Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 895 000 kr
Månadsavgift: 4 152 kr/månad
Årsta

Rämensvägen 14

Utgångspris: 
2 895 000 kr
Månadsavgift: 4 152 kr/månad

Ljus och välplanerad tvåa med solig balkong och närhet till grönområden och citypuls!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 50 m2
  • Lägenhetsnummer: 150
  • Byggnadsår: 1945
  • Månadsavgift: 4 152 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa om 50 kvm! Här bor du i ett lugnt område med närhet till både grönområden och kommunikationer – perfekt för dig som vill ha både det praktiska och det trivsamma i vardagen. Lägenheten erbjuder ett stilrent och renoverat kök med gott om förvaring och arbetsyta – idealiskt för både vardagsmat och middagsbjudningar. Vardagsrummet är rymligt och ljust med utgång till härlig balkong i soligt söderläge – en riktig pärla under sommarhalvåret! Sovrummet rymmer dubbelsäng och förvaring, och i lägenheten finns även en generös klädkammare som gör att du slipper kompromissa med förvaringsmöjligheterna. Badrummet är stambytt och har härligt ljusinsläpp från vädringsfönstret. Det här är en bostad som kombinerar smart planlösning med modern komfort.

I föreningen Stockholmshus nr 10 bor du både tryggt och bekvämt. Föreningen består av 358 lägenheter samt 47 lokaler. Lägenheten ligger ett stenkast från spårvagnsstation Valla Torg som trafikerar sträckan mellan Solna och Sickla station. Med knappt fem minuters promenad kommer du till Årsta Torg där du kan åka vidare mot Gullmarsplan på bara några minuter. I Årsta Torg finner du allt från mysiga caféer, restauranger, livsmedelsbutiker, gym, postservice och närhet till vackra Årstaskogen. När du vill känna på Södermalms stadspuls tar du dig dit på endast en kortare cykeltur.

Detta är helt klart en lägenhet som ska upplevas på plats, varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

- HALL -
Välkomnade hall med utrymme för att möblera. Praktiskt finns en klädkammare där du kan hänga av sig ytterkläder och skor. Hallen leder dig vidare till övriga rum.

- KÖK-
Från hallen tar du dig till det stilrena köket med härliga ytor. Här finns gott om skåp beklädda med moderna vita luckor. Gedigna arbetsytor för den kreativa kocken att arbeta på. Maskinell utrustning består av diskmaskin, spis, ugn, fläkt och kyl/frys i. I köket så får du även plats med matbord med härliga middagar.

- VARDAGSRUM -
Rymligt vardagsrum med perfekta ytor, där familjens vardag och festliga tillställningar kan samlas. Gott om plats för ett större möblemang och matbord om så önskas. Vidare från vardagsrummet kan du ta dig till lägenhetens soliga balkong där många mysiga sommarkvällar kan avnjutas.

-SOVRUM -
Bra planerat sovrum med rymliga garderober, gott om förvaring och plats för större säng. Ljust och fint med en harmonisk känsla

-BADRUM -
Stambytt badrum med kaklade väggar. Här finns det du behöver i form av tvättmaskin, WC, dusch, handfat och vägghängd toalett. Genom vädringsfönstret får badrummet ett fint ljusinsläpp.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 50 m2
Lägenhetsnummer: 150
Utgångspris: 2 895 000 kr
Byggnadsår: 1945
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV: Föreningen är anslutna till Tele2. Basutbudet ingår i månadsavgiften. Du kan även utöka kanalutbudet (detta bekostas då av dig som medlem).

Bredband: Föreningens hus är genom en gruppanslutning anslutna till fiber med upp till 1000 Mbit/sek som levereras av Obenetwork. Avgiften för fiber från Obenetwork ingår i månadsavgiften. Det går även att få bredband via Kabel-TV-nätet som levereras av Tele2.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: Självdrag

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

Mycket centralt läge med direkt närhet till Årsta Centrums utbud av matbutik, bibliotek, caféer, restauranger, apotek, två stycken gym mm.
Årstaskogen med strövområden, motionsslingor och kolonistugor vid vattnet finns på promenadavstånd. Dessutom är det inte långt till Årstafältets rekreationsområde och driving range hos Årsta Golf.

Årsta är ett expansivt och attraktivt område där det pågår förtätningsplaner. För mer information om beslutande och kommande byggprojekt besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/ eller kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,26754%
Andel av månadsavgift: 0,0026754

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

137 787 kr
Nettoskuldsättning beräknad med Bopedia.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Riksbyggen BRF Stockholmhus nr 10 är en stor och stabil förening. Föreningen har med tomträtt fastigheterna Kolsundet 1-3, Vistern 2, Fryken 10, Glavsfjorden 5 och Råvarpen 1-4 i Stockholms kommun. På fastigheten finns 15 uppförda byggnader från 1945, totalt 358 st lägenheter och 10 st lokaler som hyrs ut.

Tomträttsavgälden håller på att omförhandlas 2025.

Gå gärna in på föreningens hemsida för mer info http://www.stockholmshus10.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen genomförde stambyte under första hälften av 90-talet och i samband med detta renoverades samtliga badrum. Under de senare åren har föreningen tilläggsisolerat fasaderna och lagt på ny puts och då även gjutit om balkongerna. Det gångna året har även elstigarna bytts ut varvid de större arbetena kring föreningens fastigheter är gjorda.

1990-1992 Stambyte
1990-1992 Takrenovering
2001 Balkongrenovering
2003 Fasadrenovering
2004 Fönsterrenovering (I fönstren har ytterbågarna bytts ut till alumniniumbågar med energiglas.)
2007-2008 Elstigare
2014-2015 Byte värmeväxlare
2015 Inventering skorstenar
2016 Skyddsräcken
2016 Renovering landgångar och trappnosar
2018 Renovering skorstenar pågår till 2018
2016 Upprustning lekplats
2017 Byte värmeväxlare
2017 Utbyggnad el-central
2018 OVK
2018-2019 Renovering av balkonger är utförd samt även byte av port till fastigheten
2018-2019 Renovering av föreningens skorstenar
2019 Rörinspektion och rörarbeten Rämensvägen 37
2019 OVK
2019 Utbyte stenplattor vid utegrill
2020 Markunderhåll Rämensvägen 11
2021 Trädbeskäring föryngring
2021 Asfaltering
2021-2022 Stamspolning
2022 Relining
2023 Installation av torkrumsavfuktare
2023 Installation av torkrumsavfuktare
2023 Byte till LED - belysning i allmänna utrymmen
2023 Dränering och förbättring avrinnings takränna
2023 Återställande av dagvattenbrunn
2024 Rengöring av ventilationer
2024 Byte av värmeledning
2024 Relining
2024 Skyddsrum
2024 Målning av gemensamma utrymmen
2024 Byte av armaturer
2024 Spolning dagvattenbrunn
2024 80 st elmätare är bytta , resterande sker under året
2024 Installerat sopbehållare och sopnedkast är stängda
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har inga större planerade renoveringar för 2025 i dagsläget. Endast löpande underhåll (kontrollerat med styrelsen 2025-01-22).

Gemensamma utrymmen

Cykel-/barnvagnsförråd finns i källaren i respektive hus.

Rustad lekplats med sandlådor, gungor och klätterställning. Vacker damm. Härlig, stenlagd uteplats med utemöbler (sommartid) och två murade utegrillar. Odlingslådor finns att låna gratis för föreningens medlemmar.

Hobbylokal finns för föreningsmedlemmar som önskar snickra och måla finns hobbylokaler i källaren till Siljansvägen 9 och 25 samt på Rämensvägen 20, 32, 37 och 45.

Gym (mindre) finns på Rämensvägen 20.

Tvättstugor 5 st, dessa är fräscha och är belägna på Siljansvägen 3 och 29, Rämensvägen 12, 20 och 39. Grovtvättmaskiner finns i tvättstugorna Rämensvägen 12 och 39.

Gästlägenhet som är fullt utrustad med sovplats för upp till 4 personer. Ligger vid Rämensvägen 24 med egen ingång.

Parkering

I föreningen har 32 parkeringsplatser utomhus (600 kr/mån), 10 garage (1109:-/mån) samt 8 MC-platser (300 kr/mån). I dagsläget finns inga lediga platser. För att ställa sig i kö kontaktar man föreningens förvaltare Riksbyggen. (kontrollerat med styrelsen 2025-01-22).

I övrigt finns boendeparkering i området enligt taxa 4.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har precis höjt avgiften. Eftersom föreningen har brutet räkenskapsår så tas nytt beslut gällande avgiftsförändringar i september i år. (Enligt styrelsen 2025-01-22)

Kommunikationer

Närhet till bussar och tvärbanan som trafikerar Solna, Alvik, Liljeholmen, Globen, Gullmarsplan med anslutning till T-bana eller pendeltåg. Ca 10 minuters gångväg till Årstaberg där pendeltåget ansluter.

Ekonomi

Utgångspris

2 895 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 152 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och internet/TV
I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-TV (grundutbud), internet (Obenetwork) samt kollektivt bostadsrättstillägg.
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med en elleverantör och din elförbrukning läses av och faktureras på månadsavin.

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 2500 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 550 kr
Försäkring: 162 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har precis höjt avgiften. Eftersom föreningen har brutet räkenskapsår så tas nytt beslut gällande avgiftsförändringar i september i år. (Enligt styrelsen 2025-01-22)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 150 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 145 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-01-14
Besiktningsman: Lars-Johan Lindberg, Riksbyggen

Inre reparationsfond

Summa: 332 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Planritning

Karta och område

Rämensvägen 14, Årsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4152 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 15 maj
Öppen visning

Rämensvägen 14, 120 55 Årsta
Varmt välkomna på visning! Föranmäl er gärna för att inte missa viktig information inför visningen.
Söndag 18 maj
Öppen visning

Rämensvägen 14, 120 55 Årsta
Varmt välkomna på visning! Föranmäl er gärna för att inte missa viktig information inför visningen.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Rämensvägen 14
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning