lägenheter och 10 st lokaler som hyrs ut.

Tomträttsavgälden håller på att omförhandlas 2025.

Gå gärna in på föreningens hemsida för mer info http://www.stockholmshus10.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen genomförde stambyte under första hälften av 90-talet och i samband med detta renoverades samtliga badrum. Under de senare åren har föreningen tilläggsisolerat fasaderna och lagt på ny puts och då även gjutit om balkongerna. Det gångna året har även elstigarna bytts ut varvid de större arbetena kring föreningens fastigheter är gjorda.

1990-1992 Stambyte
1990-1992 Takrenovering
2001 Balkongrenovering
2003 Fasadrenovering
2004 Fönsterrenovering (I fönstren har ytterbågarna bytts ut till alumniniumbågar med energiglas.)
2007-2008 Elstigare
2014-2015 Byte värmeväxlare
2015 Inventering skorstenar
2016 Skyddsräcken
2016 Renovering landgångar och trappnosar
2018 Renovering skorstenar pågår till 2018
2016 Upprustning lekplats
2017 Byte värmeväxlare
2017 Utbyggnad el-central
2018 OVK
2018-2019 Renovering av balkonger är utförd samt även byte av port till fastigheten
2018-2019 Renovering av föreningens skorstenar
2019 Rörinspektion och rörarbeten Rämensvägen 37
2019 OVK
2019 Utbyte stenplattor vid utegrill
2020 Markunderhåll Rämensvägen 11
2021 Trädbeskäring föryngring
2021 Asfaltering
2021-2022 Stamspolning
2022 relining
2023 Installation av torkrumsavfuktare
2023 Installation av torkrumsavfuktare
2023 Byte till LED - belysning i allmänna utrymmen
2023 Dränering och förbättring avrinnings takränna
2023 Återställande av dagvattenbrunn
2024 Rengöring av ventilationer
2024 Byte av värmeledning
2024 Relining
2024 Skyddsrum
2024 Målning av gemensamma utrymmen
2024 Byte av armaturer
2024 Spolning dagvattenbrunn
2024 80st Elmätare är bytta , resterande sker under året
2024 installerat Soppbehållare och sopnedkast är stängda

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga större planerade renoveringar för 2025 i dagsläget. Endast löpande underhåll (kontrollerat med styrelsen 2025-01-22).

Gemensamma utrymmen

Cykel-/barnvagnsförråd finns i källaren i respektive hus.

Rustad lekplats med sandlådor, gungor och klätterställning. Vacker damm. Härlig, stenlagd uteplats med utemöbler (sommartid) och två murade utegrillar. Odlingslådor finns att låna gratis för föreningens medlemmar.

Hobbylokal finns för föreningsmedlemmar som önskar snickra och måla finns hobbylokaler i källaren till Siljansvägen 9 och 25 samt på Rämensvägen 20, 32, 37 och 45.

Gym (mindre) finns på Rämensvägen 20.

Tvättstugor 5 st, dessa är fräscha och är belägna på Siljansvägen 3 och 29, Rämensvägen 12, 20 och 39. Grovtvättmaskiner finns i tvättstugorna Rämensvägen 12 och 39.

Gästlägenhet som är fullt utrustad med sovplats för upp till 4 personer. Ligger vid Rämensvägen 24 med egen ingång.

Parkering

I föreningen har 32 parkeringsplatser utomhus (600 kr/mån), 10 garage (1109:-/mån) samt 8 MC-platser (300 kr/mån). I dagsläget finns inga lediga platser. För att ställa sig i kö kontaktar man föreningens förvaltare Riksbyggen. (kontrollerat med styrelsen 2025-01-22).

I övrigt finns boendeparkering i området enligt taxa 4.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har precis höjt avgiften. Eftersom föreningen har brutet räkenskapsår så tas nytt beslut gällande avgiftsförändringar i september i år. (Enligt styrelsen 2025-01-22)

Kommunikationer

Närhet till bussar och tvärbanan som trafikerar Solna, Alvik, Liljeholmen, Globen, Gullmarsplan med anslutning till T-bana eller pendeltåg. Ca 10 minuters gångväg till Årstaberg där pendeltåget ansluter.

Övrigt

Budgivning:
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris:
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 975 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 560 kr

I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-TV (grundutbud), internet (Obenetwork) samt kollektivt bostadsrättstillägg.

Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med en elleverantör och din elförbrukning läses av och faktureras på månadsavin.

Avgiftsförändringar

Föreningen har precis höjt avgiften. Eftersom föreningen har brutet räkenskapsår så tas nytt beslut gällande avgiftsförändringar i september i år. (Enligt styrelsen 2025-01-22)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 150 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 145 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-01-14

Besiktningsman: Lars-Johan Lindberg, Riksbyggen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 11 Visa alla 17 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Rämensvägen 3, Årsta

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Årsta torg

Tunnelbana: Enskede gård

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 2560 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Andreas Langetun

Fastighetsmäklare

070-898 99 32

andreas.langetun@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Globen

Lediga tider: fre 16/5 och mån 19/5

Boka möte med mig

3 månader	3,16%
2 år	3,23%
5 år	3,46%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Rämensvägen 3

Nyrenoverad 1:a med fransk balkong!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Kommunikationer

Övrigt

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Rämensvägen 3, Årsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Andreas Langetun

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev