Utgångspris:

695 000 kr

Månadsavgift: 3 575 kr/månad

Välj visningstid

17
okt

Anmälan krävs

Tor 16:15-16:45

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Karolina Kempe

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åsa Lundgren

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borlänge

Musikanten 7A

Se på karta

Utgångspris:

695 000 kr

Månadsavgift: 3 575 kr/månad

Välj visningstid

17
okt

Anmälan krävs

Tor 16:15-16:45

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Karolina Kempe

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åsa Lundgren

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Musikanten - 2 rok i behov av modernisering!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 63 m²
Lägenhetsnummer: 35
Byggnadsår: 1974
Månadsavgift: 3 575 kr
Driftkostnad: 500 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

PASSA PÅ - drygt 25 000 kr i reparationsfond! Önskar du skapa ett boende helt efter eget tycke och smak har du är ett ypperligt tillfälle - här finns drygt 25 000 kr i den inre fonden, pengar som du får återinvestera i lägenheten vid renovering. Här bor du på övre plan med gavelläge vilket gör att det är näst intill ostört. Lägg till detta en trevlig balkong i västläge!

Brf Kvartetten är en stabil förening med bra ekonomi som tar hand om sina fastigheter för ett tryggt och långsiktigt boende.
Musikanten är mycket populärt då det upplevs som ett väldigt lugnt område med närhet till både matbutik och kommunikationer. In till centrum och högskolan tar du dig med cykel på ca 15 minuter.

Varmt välkommen med anmälan till visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall med plats för avhängning, äldre kök med plats för matgrupp vid fönstret. Vardagsrum med utgång till balkongen och sovrum med garderober. Badrum i äldre skick.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 63 m²

Lägenhetsnummer: 35

Utgångspris: 695 000 kr

Byggnadsår: 1974

Driftkostnad: 500 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Boarean är uppskattad. Är arean av väsentlig betydelse uppmanas köpare att göra egen areamätning.

Upplåtna utrymmen

Förråd intill lägenheten på samma våningsplan.

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: ingen mark upplåten

Tv/Internetanslutning

Internet från Telenor och bredband ingår i avgiften.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Borlänge

Område: Musikanten

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,713%

Andel av månadsavgift: 0,00713

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

87 180 kr

Den del av föreningens lån som indirekt belastar lägenheten.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Husen består av 136 lägenheter uppdelat på ettor, tvåor och treor i varierande storlek. Den yttre miljön är lugn och trivsam!

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Historik underhåll:
1998: Byte fönster.
2000/2001: Bredbandsinstallation.
2000: Byte maskiner tvättstuga.
2002: Byte garageportar.
2003: Upprättat underhållsplan.
2005: Ny värmeväxlare.
2008: Byte yttertak samt OVK-besiktning.
2009: Nybyggnad garage efter brand.
2010: Justerat värmesystemet. Bytt och rensat brunnar i kulvertarna. Ny belysning i trapphusen.
2012: Vissa källaryttertrappor bytta.
2013: Renovering av balkonger.
2015: Kvartershuset upprustas pga vattenskada. Träd- och buskplantering.
2016: Två nya garage, tidigare cykelrum. En ny parkering. Kvartershuset upprustas pga vattenskada och färdigställs 2017. Ny gräsklippare. Säkerhetsdörrar.
2017: Cykelparkeringshus.
2018: Sex parkeringsplatser.
2019: Renovering köket i kvartershuset.
2020: Torktumlare. Kulvertar.
2021: Taggsystem och porttelefon. Thermostatbyte i lägenheter.
2022: Ny värmeväxlare, byte ventilation i Kvartershuset, spolning och inspektion av avloppsledningar, byte armaturer i tvättstugan, laddstolpar för elbilar.
2023: Åtgärder i skyddsrum, statusbesiktning.

Kommande renoveringar: 2028-2029: Relining

Gemensamma utrymmen

Bastu, festlokal och motionsrum finns att nyttja.

Parkering

79 parkeringsplatser och 46 garageplatser. Till dessa är det separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgiften höjdes senast vid årsskiftet 2023/2024, då med 3,5%.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 575 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

500 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 500 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes senast vid årsskiftet 2023/2024, då med 3,5%.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 161 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-09-24

Besiktningsman: Pär Palonen, HSB MälarDalarna

Inre reparationsfond

Summa: 25 580 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 11 Visa alla 17 bilder

Karta och område

Musikanten 7A, Borlänge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Musikanten

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.