Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 442 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Oscar Lindberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Oscar Lindberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Årsta

Bränningevägen 38

Månadsavgift: 5 442 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Oscar Lindberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Oscar Lindberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig trea med ett populärt läge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3
  • Boarea: 69 m2
  • Lägenhetsnummer: 15
  • Byggnadsår: 1951
  • Månadsavgift: 5 442 kr
  • Driftkostnad: 813 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till Bränningevägen 38, där du kommer att uppleva en bostad som andas harmoni och trivsel. Den välplanerade planlösningen ger dig gott om utrymme att skapa ditt drömhem. Steget in i det rymliga vardagsrummet ger en omedelbar känsla av rymd och ljus, perfekt för avkoppling och umgänge med nära och kära. Köket erbjuder inte bara en plats för matlagning utan också utrymme för ett bekvämt matbord där du kan njuta av härliga måltider. Bostaden har två generösa sovrum som erbjuder en rogivande och avkopplande atmosfär för en god natts sömn. Med sin perfekta läge i populära Årsta, är du omgiven av grönska samtidigt som du har närhet till stadens puls. Här får du verkligen det bästa av två världar. Huset är K-märkt och unikt i sitt slag med stora fönsterpartier och många fina originaldetaljer. Varmt välkommen till ditt nya hem!

Fastigheten ligger ett stenkast från Årsta centrum med bussar, mataffär, apotek, restauranger, träningsanläggningar, skola, bibliotek och trevliga caféer. I kvarteret finns flera förskolor, lekparker samt vårdcentral, BVC och folktandvård. Restaurangerna i närheten är av god kvalitet, sushin och restaurangen Två små svin på Årsta torg är att rekommendera. Närhet till natur och bra valmöjlighet för att ta sig till övriga Stockholm. Flera busslinjer vid torget tar er bl.a. till röd (Liljeholmen) eller grön (Gullmarsplan) tunnelbana samt till pendeltåget i Årstaberg. Buss 160 trafikeras dygnet runt med korta intervaller mellan 06.00-02.00 därefter var 30:e minut. Tvärbanan finns på kort promenadavstånd. Årstaskogen med strövområden, motionsslingor och kolonistugor samt vattnet vid Årstaviken finns endast fem minuter bort till fots. Vill du ta cykeln är det endast 10 minuters cykling till Södermalms utbud av kaféer, restauranger, kulturliv och shopping. Nära ligger även Globen med sport- och musikarenor samt Globen City Shopping.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information samt privat visning 070-898 98 16!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3
Boarea: 69 m2
Lägenhetsnummer: 15
Byggnadsår: 1951
Driftkostnad: 813 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV
Via Tele 2, basutbud ingår i avgiften.

Bredband
Fiber från Ownit, 100 Mbit, ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning via fjärrvärme.
Ventilation via självdrag.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

Årsta är ett expansivt och attraktivt område där det pågår förtätningsplaner. För mer information om beslutande och kommande byggprojekt besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/ eller kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Andel i föreningen

Andel av insats: 2,19089%
Andel av månadsavgift: 0,0205357

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

391 727 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen har 48 lägenheter på Bränningevägen 34-44 och Ottsjövägen 10-12, varav 2 hyresrätter, samt 3 lokaler med hyresrätt.


Föreningen innehar tomten med tomträtt som omförhandlas 2031-06-30.
För mer info gå gärna in på föreningens hemsida http://branningen.bostadsratterna.se/

Föreningen har godkänt delat ägande där en förälder har gått in som delägare utan att bo i lägenheten. I dessa fall har ägandet varit 50%. Någon annan fördelning har aldrig varit aktuell för styrelsen att ta ställning till.
Lägenhetsinnehavarna får tillgång till ett källarförråd och ett vindsförråd.
Det är fjärrvärme till fastigheten och frånluftsaggregat.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Lista över senaste renoveringarna:

2022
Installation av ledbelysning i allmänna utrymmen
Slutbesiktning (tvåårsbesiktning) av 3 källarlägenheter
Injustering av radiatorernas termostater
Träd vid gräns till grannfastighet har beskurits av arborister
Återställning av mark efter installation av ljuspollare
Installation av pumplarm
Renovering av trappor utvändigt - Utfört 2022
Stamspolning - Utfört 2022
Byte till smarta elmätare - Utfört 2022
Målning av balkongräcken - Utfört 2022
Målning av källarkorridor Bränningevägen 34-36 - Utfört 2022
2019-2020 Fönsterrenoveringarna är klara för åren
2019 Staktet runt innergården
2019 Resning ventilationskanaler
2019 Målning av fönster (där behov fanns)
2019 Ny energideklaration och OVK
2017 Pågrusning av grusade ytor
2017 Sotning av eldstäder
2017 Plantering av ersättningsträd mot Dellen 4
2014 Anlades en lekplats för föreningens barn och förskolan
2014 Installation av fiberbredband via Ownit
2012 Återställande och förbättrande av trädgård
2011 Ny förskoleentré
2011 Markarbeten
2010 utfördes en ombyggnad/renovering av lokaler i bottenvåningen för att rymma förskolelokaler. I samband med detta grundisolerades den vinklade delen mot Ottsjövägen/Bränningevägen 38-44 och försågs med nya dräneringsledningar. Det utfördes en "relining" av avloppsstammen i delen längs Bränningevägen 34-36.
2010-2011 Nytt system för dagvatten
2007 Elstambyte
2007 Renovering av balkonger
2007 Omläggning av tak
2006 Utfördes en omfattande upprustning av fastigheten med stambyte, nytt yttertak och renovering av fasad och fönster.

Utöver detta har löpande underhåll gjorts enligt underhållsplan och behov.
Kapital avsätts enligt underhållsplanen för framtida underhåll.
Kommande renoveringar: För 2024 betyder det renovering av grusgångar på portsidan Bränningevägen och för grusgången i trädgården. Vi ska också göra en översyn av yttertaket för att kolla status. Vi har en fuktskada i en lägenhet i 34:an som behöver åtgärdas med åtgärder utvändigt. För 2025 planeras allmänt mindre underhåll och ommålning av fönster utvändigt som en lite större post.

Det pågår en ombyggnad av tidigare förskolelokaler i bottenplanet Ottsjövägen 10-12 och Bränningevägen 38-44. Föreningen har sålt ytan till en fastighetsutvecklare som står för ombyggnaden i egen regi. Tre lägenheter mot Ottsjövägen står i princip färdiga och ombyggnad av Bränningevägen 38-44 kommer att ske nu under hösten. Fastighetsutvecklaren står helt för kostnaden för ombyggnaden och belastar inte föreningens ekonomi. (enligt ordf. 2024-09-05)

Gemensamma utrymmen

Det finns även tillgång till cykel-/barnvagnsförråd på Bränningevägen 36, Ottsjövägen 12, samt renoverad tvättstuga med torkrum på Bränningevägen 38. I källarutrymmet på Bränningevägen 44 finns pingisbord och på Bränningevägen 36 finns ett trädgårdsförråd.

Parkering

Boendeparkering på gatorna runtomkring via Stockholms Stad för 500 kr/månaden.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Vi höjde avgifterna med 10% vid årsskiftet och det finns ingen ytterligare planerad höjning av avgifterna. (enligt ordf. 2024-09-05)
Föreningens ekonomiska förvaltare är SBC.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 442 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten och kallvatten
Värme, vatten, bredband och kabel-tv ingår i avgiften. Om man lägger till ca. 150 kr/mån så får man 100 MB/s.
Ett obligatoriskt tillägg med 125kr/mån tillkommer för bredband.

Driftkostnader

813 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2432 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 538 kr
Försäkring: 150 kr
Obligatorisk avgift för bredband: 125 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Vi höjde avgifterna med 10% vid årsskiftet och det finns ingen ytterligare planerad höjning av avgifterna. (enligt ordf. 2024-09-05)
Föreningens ekonomiska förvaltare är SBC.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 115 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2018-10-16

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 1 Visa alla 7 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bränningevägen 38, Årsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5442 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Bränningevägen 38
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning