Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 708 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Elena Gomez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elena Gomez
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Månadsavgift: 4 708 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Elena Gomez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elena Gomez
Fastighetsmäklare

Sandfjärdsgatan 84, Årsta

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 91,5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 284
  • Byggnadsår: 1960
  • Månadsavgift: 4 708 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Förvärva en unik 4:a på populära Sandfjärdsgatan

Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 91,5 kvm
Lägenhetsnummer: 284
Byggnadsår: 1960
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Byggnadssätt

Kommentar: Samtliga 298 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och fördelar sig storleksmässigt enligt följande:
19 st 1 rum o kök,
36 st 2 rum o kök,
176 st 3 rum o kök, 44 st 4 rum o kök samt
23 st 5 rum o kök.
15 st lägenheter saknar balkong medan 4 st lägenheter har uteplatser. Högst upp i varje höghus finns 4 st etagelägenheter med två balkonger vardera.

Tv/Internetanslutning

TV, bredband och telefoni distribueras av Telenor (fd Bredbandsbolaget).

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Årsta
Visa all fakta

Omgivning

Trivsam gård med utegrillar och fina gröna områden.

Årsta är ett expansivt och attraktivt område där det pågår förtätningsplaner. För mer information om beslutande och kommande byggprojekt besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/ eller kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,37992%
Andel av månadsavgift: 0,38%
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 465 kr

Om föreningen

BRF Mysslingen (org nr 702002-1650) bildades år 1960 och äger med tomträtt fastigheterna Mysslingen 1, 2 och 3 med adress Sandfjärdsgatan 82 – 134. På fastigheterna finns sju byggnader, fyra höghus och 3 låghus, uppförda år 1960. Tillsammans innehåller byggnaderna 298 lägenheter med en sammanlagd yta om 22 912 m² samt 3 lokaler med en sammanlagd yta om 298 m², varav en används som Föreningslokal.

Tomträttsavgälden omförhandlas 2019-12-31.

På föreningens hemsida finner ni ytterligare information: http://www.mysslingen.se/

Allmänt

Föreningens namn: Brf Mysslingen
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1101
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Stockholm
Markägare: Marken är tomträtt

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Under 2015-2016 byttes all belysning i gemensamma utrymme som farstu, trapphus, vindar och källargångar. Det byttes till rörelsestyrd ledbelysning som över tid bör innebära en besparing för föreningen.
2016-2018 Renovering fasader, fönster, inglasade balkonger.
Kommande renoveringar: Inga beslutade nya renoveringar (upg. styrelse 13/9 -2018).

Gemensamma utrymmen

Till bostadsrätten hör ett vinds- eller källarförråd, lägenheterna i låghusen har även en matkällare också. Det finns även tillgång till cykel-/barnvagnsförråd i varje hus. I föreningen finns bla. träningslokal, pingisrum samt festlokal. Boulebana finns utanför Sandfjärdsgatan 124. Välutrustad lekplats och sandlådor finns i föreningen. Tennisbana finns tillgänglig för medlemmar.

Festlokal: Föreningen tillhandahåller en lokal för ca 20 personer vid Sandfjärdsgatan 134, avsedd för fester eller liknande, som kräver mer utrymme än den egna lägenheten. Lokalen bokas genom Föreningslokalansvarig. För upplåtelsen tas en depositionsavgift/hyra om 200,- ut.

Tvättstugor: I föreningen finns sex stycken tvättstugor med två tvättmaskiner och en torktumlare i varje samt tillhörande torkrum, belägna enligt nedan. Portnyckeln fungerar till samtliga sex tvättstugor.
2 st vid gaveln Sandfjärdsgatan 92
2 st vid gaveln Sandfjärdsgatan 112
2 st bredvid porten Sandfjärdsgatan 130 (här finns också en grovtvättmaskin)
Dessutom finns en icke bokningsbar tvättstuga (en tvättmaskin och en torktumlare) för akuta behov vid gaveln Sandfjärdsgatan 92.

Parkering

I föreningen finns 41 garageplatser och 235 parkeringsplatser (varav 199 med eluttag). Ev kötid kan förekomma.

I övrigt gäller boendeparkering via Stockholms Stad för 500kr/månad.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Vid en extrastämma 2015 beslutade föreningen med anledning av byte av fönster, fasadrenovering vid tilläggsisolering samt inglasning av samtliga balkonger att höja avgifterna med 2 % de kommande 6 åren med start januari 2017.

Föreningens nuvarande tomträttsavtal går ut 2019 12 31. Info från föreningens hemsida:
"Vi har nu besked om den nya tomträttsgälden, det blir tyvärr mer än en fördubbling av nuvarande avgift. Den kommer att höjas i etapper under åren 2020 tom 2024. Höjning av tomträttsavgälden och redan beslutade avgiftshöjnngar på 2% per år fram t.o.m. 2022 kommer att medföra höjningar av avgiften. Höjningen blir 2% 2019, 8% 2020, 4% 2021 o 2022, samt 2% 2023 o 2024.

De blivande avgifterna 2024 :
Lgh 44 kvm idag ca 2 120 > 2024 ca 2 620 höjn med 500/mån
Lgh 60 kvm idag ca 2 950 > 2024 ca 3 650 höjn med 700/mån
Lgh 77 kvm idag ca 3 930 > 2024 ca 4 860 - höjn med 950/mån
Lgh 92 kvm idag ca 4 430 > 2024 ca 5 480, höjn med 1 050/mån
lgh 105 kvm idag ca 5 000 > 2024 ca 6 200, höjn med 1 200/mån"

Kommunikationer

Lugnt och barnvänligt område intill Årstafältet med mycket goda kommunikationer. Någon minuts promenad till tvärbanan vid Valla Torg som trafikerar Alvik via Liljeholmen och Solna Station samt Hammarby Sjöstad via Gullmarsplan och Globen. Vid Valla Torg finns restaurang mm. Även närhet till Årsta Torg med affärer, restauranger, vårdcentral, skolor, dagis, apotek m.m. Goda bussförbindelser till bl a Gullmarsplan och Älvsjö. Gångavstånd till Årstabergs pendeltågstation.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 163 kr

Månadsavgift

4 708 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Energideklaration

Energiprestanda: 153 kWh/kvm/år

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Sandfjärdsgatan 84, Årsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Elena Gomez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare

Elena Gomez

Fastighetsmäklare