Hoppa till innehåll
Sverige
 
Månadsavgift: 2 548 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Casper Burenby, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Casper Burenby
Fastighetsmäklare
Årsta

Tämnarvägen 12

Månadsavgift: 2 548 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Casper Burenby, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Casper Burenby
Fastighetsmäklare

Tvåa med balkong och i en Välskött förening.

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 45 kvm
  • Lägenhetsnummer: 01117
  • Byggnadsår: 1945
  • Månadsavgift: 2 548 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1

Välkommen till Tämnarvägen 12, lägenheten är belägen i hjärtat av Årsta med närhet till både skog, bad, kommunikation, restauranger och matbutiker.

Luft och rymd genomsyrar denna välplanerade tvåa belägen på populär adress i välskött förening. Här erbjuds fönster i två väderstreck, generös takhöjd, arbetskök och inbjudande balkong i skönt söderläge!
Välkomnande och rymlig hall som öppnar upp mot lägenhetens resterande rum. Här finns plats för förvaring via rymliga garderober. I hallen erbjuds även plats för avhängning i direkt anslutning till entrén. Ljusa väggar och stengolv. Funktionellt arbetskök med plats för förvaring och arbetsytor. Lättmöblerat och ljust vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och övrig möblering så som matbord och tv-möbel. Från vardagsrummet nås lägenhetens balkong med fritt söderläge. Här bor ni med naturen inpå knuten. Bra sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Stambytt badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta, utrustat med badrumsskåp, badkar och wc. Ljusinsläpp från badrumsfönster.

Bostaden är belägen på populära Tämnarvägen och tillhör BRF Hjälmaren-Sköntorp som är en stor och stabil förening med mycket god ekonomi. Extremt låg belåningsgrad under 1000:- kr/kvm
Kabel-Tv och bredband via fiberanslutning ingår i avgiften. I huset finns bostadens förråd om ca. 3-4kvm. Föreningen har ett övernattningsrum på Tämnarvägen 14 (gaveln).

Bostaden är fridfullt belägen med närhet till såväl kommunikationer som ett rikt serviceutbud vid Årsta Torg. Här finns en stor, välsorterad ICA butik, bibliotek, biograf, ett flertal caféer och restauranger, förskolor, två gym och ett bra basutbud av mindre butiker som ger liv och rörelse runt knuten. Samtidigt ligger Årstaskogen precis intill med sitt lugn, fina löpstråk och badbryggor runt om Årstaviken. Utmärkta kommunikationer till centrala Stockholm eller Arlanda med Buss 160 och 164 eller Tvärbanan som tar dig till Gullmarsplan, Årstabergs pendeltågsstation eller Liljeholmen. Med cykel tar du dig till Södermalm på ca 10 minuter.

Anmäl ditt intresse redan idag !

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med ett slitstarkt och ursnyggt stengolv samt vitmålade väggar. 2 garderober och plats för avhängning.

VARDAGSRUM
Ett ljust och mycket trivsamt vardagsrum med vackert ekparkettgolv och ljusgrå nyans på väggar. Från vardagsrummet når man lägenhetens balkong.

KÖK
Funktionellt och trivsamt kök med laminatgolv i körsbär samt vita målade väggar tillsammans med vita köksluckor och matchande kakel ovan arbetsytan . Den maskinella utrustningen består av spis med glaskeramikhäll, fläkt samt kyl och frys.

SOVRUM
Rymligt insynsskyddat sovrum med laminatgolv i körsbär och vita väggar. Här finner man 2 platsbyggda garderober som ger ytterligare förvaring. Gott om plats för dubbelsäng och sovrumsmöblemang.

BADRUM
Ljust badrum med våtrumsmatta på golvet och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med WC, handfat, badkar och badrumsskåp.

BALKONG
Balkong i söderläge med plats för utemöbler.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd samt en matkällare.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 45 kvm
Lägenhetsnummer: 01117
Byggnadsår: 1945
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Tv-utbud via Telenor, obligatoriskt för alla bostadsrättsinnehavare.
1 Gb Bredband distribueras av Ownit, obligatoriskt för alla bostadsrättsinnehavare.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Årsta

Omgivning

Attraktivt läge i populär förening med god ekonomi belägen nära Årsta Torg. Kort promenad till vackra Årstaviken och Årsta skog där fina cykel och promenadvägar finns. Vid Årsta torg finns mataffär, apotek, café, blomsteraffär, restauranger och annan service.

Förtätning
Årsta är ett expansivt och attraktivt område där det pågår förtätningsplaner. För mer information om beslutande och kommande byggprojekt besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/ eller kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,0032317
Andel av månadsavgift: 0,32141%
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 476 kr

Om föreningen

Föreningen bildades under våren 2000 och har 237 lägenheter varav 9 st är hyresrätter och 15 st hyreslokaler som inbringar intäkter. Lägenheterna är belägna på Tämnarvägen 8-40, Sköntorpsvägen 93-103 och 94-120 och består av 14 fastigheter. 7 fastighetsbeteckningar, Hjälmaren 9-12 och Sköntorp 7-9. De äldre husen är byggda 1945 och de nyare husen 1985-86. Dessa punkthus fick pris, som den vackraste kompletteringsbyggnationen 1986.

Tomträttsavgälden omförhandlas 2025/2026 och löper på 10 år.
Belåningen är mycket låg och ligger på 967 kr/kvm och totalt 5 milj i årsredovisningen för 2019. Om 5 år planerar föreningen att vara skuldfria.
Under 2019 såldes två hyresrätter och gav föreningen ett kapitaltillskott på 5,09 milj sek. Föreningen hade även likvida medel på 19,5 milj vid utgången av 2019.

Gå gärna in på föreningens hemsida: https://www.brfhs.se/

Allmänt

Föreningens namn: Brf Hjälmaren-Sköntorp
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Stockholm
Markägare: Marken är tomträtt

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Efter att de nyare husen byggts så tömdes ett hus i taget av de äldre och renoverades, mellan 1986- 89.
- Husen fick nya tak, tilläggsisolerade fasader med ny puts.
- Vatten och avloppsstammar byttes både i kök och badrum, samt elstigar och elcentraler.
- Nya kök byggdes och badrummen renoverades och försågs med nytt sanitetsporslin.
- Alla golv byttes, stengolv och parkettgolv slipades.
- Lägenheterna målades och tapetserades.
- Trapphusen har åter målats under 2008.
- Portmålning 2010.
- Porttelefoner installerades 2012.
- Ventilationssystemet (centralventilation) i punkthusen renoverades under 2014.
- Vissa vindar tilläggsisolerades 2014-2015.
- Byte av tak på 4 hus. Renoverat styrelsekontor. Skapat sex mc-parkeringar 2019.
Kommande renoveringar: Föreningen genomför just nu takrenovering av tre hus, gårdsrenovering på en innergård och ombyggnad av övernattningslägenheten. (avstämt med styrelsen 2021-04-07)

Gemensamma utrymmen

Det finns tillgång till cykelförråd/barnvagnsrum samt flera moderna tvättstugor.

Tvättstuga:
Det finns 7 tvättstugor i området, alla utrustade med 3 tvättmaskiner, en torktumlare, stort torkskåp och kallmangel.
Tvättmaskinerna förnyades 2000-2002 och byts ut vid behov. Grovtvättmaskin finns.
• Sköntorpsvägen 95
• Sköntorpsvägen 102
• Sköntorpsvägen 103
• Sköntorpsvägen 120
• Tämnarvägen 20
• Tämnarvägen 26A
• Tämnarvägen 32A

Övernattningsrum:
Föreningen har ett övernattningsrum i samma lokal som föreningens kontor på Tämnarvägen 14 (gaveln). Först till kvarn gäller och man kan hyra max 7 dagar per tillfälle för 150 kr / natt. (avstämt med styrelsen 2021-04-07).

Parkering

Föreningen har 22 p-platser. Det finns 16 garageplatser. Kötid cirka 10 år, kostnad beroende på storlek och läge.

I övrigt så är det boendeparkering i Årsta, för boende 500 kr/ månaden.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgifterna höjdes den 1/1-2021 med 2,5% (avstämt med styrelsen 2021-04-07).

Kommunikationer

Buss var femte minut till Gullmarsplan och någon minuts promenad till Årsta torg. Även närhet till tvärbanan som förbinder sträckan Sickla Udde- Alvik och passerar bl.a. Liljeholmen, Globen och GullmarsBuss var 5:e minut till Gullmarsplan med linje 160 och 164. Ca 10 min gångväg till Gullmarsplan.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 190 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 548 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Bredband och kabel-TV ingår i månadsavgiften men redovisas som separata poster på avin (105 + 115 kr)
Värme och vatten ingår i avgiften
Bredband och kabel-TV redovisas som separata poster på avin (105 kr + 115 kr/mån)

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 87 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 119 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-12-08

Alla bilder

Planritning

Karta & område

Tämnarvägen 12, Årsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Hur kan jag hjälpa dig?

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning