Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 295 000 kr
Månadsavgift: 5 262 kr/mån
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Renata Choukeir, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Renata Choukeir
Fastighetsmäklare
Nyköping

Solbergavägen 37

Pris (Utgångspris): 
1 295 000 kr
Månadsavgift: 5 262 kr/mån
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Renata Choukeir, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Renata Choukeir
Fastighetsmäklare

Renoverad trea på Solbergavägen 37!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 81 kvm
  • Lägenhetsnummer: 0084
  • Byggnadsår: 1966
  • Månadsavgift: 5 262 kr
  • Driftkostnad: 470 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna rymliga och renoverade lägenheten på Solbergavägen 37!
På andra våningen finner ni denna fina trea om 81 kvm med inglasad balkong.

Trivsamt boende med generöst vardagsrum, renoverat stort kök från IKEA 2021 med vitvaror från Elgiganten.
Två stora sovrum, duschrum och en nyrenoverad WC-Gästtoalett 2022. Den inglasade balkongen känns verkligen som ett ombonat extrarum. Samtliga ytskikt är i mycket gott skick. Bra förvaring i lägenheten, och i källaren finns ett stort förråd samt matkällare som hör till lägenheten.

Välskött förening med ordning och reda och där alla stora renoveringar är gjorda bl.a. takrenovering med solpaneler. Här finns också flera fina uteplatser med "villakänsla" som får nyttjas av föreningens medlemmar.
Här bor du lugnt och tyst men ändå centralt med gångavstånd till centrum och med närhet till Ekensbergs friluftsområde.

Säljaren berättar:
Det är en bra planlösning med stora luftiga rum. Det finns två toaletter vilket är ett stort plus. Vi har en stor inglasad balkong med skön eftermiddagssol, den kan även användas på vinterhalvåret med värmelampa.
Balkongen ligger ut mot lekparken vilket är ett stort plus när man har barn då man har översikt över barnen när dom är ute och leker.
Vi har supertrevliga, sociala och hjälpsamma grannar.

Det är gångavstånd till både centrum och större köpcentrum. Vårdcentral, BVC och folktandvården ligger ett stenkast bort. Det finns bra förskola och grundskola i närheten. Det finns mycket skog och natur i närheten. Vi har badhuset på andra sidan vägen som även har utomhusbad på sommaren.
Det är ett lugnt och tyst område med välskötta uteplatser.
Det är en bra förening som tar hand om sina medlemmar. Det finns tillgång till bastu, hobbyrum, motionsrum och en fint byggd grillplats.

För övrigt trevliga grannar, lugn miljö, sköna promenader i området och härliga bastukvällar.


Välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Hall med bra förvaringsmöjligheter, inbyggd garderob. Vinylgolv och målade väggar (2020).

Kök
Stilfullt renoverat kök (2021) med grå köksluckor från IKEA och bänkskiva i ljus laminat. Goda arbetsytor och utrymme för matplats. Kökets maskinella utrustning från Elgiganten består av kyl, frys, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggd micro och integrerad diskmaskin. Vinylgolv och målade väggar (2020)

Vardagsrum
Trivsamt och stort vardagsrum med fint ljusinsläpp och plats för större soffgrupp. Från vardagsrummet kommer man ut till en inglasad balkong. Laminatgolv och målade väggar (2021).

Sovrum 1
Rymligt sovrum med med fint ljusinsläpp. I sovrummet finns det även garderob. Laminatgolv och målade väggar i blå färg (2020).

Sovrum 2
Stort sovrum, med god förvaringsmöjlighet. Totalt finns det fyra garderober. Laminatgolv och målade väggar (2020).

Badrum
Badrummet renoverades i samband med stambytet år 2000. Plastmatta och kaklade väggar. Badrum med duschhörna, wc, handfat, spegelskåp, handdukstork och tvättmaskin.

WC- Gästtoalett
Nyrenoverad toalett med ny inredning (2022) så som toalettstol, kommod med god förvaringsmöjlighet, eluttag och spegel. Målade väggar (2022) och plastmatta.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 81 kvm
Lägenhetsnummer: 0084
Pris (Utgångspris): 1 295 000 kr
Byggnadsår: 1966
Driftkostnad: 470 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Nyköping
Område: Öster

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,59821
Andel av insats: 0,59821
Andel av månadsavgift: 0,59817
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 483 kr

Om föreningen

Brf Nyköpingshus 15 äger fastigheterna Svetsaren 3 & 4 samt Åkaren 1 i Nyköpings kommun. På fastigheterna finns 7 byggnader med 187 lägenheter samt 4 uthyrningslokaler uppförda. Byggnaderna är uppförda 1965, 1967 samt 2011. 80 garage samt 87 parkeringsplatser.

I föreningen finns miljöhus för sophantering, cykelrum. Gemensamma lokaler med samlingslokal och bastu. Närhet till skogen med motionsspår, Ekensbergs vårdcentral, apotek och tandläkarmottagning.

Inga förpliktelser (städdagar/trappstädning etc, men styrelsen uppskattar att medlemmarna deltar i stämman som sker i november varje år.
Trivselregler finns i trapphusen och är beslutade av tidigare stämma.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring tecknas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Föreningen har tecknat kollektivt avtal med Telia, TV-paket Lagom. Även kollektivt avtal för bredband, 250/250.
Router och tv-box finns och tillhör lägenheten.

Allmänt

Föreningens namn: Nyköpingshus 15
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1101
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Nyköping
Markägare: Föreningen äger marken

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2000 - Stambyte
2007 - Balkonginglasning
2010 - Dörrbyte (säkerhetsdörr)
2012 - Garage
2012 - Tvättstugor
2016 - Takisolering, takrenovering
2018 - Relining
2018-2019 Takrenovering med solpaneler
2019 - Radonmätning
Se årsredovisningen för fullständig lista.
Kommande renoveringar: OVK är inte godkänd, föreningen jobbar med lösningar och har förhoppningen att få OVK godkänd under 2022.
Föreningen jobbar med både kort och lång underhållsplan. Just nu byggs 49 st laddplatser för laddbara fordon. Annars inga beslutade underhåll.
I övrigt inga planerade renoveringar/underhåll (info från brf 2022-02-28).

Gemensamma utrymmen

Det finns förråd och cykelförråd. Tvättstuga med torkrum (4 st, finns på Solbergavägen 23 och 27 samt Runebergsgatan 60 och 72).

Det finns möjlighet att hyra övernattningsrum för 200 kr/dygn. Dessutom finns det två hobbyrum för mindre målnings- och snickeriarbeten.
Det finns också en kvartersgård med festlokal, bastu, motionsrum/bordtennis.

Parkering

Det finns 87 parkeringsplatser och 80 garageplatser, till dessa är det separat kö.

Kostnad parkeringsplats 110 kr/mån (170 kr/mån med elstolpe). Kostnad garageplats 400 kr/mån. Kostnad för laddplats är inte bestämt än (info brf 2022-02-28).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har historiskt alltid höjt någon procent varje år (Info brf 2022-02-28).

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 295 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 262 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, internet och kabel-tv
Föreningen har tecknat kollektivt avtal med Telia, TV-paket Lagom. Även kollektivt avtal för bredband, 250/250.
Router och tv-box finns och tillhör lägenheten.
Obligatoriskt tillägg på 69 kr/mån för TV och bredband. Detta höjs till 199 kr/mån 2023.
Obligatoriskt tillägg på 25 kr/mån är en administrativ avgift för fjärravläsningen av elen.
Hushållselen avläses månadsvis och den faktiska förbrukningen läggs på månadsavin med två månaders förskjutning (avläsning i januari betalas i mars osv).

Driftkostnader

470 kr/mån
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 105 kr
Försäkring: 365 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 117 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2018-11-01
Besiktningsman: Hans Pedersen
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta & område

Solbergavägen 37, Nyköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5262 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Renata Choukeir

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning