Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Månadsavgift: 4 746 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marie Bertilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marie Bertilsson
Fastighetsmäklare
Victoria Berglin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Victoria Berglin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Årsta

Årstavägen 81

Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Månadsavgift: 4 746 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marie Bertilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marie Bertilsson
Fastighetsmäklare
Victoria Berglin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Victoria Berglin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömtvåa med stor uteplats! Möjlig mini 3:a!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 56 m2
  • Lägenhetsnummer: 283
  • Byggnadsår: 1945
  • Månadsavgift: 4 746 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 5
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna fantastiskt välplanerade 2:a på attraktiva Årstavägen! Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med direkt närhet till både stadspuls och grönområden – och med en stor, solig uteplats i perfekt söderläge blir detta hem en riktig pärla för dig som vill njuta av uteliv under vår och sommar.

Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa ytor och ett härligt ljusinsläpp från stora fönster. I den rymliga hallen möts du av praktiska spegelgarderober med gott om förvaring. Köket är både charmigt och funktionellt med plats för ett större matbord där 6–8 personer enkelt får plats. Här är det lätt att bjuda in till middagar och umgänge. Önskar man ytterligare ett sovrum kan man med lätthet omdisponera köket och därmed få ytterligare ett sovrum (se alternativ planlösning).

Vardagsrummet är luftigt och inbjudande med plats för både soffgrupp och övrig inredning. Härifrån når du den mysiga uteplatsen – en riktig oas som passar perfekt för morgonkaffet, grillkvällar eller odling av blommor och kryddor.

Sovrummet rymmer med lätthet en dubbelsäng och kompletterande förvaring. Badrummet är stambytt och fräscht med kaklade väggar, klinkergolv och modern utrustning.

Läget är optimalt då bor med direkt närhet till både natur och city – Årstaskogen med motionsspår, kolonilotter och vattenpromenader ligger bara några minuter bort. Årsta centrum med restauranger, matbutiker, gym, bibliotek och caféer ligger precis runt hörnet. Kommunikationerna är utmärkta – med bussar mot både tunnelbana och pendeltåg, når du snabbt hela Stockholm.

Föreningen, BRF Stockholmshus Nr 9 är mycket stabil och välskött. Större renoveringar är genomförda, inklusive stambyte och fönsterbyte till energieffektiva 3-glas. I avgiften ingår både bredband och kabel-TV. Här finns även praktiska gemensamhetsutrymmen såsom tvättstuga, hobbyrum och övernattningslokal.

Missade vi att nämna restaurangfavoriterna i området? Sushin och Två små svin på Årsta torg är riktiga guldkorn!

Välkommen hem – här finns allt du kan önska!
Anmäl ditt intresse redan idag för mer information, bilder och kommande visningar. Denna lägenhet vill du inte missa!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning. Stilrena spegelgarderober ger både rymd och generös förvaring – ett praktiskt och snyggt första intryck av hemmet.

Vardagsrum
Ett generöst och ljust vardagsrum med plats för både stor soffgrupp, mediemöbel och övrig inredning. Rummets stora fönster och utgång till uteplatsen skapar ett härligt ljusflöde och naturlig kontakt med utemiljön.

Kök
Ljust och hemtrevligt kök med maskinell utrustning som spis, ugn, fläkt och kombinerad kyl/frys. Här finns bra arbetsytor och gott om skåpförvaring. Matplatsen rymmer utan problem 6–8 personer – perfekt för vardagsmiddagar och trevliga bjudningar. Stora fönster ger rummet ett härligt ljus.

Sovrum
Rymligt och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring. Ett harmoniskt rum med gott om plats att skapa din personliga viloplats.

Badrum
Fräscht och stilrent badrum renoverat i samband med stambyte. Helkaklat med ljust kakel, klinkergolv, duschhörna, WC, handfat, spegelskåp och praktiska hyllor – allt i ett tidlöst och fräscht utförande.

Uteplats
Drömmen för dig som älskar uteliv! Den stora uteplatsen i soligt söderläge blir en naturlig förlängning av vardagsrummet – här finns plats för loungegrupp, matbord och växter. En privat och grönskande oas att njuta av hela säsongen.---

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 56 m2
Lägenhetsnummer: 283
Pris (Utgångspris): 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1945
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har bredband (fiber). Anslutning ingår i avgiften. Leverantör av bredbandet är Ownit. Du kan också köpa bredbandsuppkoppling från Tele2.
TV: Föreningen är ansluten till Comhem’s kabelnät. Analoga basutbudet ingår.
Bredband: Föreningen har bredband (fiber). Anslutning ingår i avgiften. Leverantör av bredbandet är Ownit. Du kan också köpa bredbandsuppkoppling från ComHem.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning genom fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

Populär förening med ett centralt läge nära Årsta Torg. Fina gång och cykelvägar ner mot Årstavikens naturområde med vacker strandpromenad in mot Södermalm. För den båtintresserade finns ett flertal båtklubbar nere vid Årstaviken med kort kö för båtplats.

För mer info om föreningen besök gärna www.stockholmshus9.se

Årsta är ett expansivt och attraktivt område där det pågår förtätningsplaner. För mer information om beslutande och kommande byggprojekt besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/ eller kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.32217930
Andel av insats: 0,30887%
Andel av månadsavgift: 0.0030808000

Pantsättningsavgift

860 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

240 634 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 359 lägenheter och 1 lokal upplåtna med bostadsrätt, och sträcker sig från Årstavägen 53 – 83, samt Siljansvägen 4 – 48. Föreningen innehar även 35 st lokaler med hyresrätt som inbringar intäkter till föreningen. Utöver lokalerna har föreningen p-platser och garage som inbringar intäkter.

Föreningens mark innehas med tomträtt.

Föreningens hus är K-märkta.

Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information http://www.stockholmshus9.se/om-stockholmshus-nr-9/om-foreningen/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Tidigare genomfört underhåll
2022 Galler till fönster till allmänna utrymmen på gatunivå
2022 Komplettering av torkskåp
2022 Energieffektivare värmefläktar i torkrum
2022 Renovering av taket
2022 Ny rabatt anlagd
2021 Fasadrenovering
2020-21 Uppgradering av värmecentraler
2020 Renovering av fönsterpartier vid butikerna
2020 Renovering av entréportar
2019 Mer belysning mellan våra hus
2018 Renovering av trappuppgångar
2018 Säkra uppstigningar till och på tak
2017-18 Isolering av vindar
2017 Byte av armaturer i trappuppgångar
2016 Fasadrenovering
2014 Hissrenovering
2014-15 Renovering värmecentraler
2011-12 Fasadrenovering inkl takfötter och hängrännor/stuprör
1992-1994 utförde föreningen en genomgripande renovering av samtliga fastigheter med bl a stambyte avlopp / el, fasad och balkongrenovering samt takomläggning m.m.
(Se mer information i årsredovisning för 2023)
Kommande renoveringar i föreningen:
Pågående eller framtida planerat underhåll
2023 Renovering av entréportar
2023 Renovering av garagedörrar
2023-24Renovering cykelrum
2024 Tillsyn och reparation av tak
2024-25 Renovering golvbrunnar i källarplan
2024-25 Utbyte av ventilationsfläktar
2025-26 Renovering taksprång
2026-27 Renovering tak
2026-28 Renovering av balkonger
2028-29 Renovering av värmepumpar för fjärrvärmen
2030-31 Utbyte av portdörrar
2030-31 Renovering portdörrar
2031-32 Renovering av system för varmvatten
2031-32 Renovering källargångar
(Enligt årsredovisningen för 2023)

Gemensamma utrymmen

Boulebana vid Siljansvägen 44-46 som byggdes 2019.

Föreningen har blandat med vind eller källarförråd beroende på lägenhet.

Hobbylokal:
Föreningen har en hobbylokal, vilken kan lånas gratis av föreningens medlemmar. Du kan där utföra mindre snickeri-, måleri- eller liknande arbete. Du kan boka hobbylokalen för max två veckor i rad.

Gästlägenhet:
Sedan augusti 2016 har föreningen en gästlägenhet. Lägenheten är 38 kvm stor och består av kök, sovrum och WC/dusch. Köket är fullt utrustat.
Lägenheten finns i källaren på Årstavägen 67. Ingången är från baksidan av huset, källarentrén mittemot parkeringen. Lägenheten är första dörren till vänster i källargången. Uthyres och bokas via Aptus.

Tvättstugor:
Det finns 6 st tvättstugor inom föreningen – Årstavägen 57, 59B, 69 och 79 samt Siljansvägen 20 och 44. 2 tvättstugor;
Se mer info: http://www.stockholmshus9.se/om-stockholmshus-nr-9/tvattstugor-och-lokaler/

Expedition
Föreningens styrelse har sitt kontor på Siljansvägen 16A, vid kortsidan på huset. Där kan du lämna skrivelser m.m. till styrelsen.
Se mer: https://www.stockholmshus9.se/kontakt/styrelsen

Parkering

Föreningen disponerar totalt 15 parkeringsplatser, belägna vid Åmänningevägen 25, vilka kostar 450 kr/mån. I dagsläget råder kö för parkeringsplatser. Parkeringsplats bokas genom kontaktformulär på hemsidan.

Garage för Bil och MC finns, dock är kötiden dryga 15 år för garage för bil. Garage, MC-plats och parkeringsplats bokas genom kontaktformulär på hemsidan.

(Enligt föreningens hemsida 2025-04-09)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar. (Enligt föreningens hemsida 2025-04-09)

Kommunikationer

Ett stenkast från bussar och kort promenadavstånd till tvärbanan som trafikerar Alvik, Liljeholmen, Globen, Gullmarsplan med anslutning till T-bana eller pendeltåg. Ca 10 minuters gångväg till Årstaberg där pendeltåget ansluter.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 006 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 746 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
Värme, vatten, bredband och grundutbud tv ingår i månadsavgiften.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar. (Enligt föreningens hemsida 2025-04-09)

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 164 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 164 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-12-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Årstavägen 81, Årsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4746 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 15 maj
Öppen visning

Årstavägen 81, 120 54 Årsta
Förhandsvisning, föranmäl gärna intresse för att inte missa info!
Söndag 18 maj
Öppen visning

Årstavägen 81, 120 54 Årsta
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Årstavägen 81
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning